Сайт использует кукисы, чтобы страницы открывались быстрее
Ок
Оставьте контакты
Чтобы мы могли связаться с вами и ответить на вопросы
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
Сдайте квартиру надежному арендатору
Smarent – ваш долгосрочный арендатор. Мы подготовим объект недвижимости, повысим арендный потенциал, обеспечим стабильный доход, снизим риски и сэкономим время
Мы берем ваш объект в аренду, страхуем, следим за состоянием, рекламируем, проводим показы, отбираем и заселяем / выселяем субарендаторов, следим за полнотой и сроками оплаты аренды и ЖКУ, устраняем возникающие конфликты
Преимущества управления недвижимостью от Smarent
Работаем на рынке недвижимости легально, дорожим репутацией и брендом. Вы сотрудничаете по договору с юрлицом с прозрачной отчетностью, избегая рисков, связанных с «серым» рынком аренды.
Стабильные выплаты
Всё онлайн
Контроль жилого состояния квартиры
Страховка до 3 млн ₽
Подбор надежных субарендаторов
Юридическая защита
Первый платеж — в течение 7 дней с момента заселения субарендатора; ежемесячный арендный платёж в срок не позднее 10 числа. Если субарендатор не платит или съезжает, решаем вопросы с выселением без вас.
Вы можете купить квартиру и передать её в управление из любой точки мира. Smarent решает все вопросы, а вы получаете пассивный доход.
Обеспечиваем контроль и стабильность технической эксплуатации объекта. Поддерживаем жилое состояние недвижимости. Решаем вопросы с жильцами, ремонтниками и магазинами.
Страхуем объект по гражданской ответственности и от повреждений жильцами у страховых партнёров. При страховом случае решаем вопросы со страховой, соседями и субарендатором.
Премиальное подвижение объявлений
60 000 ₽/мес
30 м², квартира-студия
м. Дмитровская
Управление объектом – это:
Сверяем показания счетчиков и следим, чтобы не было задолженностей
Ремонт мебели и техники по страховке, фото и видео фиксация жильцом раз в месяц, мелкий ремонт до 1% в год от суммы годового контракта аренды
Сдача квартиры по рыночной цене в долгосрочную аренду
Премиальное продвижение объекта
Своевременные платежи по договору
Поддержка состояния объекта
Контроль оплаты ЖКУ
Заключаем с вами долгосрочный договор на 11 и более месяцев
Решение всех вопросов с жильцами без вашего участия
Реклама на площадках, ответы на звонки, оперативные показы, подбор арендатора
Заселение / выселение арендатора (договор на 11 месяцев)
Устранение проблем по страховке, решение вопросов с арендатором
Страхование объекта
Тарифы по управлению объектом
Размещение на авито / циан, рекламное продвижение
Выселение арендатора и генеральная уборка
Организация мелкого ремонта
Текущий контроль проживания (включая выезда на объект раз в 3 месяца) и решение проблем с проживанием арендатора
Обеспечение и контроль регулярных ежемесячных арендных платежей
Заключение договора аренды с арендатором без вашего участия
Техническая экспертиза объекта представителем Smarent
Видео тур по объекту (рум тур)
Ежемесячное снятие показаний счетчиков, расчет и оплата ЖКУ
Разработка 2Д планировки объекта
10% от ежемесячного арендного платежа, но не менее 6900 ₽ в месяц
Управление
Подбор лучшего арендатора
Заселение арендатора, подписание договора
Круглосуточные показы потенциальным арендаторам без выходных
Генеральная уборка после технической экспертизы объекта
Выезд в экстренных ситуациях для решения проблем арендатора
Страхование объекта до 1,5 млн ₽: Внутренняя отделка - до 500 000 ₽,
Движимое имущество - до 500 000 ₽,
Гражд. ответств. - до 500 000 ₽
Движимое имущество - до 500 000 ₽,
Гражд. ответств. - до 500 000 ₽
Управление
Ведение переговоров по всем вопросам за собственника
Помощь компании при взыскании задолженности по аренде через суд
Управление машино-местом или гаражом, кладовкой
Смарт агент
Управление+
Стоимость:
Без комиссии во время простоя
Общение с соседями, коммунальщиками и др., клининг и другие сервисные услуги по гарантийным случаям, юридические вопросы в рамках компетенции компании. Возможно также по доверенности.
