Сайт использует кукисы, чтобы страницы открывались быстрее
Ок
Click to order
Ваш заказ
Total: 
Номер телефона
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности
Подбор недвижимости пакет Инвест под ключ
Подбор инвестиционного объекта недвижимости в надежном ЖК и полное организационное и юридическое сопровождение сделки
Объекты от застройщиков и физических лиц
День с брокером
Ипотека, сопровождение сделки
Компетенции Smarent – подбор инвестиционно привлекательных объектов недвижимости и брокерское обслуживание, комплексная подготовка недвижимости для сдачи в аренду, эффективное управление арендной недвижимостью. Smarent – это качественные услуги, обеспечивающие высокий доход, надежность и комфорт для наших клиентов.
Оценка перспектив развития локации, анализ характеристик объекта и его выгодное приобретение (старт продаж, скидки застройщиков, ипотека), сопровождение сделки при электронной регистрации.
Это позволяет отбирать лучшие объекты недвижимости и быстро принять выгодное инвестиционное решение.
Средняя доходность по нашим объектам составляет 20-24% на срок от 12 до 18 месяцев при использовании ипотечного плеча.
Преимущества подбора недвижимости от Smarent
Средняя доходность 20-24%
Аналитика
и экспертность
Брокер всегда на связи
Стоимость услуг по отдельности: (Инвест под ключ 149 000 руб. х 3) + День с Виктором 50 000 руб. = 497 000 руб.
Стоимость услуг по отдельности: (Инвест под ключ 149 000 руб. х 3) + День с Виктором 50 000 руб. = 497 000 руб.
Подбор объекта
Сопровождение покупки
Помощь
с ипотекой
3 консультации брокера (по 30 минут) по каждой из подборок
Онлайн консультация или личная встреча с брокером (60 минут)
Проверка объекта недвижимости на актуальность и оптимизацию структуры сделки
Что входит в Инвест под ключ
Подбор проходит лично / онлайн на ваш выбор
Объекты от застройщиков и физических лиц
Возможность участия в стартах продаж (бронирование не входит в стоимость пакета)
Подготовка договора для проведения сделки
Проверка продавца на банкротство
Подача/получение документов на регистрацию в МФЦ по доверенности
Очное сопровождение в банке и МФЦ
День с брокером для выбора объектов (автомобиль комфорт класса, с 10 утра до 18 вечера)
Подбор
Аналитика рынка, результатом которой являются 3 подборки по 10 объектов недвижимости
Cопровождение сделки
Согласование условий с продавцом и авансирование сделки
1-й этап
2-й этап
Стоимость: 79 900 ₽
Стоимость: 99 900 ₽
Стоимость: 99 900 ₽ за 1-й этап
Экономия 14 600 ₽. Отдельно услуга Сопровождение сделки стоит 94 500 ₽
Услуги по отдельности: Подбор 99 900 + День с брокером 29 900 ₽
К пакету можно добавить
Услуга не является самостоятельной и может быть оказана после покупки пакета
Ипотечный брокер
Индивидуальная помощь с одобрением ипотеки
Стоимость: 29 900 ₽
Согласование комфортной и выгодной ипотечной программы с детальным расчетом платежей
Подбор старшим брокером ипотечной программы под ваши задачи
Помощь с выбором банка
Оценка возможности получения двух и более ипотек
Сопровождение подачи ипотечных документов
*Выбор страховки Smarent не предоставляет.
**Вы предоставляете справку 2-НДФЛ для подачи документов на ипотеку. Без предоставления справки подача на ипотеку происходит по 2-м документам.
10% скидка
на услугу меблировки
без комиссии
при передаче подобранного объекта к нам
в управление
10% скидка
на услугу перепродажи подобранного объекта
Специальные скидки от Smarent
1 месяц
При покупке пакета Инвест под ключ
Персональная консультация
