+7 495 431 51 51
Управление жилой
недвижимостью в Москве и МО
Сайт использует кукисы, чтобы страницы открывались быстрее
Ок

Сдайте квартиру надежному арендатору

Smarent – ваш долгосрочный арендатор. Мы подготовим объект недвижимости, повысим арендный потенциал, обеспечим стабильный доход, снизим риски и сэкономим время
Перезвоните мне
Оценить бесплатно
Мы берем ваш объект в аренду, страхуем, следим за состоянием, рекламируем, проводим показы, отбираем и заселяем / выселяем субарендаторов, следим за полнотой и сроками оплаты аренды и ЖКУ устраняем возникающие конфликты
Преимущества управления недвижимостью от Smarent
Работаем на рынке недвижимости легально, дорожим репутацией и брендом. Вы сотрудничаете по договору с юрлицом с прозрачной отчетностью, избегая рисков, связанных с «серым» рынком аренды.
Стабильные выплаты
Всё онлайн
Контроль жилого состояния квартиры
Страховка до 3 млн ₽
Подбор надежных субарендаторов
Юридическая защита
Первый платеж — в течение 7 дней с момента заселения субарендатора; ежемесячный арендный платёж в срок не позднее 10 числа. Если субарендатор не платит или съезжает, решаем вопросы с выселением без вас.
Вы можете купить квартиру и передать её в управление из любой точки мира. Smarent решает все вопросы, а вы получаете пассивный доход.
Обеспечиваем контроль и стабильность технической эксплуатации объекта. Поддерживаем жилое состояние недвижимости. Решаем вопросы с жильцами, ремонтниками и магазинами.
Страхуем объект по гражданской ответственности и от повреждений жильцами у страховых партнёров. При страховом случае решаем вопросы со страховой, соседями и субарендатором.
Премиальное подвижение объявлений
60 000 ₽/мес
30 м², квартира-студия
м. Дмитровская
Управление объектом – это:
Сверяем показания счетчиков и следим, чтобы не было задолженностей
Ремонт мебели и техники по страховке, фото и видео фиксация жильцом раз в месяц, мелкий ремонт до 1% в год от суммы годового контракта аренды
Сдача квартиры по рыночной цене в долгосрочную аренду
Премиальное продвижение объекта
Своевременные платежи по договору
Поддержка состояния объекта
Контроль оплаты ЖКУ
Заключаем с вами долгосрочный договор на 11 и более месяцев
Решение всех вопросов с жильцами без вашего участия
Реклама на площадках, ответы на звонки, оперативные показы, подбор арендатора
Заселение / выселение арендатора (договор на 11 месяцев)
Устранение проблем по страховке, решение вопросов с арендатором
Страхование объекта
Тарифы по управлению объектом
Инвестор
Размещение объекта на Авито, ЦИАН, Домклик, М² и в Telegram Smarent
Включено всё для управления инвестиционным объектом недвижимости без вашего участия
Передать в управление
Инвестор
Эконом
Лендлорд
10% в месяц от арендного платежа, но не менее 6900 ₽
Обеспечение регулярных ежемесячных арендных платежей
Стандартное рекламное продвижение объекта на площадках в течение 14 дней
Показы объекта потенциальным арендаторам до момента сдачи
Заселение, вводный инструктаж арендатора по правилам проживания
Контроль проживания арендатора, выезды представителя для решения проблем
Управление машино-местом или гаражом, кладовкой
Снятие показаний счетчиков, расчет и оплата ЖКУ
Без комиссии во время простоя
Страхование объекта с покрытием до 1,5 млн ₽
Smarent оплачивает
страховку, полис выписывается на собственника объекта
Даже если арендатор не оплатил, Smarent гарантированно оплатит все затраты по тарифам КУ
Приемка/возврат объекта собственнику по акту
Техническая экспертиза объекта представителем компании
2D планировка объекта
Генеральная уборка
Эконом
Размещение объекта на Avito и Циан
Включает минимальный комплект услуг по управлению объектом недвижимости
Передать в управление
Инвестор
Эконом
Лендлорд
10% в месяц от арендного платежа, но не менее 4900 ₽
Обеспечение регулярных ежемесячных арендных платежей
Показы объекта потенциальным арендаторам до момента сдачи
Заселение, вводный инструктаж арендатора по правилам проживания
Контроль проживания арендатора, выезды представителя для решения проблем
Снятие показаний счетчиков, расчет и оплата ЖКУ
Без комиссии во время простоя
Даже если арендатор не оплатил, Smarent гарантированно оплатит все затраты по тарифам КУ
Передача объекта в управление возможна только при наличии действующего страхового полиса
Приемка/возврат объекта собственнику по акту
2D планировка объекта
Техническая экспертиза объекта представителем компании
Генеральная уборка
Размещение объекта на Авито, ЦИАН, Домклик, М² и в Telegram Smarent
Обеспечение регулярных ежемесячных арендных платежей
Управление машино-местом или гаражом, кладовкой
Персональный помощник
Снятие показаний счетчиков, расчет и оплата ЖКУ
Контроль проживания арендатора, выезды представителя для решения проблем
Заселение, вводный инструктаж арендатора по правилам проживания
Показы объекта потенциальным арендаторам до момента сдачи
Премиальное рекламное продвижение объекта на площадках в течение 30 дней
10% в месяц от арендного платежа, но не менее 9900 ₽
Лендлорд
Включает индивидуальное обслуживание объекта недвижимости и решение всех вопросов с УК без вашего участия