(Контроль самостоятельной оплаты КУ арендатором через личный кабинет УК)
Каждый месяц 10-го числа выплата арендных платежей в случае подписанного договора с арендатором
undefined
undefined
Смарт агент
Управление
Смарт агент
Управление+
Разово в размере месячного арендного платежа
Размещение на авито / циан, рекламное продвижение
Выселение арендатора и генеральная уборка
Организация мелкого ремонта
Текущий контроль проживания (включая выезда на объект раз в 3 месяца) и решение проблем с проживанием арендатора
Обеспечение и контроль регулярных ежемесячных арендных платежей
Заключение договора аренды с арендатором без вашего участия
Техническая экспертиза объекта представителем Smarent
Видео тур по объекту (рум тур)
Ежемесячное снятие показаний счетчиков, расчет и оплата ЖКУ
Разработка 2Д планировки объекта
Подбор лучшего арендатора
Заселение арендатора, подписание договора
Круглосуточные показы потенциальным арендаторам без выходных
Генеральная уборка после технической экспертизы объекта
Выезд в экстренных ситуациях для решения проблем арендатора
Страхование объекта: Самостоятельный сбор документов, страхование и получения страховой компенсации
Ведение переговоров по всем вопросам за собственника
Помощь компании при взыскании задолженности по аренде через суд
Управление машино-местом или гаражом, кладовкой
Общение с соседями, коммунальщиками и др., клининг и другие сервисные услуги по гарантийным случаям, юридические вопросы в рамках компетенции компании. Возможно также по доверенности.
(Контроль самостоятельной оплаты КУ арендатором через личный кабинет УК)
Каждый месяц 10-го числа выплата арендных платежей в случае подписанного договора с арендатором
Стоимость:
undefined
Управление+
Управление
Смарт агент
Управление+
Размещение на авито / циан, рекламное продвижение
Выселение арендатора и генеральная уборка
Организация мелкого ремонта
Текущий контроль проживания (включая выезда на объект раз в 3 месяца) и решение проблем с проживанием арендатора
Обеспечение и контроль регулярных ежемесячных арендных платежей
Заключение договора аренды с арендатором без вашего участия
Техническая экспертиза объекта представителем Smarent
Видео тур по объекту (рум тур)
Ежемесячное снятие показаний счетчиков, расчет и оплата ЖКУ
Разработка 2Д планировки объекта
10% от ежемесячного арендного платежа, но не менее 8900 ₽ в месяц
Подбор лучшего арендатора
Заселение арендатора, подписание договора
Круглосуточные показы потенциальным арендаторам без выходных
Генеральная уборка после технической экспертизы объекта
Выезд в экстренных ситуациях для решения проблем арендатора
Страхование объекта до 3 млн ₽: Внутренняя отделка - до 1 000 000 ₽,
Движимое имущество - до 1 000 000 ₽,
Гражд. ответств. - до 1 000 000 ₽
Движимое имущество - до 1 000 000 ₽,
Гражд. ответств. - до 1 000 000 ₽
Ведение переговоров по всем вопросам за собственника
Без комиссии во время простоя
(Контроль самостоятельной оплаты КУ арендатором через личный кабинет УК)
Каждый месяц 10-го числа выплата арендных платежей в случае подписанного договора с арендатором
Помощь компании при взыскании задолженности по аренде через суд
Управление машино-местом или гаражом, кладовкой
Общение с соседями, коммунальщиками и др., клининг и другие сервисные услуги по гарантийным случаям, юридические вопросы в рамках компетенции компании. Возможно также по доверенности.
Стоимость:
Что входит в страховое покрытие
Внутренняя отделка
Гражданская ответственность
Движимое имущeство
Причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц в результате случаев, непреднамеренно возникших при эксплуатации квартиры: например, если вы случайно зальете соседей снизу.
- мебель: встроенная и отдельностоящая
- бытовая техника
- техника, оргтехника, периферийные устройства
- одежда, обувь
- постельные принадлежности, предметы интерьера
- дверные и оконные блоки (включая остекление)
- легкие внутренние перегородки
- отделка квартиры: пол, потолок, стены с внутренней стороны
- внутренняя отделка лоджии: обои, окраска, отделка пола и т.д.