Как мы делаем подбор Инвест под ключ
Подборка объектов недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Брокер уточняет ваши цели и сроки инвестирования, локацию и характеристику объекта недвижимости, оценивает финансовые возможности, при необходимости подбирает ипотечную программу.
На основе результатов персональной консультации брокер в течение 48 ч подбирает 10 объектов недвижимости. На следующей консультации (30 мин.) брокер помогает клиенту выбрать объект. Если выбор не сделан, брокер делает следующую подборку с консультацией.
Брокер выезжает на объекты, проверяет актуальность предложений, анализирует структуру сделки, подбирает выгодные варианты ипотеки от проверенных банков, организует участие в стартах продаж. Клиент получает день с брокером для выбора объектов на автомобиле комфорт класса с 10 утра до 18 вечера.
60 минут
в течение 48 ч каждая
в течение всего подбора
Процесс занимает до 2-х месяцев
до 7 дней на подачу документов,
до 14 дней на регистрацию в Росреестре
Согласование условий с продавцом, авансирование и подготовка договора для сделки, предлагаем варианты оптимизации структуры сделки, проверяем продавца на банкротство, очно сопровождаем клиента в банке и МФЦ, подаем/получаем документы на регистрацию в МФЦ (по доверенности).
Сопровождение сделки
Подбор объекта
в ЖК Румянцево парк
Подбор объекта
в ЖК Фридом
Примеры нашей работы
по подбору недвижимости
Подбор объекта
в ЖК Новая Звезда
Объект: квартира без отделки
Объект: квартира без отделки
Объект: квартира без отделки
Антон З.
Кирилл Ф.
Знаток города 2 уровня
Знаток города 2 уровня
Спасибо компании Смарент за профессиональную работу. Особая благодарность Александру за плодотворное сотрудничество, оказанную помощь и всегда дельные советы! Очень рекомендую сотрудничать с этим молодым, доброжелательным, творческим коллективом!
Хочу сказать большое спасибо команде Смарент, наше сотрудничество с ними очень позитивное и надеюсь будет продолжаться долгие годы! Сейчас в Смарент передана одна квартира в управление, в не самой лучшей локации (Звенигород), ребята оперативно взяли квартиру в управление и нашли арендаторов, все вопросы с арендаторами...
21 ноября 2020
14 мая 2021
24 ноября 2020
Цель: прирост капитала, арендный доход
Дата покупки: август 2020
Стоимость: 5 100 000 ₽
Ипотека: первый взнос 20%, ежемесячный платеж 25 000 ₽
Арендный доход: 40 000 ₽
Оценка на ноябрь 2021: 7 000 000 ₽
Цель: прирост капитала, арендный доход
Дата покупки: ноябрь 2020
Стоимость: 5 500 000 ₽
(с учетом торга в 3,5%)
Оценка на ноябрь 2021: 9 000 000 ₽
Арендный доход: свыше 50 000 ₽
(с марта 2021)
Цель: ремонт и перепродажа
Дата покупки: февраль 2021
Стоимость: 12 000 000 ₽
Оценка на ноябрь 2021: 16 500 000 ₽
(с ремонтом)
Остались вопросы?
Мы свяжемся с вами, чтобы ответить
Стоимость: 6 950 ₽
Консультация с брокером Smarent
Мы рекомендуем онлайн консультацию брокера (30 минут) для конкретизации Вашей цели, горизонта инвестирования и оценки финансовых возможностей
При оплате консультации скидка 5% на любой пакет подбора недвижимости от Smarent
Вопросы и ответы
1. Что такое пакет «Инвест под ключ»?
Подбор недвижимости в рамках пакета «Инвест под ключ» подразумевает полную аналитику рынка (брокером анализируются как новостройки от застройщика и переуступки от физических лиц, так и вторичная готовая недвижимость в свежих домах) и полное организационное и юридическое сопровождение сделки. Подбор проходит лично или онлайн – на ваш выбор.

