Ответы на популярные вопросы

Будет ли сдаваться квартира посуточно?
Нет, у нас долгосрочные договора с нашими арендаторами. Минимальный срок проживания 3 месяца.
Как я могу контролировать состояние квартиры?
Мы предоставляем копию договора c арендатором, а также ежеквартальный фото-отчет о состоянии квартиры.
Что входит в обслуживание?
Поиск жильцов, уборка, контроль состояния квартиры, мелкий ремонт, если требуется. И конечно контроль оплаты и соответствия требованиям договора и число проживающих в квартире
Какие квартиры вы берете в управление?
Мы берем студии и 1−2 комнатные квартиры с хорошей транспортной доступностью (метро, ж/д станции, автобусные остановки) и развитой инфраструктурой (магазины, аптеки, школы, торговые центры)
Вы заселите туда 5-10 человек и сделаете хостел?
Нет, это исключено. Мы контролируем это и проверяем жильцов перед арендой на наличие долгов, судимостей.
Сколько стоят ваши услуги?
Передача квартиры нам в управлении стоит до 10% от суммы арендной платы ежемесячно.
На сколько заключается договор? Какие условия?
Мы берем в управление вашу квартиру на 3−5 лет минимум. Но заключаем стандартный договор на 11 мес. с возможностью пролонгации. Если вас не устроят наши услуги, вы сможете стандартно расторгнуть договор, как если бы сдавали обычному физическому лицу.
Что нужно, чтобы передать квартиру вам в управление?
Предоставить документы, что вы владеете данным объектом. Подписать с нами договор, оговорить условия и сделать доверенность на аренду данной квартиры, чтобы мы могли проводить показы и заключить договор с арендатором без вашего личного присутствия.
Как и когда я буду получать оплату?
Оплату мы производим по договору, каждый месяц на ваш расчетный банковский счет. Если вы хотели бы получить оплату наличными, это также возможно и оговаривается отдельно.
Передаете ли данные вы в налоговую или другие организации?
Нет, мы соблюдаем конфиденциальность.
Я не хочу сдавать квартиру жильцам с детьми или животными.
Мы оговариваем это заранее. Без вашего согласия эти требования не будут нарушены. Мы рекомендуем сдавать квартиру для семей с детьми или животными и повышать стоимость аренды на 5−10%, чтобы вы зарабатывали больше. Любое повреждение квартиры (ламинат, обои, мебель) застраховано и будет вычтено из залогового платежа, а ремонт сделаем мы.
Что будет, если жильцы нанесут повреждения квартиры, украдут мебель, бытовую технику?
Мы страхуем вашу квартиру перед арендой. А также берем паспортные данные жильцов и залог, чтобы снизить риски. Всю ответственность несем мы, как управляющая компания.
Кто оплачивает коммунальные платежи и электроэнергию?
Мы самостоятельно оплачиваем. По возможности мы получаем удаленно данные от счетчиков, чтобы снизить временные затраты. Собственник получает оплату за аренду с учетом вычета расходов на коммунальные услуги.