Ограблений
Потопа
Пожара
Перепадов напряжения
Стихийных бедствий
Страховка защищает квартиру от:
Как передать объект в управление
Вы выбираете тариф управления, согласовываем арендную ставку
Подписываем электронный договор на управление недвижимым имуществом
Регистрируетесь в нашей системе и проходите верификацию
Проводим подготовку объекта недвижимости, делаем фотографии и размещаем объявление
Мы проводим приемку квартиры и подписываем с Вами электронный акт приема-передачи
Выбираем и проверяем субарендатора, принимаем оплату за аренду, проводим заселение
Делаем рекламное продвижение объекта и показываем потенциальным арендаторам 24/7
Уведомляем о заселении и производим выплату Вам, первый платеж в течение 7 дней
Подготовка объекта – это:
Приёмка объекта по акту и прозрачный договор без скрытых платежей и комиссий
Хоумстейджинг
Техническая экспертиза и фиксация состояния квартиры
Наш представитель и техник проводят комплексный осмотр объекта, выявляют необходимость косметического ремонта, меблировки, комплектации
Профессиональная уборка
Закупка и расстановка мелкого декора, который существенно сократит срок сдачи жилья и увеличит стоимость аренды
2D планировка объекта
Фотосъемка объекта и видео рум-тур
Тарифы по подготовке объекта
Оба тарифа включают все необходимое, чтобы сдать объект быстро и дорого. Оплата тарифа удерживается из арендных платежей единоразово.
Предназначена для недвижимости, которая нуждается в мелком ремонте и комплектации перед передачей в управление Smarent
Первичная консультация с менеджером Smarent для формирования запроса на необходимые работы
15 дней аренды,
но не менее 29 900 ₽
но не менее 29 900 ₽
Подготовка стандарт
Выезд эксперта для оценки состояния объекта недвижимости
Мелкий ремонт до 5 000 ₽
Закупка, доставка и установка комплектующих (оплачивается дополнительно, согласно смете)
Уборка объекта после проведения ремонтных работ
До
После
Сроки подготовки: до 15 дней
Оставьте контакты
Чтобы мы могли связаться с вами и ответить на вопросы
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
Для недвижимости, которая нуждается в незначительных косметических ремонтных работах и комплектации перед передачей в управление Smarent
60 дней аренды,
но не менее 89 900 ₽
но не менее 89 900 ₽
Подготовка премиум
2D планировка расстановки мебели
Контроль выполнения сроков и качества работ
Первичная консультация с менеджером Smarent для формирования запроса на необходимые работы
Выезд эксперта для оценки состояния объекта недвижимости
Подбор подрядчика и юридическое сопровождение заключения договора на ремонтные работы
Закупка, доставка и установка дополнительной мебели и бытовой техники, согласно базовой комплектации
Разработка сметы ремонтных работ
До
После
Приемка работ у подрядчика
Генеральная уборка объекта после проведения ремонтных работ
До 60 дней
Смета оплачивается отдельно, стоимость материалов, их доставки, а также ремонтных работ не должна превышать 200 000 ₽
Оплачивается отдельно напрямую поставщикам
Оставьте контакты
Чтобы мы могли связаться с вами и ответить на вопросы
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
Оставьте контакты
Чтобы мы могли связаться с вами и ответить на вопросы
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
Дополнительные услуги по подготовке объекта
Уютный дизайн в квартире
3 года гарантии на работы
Составление дефектной ведомости
Точная смета, работы в срок
Точная смета, работы в срок
Закупка, доставка, сборка мебели и техники, организация и контроль
Организация, ведение и контроль всех ремонтных работ
Организация устранения дефектов застройщиком
Проверка работ застройщика
Приёмка квартиры
Меблировка
Ремонт
Более 300 квартир в управлении
Более 4-х лет мы непрерывно повышаем экспертизу и улучшаем качество и прозрачность сервиса, увеличиваем число объектов в Москве и МО
Отзывы
Aleksander Vishnyakov
Андрей П.
Знаток города 4 уровня
Знаток города 2 уровня
Доволен сотрудничеством со Смарентом. Узнал о них на youtube, где они ведут свой канал и интересно рассказывают о недвижимости. Договорились сначала о мебелировке квартиры, а потом уже и о передаче в управление Смаренту. Смарент нашел арендаторов буквально за неделю, чему я несказанно рад. Вы можете сами сделать ремонт, можете сами сдавать квартиру и ездить на показы. Но если цените свое время – лучше обратиться в Смарент.
Команда Смарент предлагает очень интересный продукт по управлению недвижимостью: от ремонта до сдачи объекта в аренду и его ведение (контроль за арендатором) Это позволяет получать по-настоящему пассивный доход за вполне приемлемую цену Хочется сказать слова благодарности отделу аренды Немного не хватало обратной связи, но результат на 5+
21 июля
2 сентября
Больше отзывов
в Яндекс картах
в Яндекс картах
Заявка на оценку квартиры
Поможем вам сдать вашу квартиру выгодно
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
Частые вопросы
Нет, у нас долгосрочные договоры с нашими арендаторами. Минимальный срок проживания 11 месяцев.