2. Из каких этапов состоит данная услуга?
  1. Персональная консультация с брокером (60 мин);
  2. Подборка объектов недвижимости (в течение 48ч каждая);
  3. Инвестиционный консалтинг (в течение всего подбора);
  4. Сопровождение сделки (до 7 дней на подачу документов, до 14 дней на регистрацию в Росреестре).

3. Можно более подробно про этапы и их оплату? Как в деталях происходит процесс оказания услуги по данному пакету?
Процесс можно разделить на 2 этапа, каждый из которых оплачивается поочередно:

  • После оплаты 1 этапа (99 900 руб.) с Вами связывается брокер и назначает консультацию. На консультации брокер уточняет ваши цели и сроки инвестирования, предпочитаемую локацию и характеристику объекта недвижимости, оценивает финансовые возможности. При необходимости подбирает ипотечную программу и организует участие в старте продаж (бронирование не входит в стоимость пакета и оплачивается отдельно).
На основе проведенной консультации брокер в течение 48ч делает подборку объектов недвижимости, состоящую из 10 лотов. В рамках данного пакета есть возможность проехаться с брокером на автомобиле комфорт класса по нескольким ЖК для составления более четкой картины о локации и проектах. Если ни один из вариантов не устраивает клиента, брокер составляет следующую подборку из 10 объектов. Всего в пакет входит 3 подборки по 10 объектов недвижимости и 3 консультации брокера (по 30 минут) по каждой из подборок.

  • 2 этап – сопровождение сделки. В рамках пакета «инвест под ключ» стоимость услуги со скидкой составляет 79 900 руб. (экономия 14 600 руб.). На данном этапе происходит согласование условий с продавцом и авансирование/бронирование недвижимости, подготовка договора для проведения сделки, проверка продавца на банкротство, подача/получение документов на регистрацию в МФЦ по доверенности и очное сопровождение клиента в банке и МФЦ.

4. Когда нужно оплатить 2 этап (сопровождение сделки)?
Оплата 2 этапа производится в течение 2-х календарных дней от даты авансирования/бронирования выбранного объекта недвижимости.

5. А если я хочу приобрести пакет «Инвест под ключ», но у меня нет одобренной ипотеки (еще не подавал документы в банк)?
К пакету можно добавить услугу "ипотечный брокер" - это индивидуальная помощь с одобрением ипотеки. В рамках данной услуги мы подадим документы и поможем Вам получить наилучшие условия по ипотеке в ведущих банках. Данная услуга стоит 29 900 руб.

6. Сколько я сэкономлю, купив пакет «Инвест под ключ»?
Экономия всей услуги составляет 42 500 руб.

Методика расчета:
  1. Все услуги по отдельности: Подбор 99 900 руб. + Сопровождение сделки 94 500 руб. + Ипотечный брокер 29 900 руб. + День с брокером 29 900 руб. = 252 200 руб.
  2. Стоимость пакета «Инвест под ключ» составляет 179 800 руб. %
  3. 252 200 руб. – (179.800 руб. + 29 900 руб.) = 42 500 руб.

7. Какие сроки оказания услуги «Инвест под ключ»?
Процесс занимает до 2-х месяцев. Сроки могут варьироваться в зависимости от того, как быстро клиент определяется с объектом недвижимости и от оперативности банка / продавца.

8. Делается ли юридическая проверка продавца и договора переуступки / ДДУ?
Да, в рамках услуги наши юристы тщательно проверяют продавца на банкротство и договор о передаче права требования / договор долевого участия, чтобы обезопасить клиента от недобросовестного контрагента.

9. Что, если по каким-либо причинам я передумал и решил отказаться от покупки недвижимости в рамках услуги «Инвест под ключ»?
Если Вы отказываетесь от приобретения недвижимости после оказанной услуги подбора и авансирования квартиры, Вам будет необходимо оплатить сумму, равную половине стоимости второго этапа.