Передать в управление
Инвестор
Эконом
Лендлорд
Без комиссии во время простоя
Страхование объекта с покрытием до 3 млн ₽
Smarent оплачивает страховку, полис выписывается на собственника объекта
Даже если арендатор не оплатил, Smarent гарантированно оплатит все затраты по тарифам КУ
Приемка/возврат объекта собственнику по акту
Техническая экспертиза объекта представителем компании
2D планировка объекта
Генеральная уборка
Как передать объект в управление
Мы проводим приемку квартиры и подписываем с Вами электронный акт приема-передачи
Регистрируетесь в нашей системе и проходите верификацию
Вы выбираете тариф управления, согласовываем арендную ставку
Подписываем в онлайн формате электронный договор аренды
Делаем рекламное продвижение объекта и показываем потенциальным арендаторам 24/7
Проводим подготовку объекта недвижимости, делаем фотографии и размещаем объявление
Выбираем и проверяем субарендатора, принимаем оплату за аренду, проводим заселение
Уведомляем о заселении и производим выплату Вам, первый платеж в течение 7 дней
Подготовка объекта – это:
Приёмка объекта по акту и прозрачный договор без скрытых платежей и комиссий
Хоумстейджинг
Техническая экспертиза и фиксация состояния квартиры
Наш представитель и техник проводят комплексный осмотр объекта, выявляют необходимость косметического ремонта, меблировки, комплектации
Профессиональная уборка
Закупка и расстановка мелкого декора, который существенно сократит срок сдачи жилья и увеличит стоимость аренды
2D планировка объекта
Фотосъемка объекта и видео рум-тур
Примеры подготовки
Стандарты Smarent – это
Получите инструкцию по подготовке квартиры к аренде через Whatsapp:
Базовая комплектация и поддержка состояния квартиры для сдачи в рамках долгосрочной аренды
Получить в Whatsapp
Тарифы по подготовке объекта
Оба тарифа включают все необходимое, чтобы сдать объект быстро и дорого. Оплата тарифа удерживается из арендных платежей единоразово.
Подготовка объекта до 7 дней
Стандарт
2D планировка объекта
Подготовить объект
19 900 ₽
Перед сдачей в аренду квартира должна быть полностью укомплектована. Стоимость комплектующих не входит в тариф.
Например, не работает розетка, нужна замена лампочки или не подключена стиральная машина
Приемка/возврат объекта собственнику по акту
Техническая экспертиза объекта представителем компании
Профессиональные фото
Хоумстейджинг
Исправление мелких недостатков во время приёмки
Закупка, доставка и установка комплектующих
Для квартир после ремонта
До
После
Подготовка объекта до 40 дней
69 900 ₽
Смарт
Оформить заказ
Закупка, доставка и установка комплектующих
Специальная страховка на время мелкого ремонта
Профессиональные фото
Хоумстейджинг
Видеонаблюдение до заселения
Разработка итоговой сметы для мелкого ремонта
Перед сдачей в аренду квартира должна быть полностью укомплектована. Стоимость комплектующих не входит в тариф.
После
Мелкий ремонт
Сумма мелкого ремонта для подготовки квартиры под аренду составляет в среднем от 50 000 до 200 000 рублей с учетом работы, установки и доставки. Это может быть: перекраска стен /замена обоев, шпаклевка стен, замена плитки, замена сантехники, ремонт мебели и другие работы.
Для квартир старого фонда
До
Дополнительные услуги по подготовке объекта
Приёмка квартиры
Меблировка
Ремонт
Подробнее
Уютный дизайн в квартире
Закупка, доставка, сборка мебели и техники, организация и контроль
Точная смета, работы в срок
Составление дефектной ведомости
Организация устранения дефектов застройщиком
Проверка работ застройщика
Подробнее
3 года гарантии на работы
Точная смета, работы в срок
Организация, ведение и контроль всех ремонтных работ
Подробнее
Квартиры в управлении Smarent
Обзоры квартир на youtube и в телеграм канале
Более 250 квартир в управлении
Передать в управление
Более 3-х лет мы непрерывно повышаем экспертизу и улучшаем качество и прозрачность сервиса, увеличиваем число объектов в Москве и МО
Отзывы
Оставить отзыв
Aleksander Vishnyakov
Андрей П.
Знаток города 4 уровня
Знаток города 2 уровня
Доволен сотрудничеством со Смарентом. Узнал о них на youtube, где они ведут свой канал и интересно рассказывают о недвижимости. Договорились сначала о мебелировке квартиры, а потом уже и о передаче в управление Смаренту. Смарент нашел арендаторов буквально за неделю, чему я несказанно рад. Вы можете сами сделать ремонт, можете сами сдавать квартиру и ездить на показы. Но если цените свое время – лучше обратиться в Смарент.
Команда Смарент предлагает очень интересный продукт по управлению недвижимостью: от ремонта до сдачи объекта в аренду и его ведение (контроль за арендатором) Это позволяет получать по-настоящему пассивный доход за вполне приемлемую цену Хочется сказать слова благодарности отделу аренды Немного не хватало обратной связи, но результат на 5+
21 июля
2 сентября
Больше отзывов
в Яндекс картах
Читать отзыв в Яндекс
Читать отзыв в Яндекс
Бесплатно оценим арендный потенциал объекта
Загрузите в Whatsapp фотографии объекта, его точный адрес, этаж, количество комнат и площадь. Наши специалисты сделают оценку в течение 24 часов и свяжутся с вами.
Загрузить в Whatsapp
Частые вопросы