Нет, это исключено. Мы контролируем это и проверяем жильцов перед арендой на наличие долгов, судимостей.
Мы предоставляем копию договора c арендатором, а также ежеквартальный фото-отчет о состоянии квартиры.
Нет, мы управляем квартирами, готовыми к проживанию арендаторов. Но в рамках услуг компании Smarent вы можете купить у нас услугу ремонта под ключ или меблировки вашей квартиры под аренду. Мы профессионально подготовим вашу квартиру в рамках задач аренды и в зависимости от класса жилья и его потенциальной арендной ставки.
1) Необходимо проверить технику, мебель и сантехнику на исправность и отсутствие повреждений.
2) Убедиться, что есть всё необходимое для проживания: посуда, постельные принадлежности и т.д. Ознакомиться с полным списком, рекомендуемых для сдачи вещей и принадлежностей можно здесь.
3) Провести клининг. Итогом клининга должны быть чистые:
• полы, плинтуса, даже за диваном и холодильником;
• ковры;
• дверные блоки, фурнитура, выключатели;
• окна, зеркала, стеклянные поверхности, кафельная плитка;
• отопительные трубы, радиаторы, решётки вентиляции;
• унитазы, ванна, раковина, душевая кабина и биде;
• со всех внешних поверхностей мебели, подоконников, даже в труднодоступных местах, должна быть удалена пыль;
• обезжиренный/чистый кухонный гарнитур, фартук, холодильник, СВЧ-печь, электрический чайник, вытяжка, духовой шкаф, плита на кухне;
• отсутствие мусора и вещей, которые не понадобятся арендатору (не входят в обязательную комплектацию).
Вы можете заказать услугу клининга от смарент, написав нам в smarenthelp_bot.
4) Предоставить второй комплект ключей, пропусков и информацию по кодам/паролям от дверей, если есть по интернету, для арендатора.
2) Убедиться, что есть всё необходимое для проживания: посуда, постельные принадлежности и т.д. Ознакомиться с полным списком, рекомендуемых для сдачи вещей и принадлежностей можно здесь.
3) Провести клининг. Итогом клининга должны быть чистые:
• полы, плинтуса, даже за диваном и холодильником;
• ковры;
• дверные блоки, фурнитура, выключатели;
• окна, зеркала, стеклянные поверхности, кафельная плитка;
• отопительные трубы, радиаторы, решётки вентиляции;
• унитазы, ванна, раковина, душевая кабина и биде;
• со всех внешних поверхностей мебели, подоконников, даже в труднодоступных местах, должна быть удалена пыль;
• обезжиренный/чистый кухонный гарнитур, фартук, холодильник, СВЧ-печь, электрический чайник, вытяжка, духовой шкаф, плита на кухне;
• отсутствие мусора и вещей, которые не понадобятся арендатору (не входят в обязательную комплектацию).
Вы можете заказать услугу клининга от смарент, написав нам в smarenthelp_bot.
4) Предоставить второй комплект ключей, пропусков и информацию по кодам/паролям от дверей, если есть по интернету, для арендатора.
Мы заключаем с вами бессрочный договор на управление недвижимым имуществом. Договор электронный. Квартиры мы сдаем по договору аренды на основании заключенного договора на управление недвижимым имуществом с вами как с собственником.
Мы берем квартиры или апартаменты с хорошей транспортной доступностью (метро, ж/д станции, автобусные остановки) вне зависимости от площади (от 14 до 200 кв.м.) в Москве и Московской области в пределах ЦКАД.
Нет. Мы берем комиссию только при условии проживания арендатора в квартире. Пока квартира не сдана, то мы за свой счет делаем показы квартиры, ее рекламу и продвижение для быстрой сдачи. В среднем студии и 1-комнатные квартиры сдаются за 7 дней после размещения квартиры.
А в случае нарушения договора аренды во время проживания или быстрого съезда, мы сами выселяем арендатора, решаем все фин вопросы с ним и делаем за свой счет переподготовку квартиры (мелкий ремонт, клининг) и ищем и заселяем нового арендатора. Вам как собственнику заниматься данными задачами не нужно.
А в случае нарушения договора аренды во время проживания или быстрого съезда, мы сами выселяем арендатора, решаем все фин вопросы с ним и делаем за свой счет переподготовку квартиры (мелкий ремонт, клининг) и ищем и заселяем нового арендатора. Вам как собственнику заниматься данными задачами не нужно.
Нет, у нас долгосрочные договоры с нашими арендаторами. Минимальный срок проживания 11 месяцев.
Мы предоставляем копию договора c арендатором, а также ежеквартальный фото-отчет о состоянии квартиры.
1) Необходимо проверить технику, мебель и сантехнику на исправность и отсутствие повреждений.
2) Убедиться, что есть всё необходимое для проживания: посуда, постельные принадлежности и т.д. Ознакомиться с полным списком, рекомендуемых для сдачи вещей и принадлежностей можно здесь.
3) Провести клининг. Итогом клининга должны быть чистые:
• полы, плинтуса, даже за диваном и холодильником;
• ковры;
• дверные блоки, фурнитура, выключатели;
• окна, зеркала, стеклянные поверхности, кафельная плитка;
• отопительные трубы, радиаторы, решётки вентиляции;
• унитазы, ванна, раковина, душевая кабина и биде;
• со всех внешних поверхностей мебели, подоконников, даже в труднодоступных местах, должна быть удалена пыль;
• обезжиренный/чистый кухонный гарнитур, фартук, холодильник, СВЧ-печь, электрический чайник, вытяжка, духовой шкаф, плита на кухне;
• отсутствие мусора и вещей, которые не понадобятся арендатору (не входят в обязательную комплектацию).
Вы можете заказать услугу клининга от смарент, написав нам в smarenthelp_bot.
4) Предоставить второй комплект ключей, пропусков и информацию по кодам/паролям от дверей, если есть по интернету, для арендатора.
2) Убедиться, что есть всё необходимое для проживания: посуда, постельные принадлежности и т.д. Ознакомиться с полным списком, рекомендуемых для сдачи вещей и принадлежностей можно здесь.
3) Провести клининг. Итогом клининга должны быть чистые:
• полы, плинтуса, даже за диваном и холодильником;
• ковры;
• дверные блоки, фурнитура, выключатели;
• окна, зеркала, стеклянные поверхности, кафельная плитка;
• отопительные трубы, радиаторы, решётки вентиляции;
• унитазы, ванна, раковина, душевая кабина и биде;
• со всех внешних поверхностей мебели, подоконников, даже в труднодоступных местах, должна быть удалена пыль;
• обезжиренный/чистый кухонный гарнитур, фартук, холодильник, СВЧ-печь, электрический чайник, вытяжка, духовой шкаф, плита на кухне;
• отсутствие мусора и вещей, которые не понадобятся арендатору (не входят в обязательную комплектацию).
Вы можете заказать услугу клининга от смарент, написав нам в smarenthelp_bot.
4) Предоставить второй комплект ключей, пропусков и информацию по кодам/паролям от дверей, если есть по интернету, для арендатора.
Мы берем квартиры или апартаменты с хорошей транспортной доступностью (метро, ж/д станции, автобусные остановки) вне зависимости от площади (от 14 до 200 кв.м.) в Москве и Московской области в пределах ЦКАД.
Нет, это исключено. Мы контролируем это и проверяем жильцов перед арендой на наличие долгов, судимостей.
Нет, мы управляем квартирами, готовыми к проживанию арендаторов. Но в рамках услуг компании Smarent вы можете купить у нас услугу ремонта под ключ или меблировки вашей квартиры под аренду. Мы профессионально подготовим вашу квартиру в рамках задач аренды и в зависимости от класса жилья и его потенциальной арендной ставки.
Мы заключаем с вами бессрочный договор на управление недвижимым имуществом. Договор электронный. Квартиры мы сдаем по договору аренды на основании заключенного договора на управление недвижимым имуществом с вами как с собственником.
Нет. Мы берем комиссию только при условии проживания арендатора в квартире. Пока квартира не сдана, то мы за свой счет делаем показы квартиры, ее рекламу и продвижение для быстрой сдачи. В среднем студии и 1-комнатные квартиры сдаются за 7 дней после размещения квартиры.
А в случае нарушения договора аренды во время проживания или быстрого съезда, мы сами выселяем арендатора, решаем все фин вопросы с ним и делаем за свой счет переподготовку квартиры (мелкий ремонт, клининг) и ищем и заселяем нового арендатора. Вам как собственнику заниматься данными задачами не нужно.
А в случае нарушения договора аренды во время проживания или быстрого съезда, мы сами выселяем арендатора, решаем все фин вопросы с ним и делаем за свой счет переподготовку квартиры (мелкий ремонт, клининг) и ищем и заселяем нового арендатора. Вам как собственнику заниматься данными задачами не нужно.