Сдайте квартиру надежному арендатору

Smarent – ваш долгосрочный арендатор. Мы подготовим объект недвижимости, повысим арендный потенциал, обеспечим стабильный доход, снизим риски и сэкономим время

Перезвоните мне

Оценить бесплатно

Мы берем ваш объект в аренду, страхуем, следим за состоянием, рекламируем, проводим показы, отбираем и заселяем / выселяем арендаторов, следим за полнотой и сроками оплаты аренды и ЖКУ, устраняем возникающие конфликты

Преимущества управления недвижимостью от Smarent

Работаем на рынке недвижимости легально, дорожим репутацией и брендом. Вы сотрудничаете по договору с юрлицом с прозрачной отчетностью, избегая рисков, связанных с «серым» рынком аренды.

Стабильные выплаты

Всё онлайн

Контроль жилого состояния квартиры

Страховка до 3 млн ₽

Подбор надежных арендаторов

Юридическая защита

Первый платеж — в течение 7 дней с момента заселения арендатора; ежемесячный арендный платёж в срок не позднее 10 числа. Если арендатор не платит или съезжает, решаем вопросы с выселением без вас.

Вы можете купить квартиру и передать её в управление из любой точки мира. Smarent решает все вопросы, а вы получаете пассивный доход.

Обеспечиваем контроль и стабильность технической эксплуатации объекта. Поддерживаем жилое состояние недвижимости. Решаем вопросы с жильцами, ремонтниками и магазинами.

Страхуем объект по гражданской ответственности и от повреждений жильцами у страховых партнёров. При страховом случае решаем вопросы со страховой, соседями и арендатором.

Премиальное подвижение объявлений

69 000 ₽/мес

30 м², квартира-студия

м. Дмитровская

Управление объектом – это:

Сверяем показания счетчиков и следим, чтобы не было задолженностей

Ремонт мебели и техники по страховке, фото и видео фиксация жильцом раз в месяц, мелкий ремонт до 1% в год от суммы годового контракта аренды

Сдача квартиры по рыночной цене в долгосрочную аренду

Премиальное продвижение объекта

Своевременные платежи по договору

Поддержка состояния объекта

Контроль оплаты ЖКУ

Заключаем с вами долгосрочный договор на 11 и более месяцев

Решение всех вопросов с жильцами без вашего участия

Реклама на площадках, ответы на звонки, оперативные показы, подбор арендатора

Заселение / выселение арендатора (договор на 11 месяцев)

Устранение проблем по страховке, решение вопросов с арендатором

Страхование объекта

Тарифы по управлению объектом

Размещение на авито / циан, рекламное продвижение

Выселение арендатора и генеральная уборка

Организация мелкого ремонта

Текущий контроль проживания (включая выезды на объект раз в 3 месяца) и решение проблем с проживанием арендатора

Обеспечение и контроль регулярных ежемесячных арендных платежей

Заключение договора аренды с арендатором без вашего участия

Техническая экспертиза объекта представителем Smarent

Видео тур по объекту (рум тур)

Ежемесячное снятие показаний счетчиков, расчет и оплата ЖКУ

Разработка 2D планировки объекта

10% от ежемесячного арендного платежа, но не менее 6900 ₽ в месяц

Управление

Подбор лучшего арендатора

Заселение арендатора, подписание договора

Круглосуточные показы потенциальным арендаторам без выходных

Генеральная уборка после технической экспертизы объекта

Передать в управление

Выезд в экстренных ситуациях для решения проблем арендатора

Страхование объекта до 1,5 млн ₽: Внутренняя отделка - до 500 000 ₽,
Движимое имущество - до 500 000 ₽,
Гражд. ответств. - до 500 000 ₽

Управление

Ведение переговоров по всем вопросам за собственника

Помощь компании при взыскании задолженности по аренде через суд

Управление машино-местом или гаражом, кладовкой

Смарт агент

Управление+

Стоимость:

Без комиссии во время простоя

Общение с соседями, коммунальщиками и др., клининг и другие сервисные услуги по гарантийным случаям, юридические вопросы в рамках компетенции компании. Возможно также по доверенности.

(Контроль самостоятельной оплаты КУ арендатором через личный кабинет УК)

Каждый месяц 10-го числа выплата арендных платежей в случае подписанного договора с арендатором

undefined

Смарт агент

Управление

Смарт агент

Управление+

Разово в размере месячного арендного платежа

Размещение на авито / циан, рекламное продвижение

Выселение арендатора и генеральная уборка

Организация мелкого ремонта

Текущий контроль проживания (включая выезды на объект раз в 3 месяца) и решение проблем с проживанием арендатора

Обеспечение и контроль регулярных ежемесячных арендных платежей

Заключение договора аренды с арендатором без вашего участия

Техническая экспертиза объекта представителем Smarent

Видео тур по объекту (рум тур)

Ежемесячное снятие показаний счетчиков, расчет и оплата ЖКУ

Разработка 2D планировки объекта

Подбор лучшего арендатора

Заселение арендатора, подписание договора

Круглосуточные показы потенциальным арендаторам без выходных

Генеральная уборка после технической экспертизы объекта

Выезд в экстренных ситуациях для решения проблем арендатора

Страхование объекта: Самостоятельный сбор документов, страхование и получения страховой компенсации

Ведение переговоров по всем вопросам за собственника

Помощь компании при взыскании задолженности по аренде через суд

Управление машино-местом или гаражом, кладовкой

Общение с соседями, коммунальщиками и др., клининг и другие сервисные услуги по гарантийным случаям, юридические вопросы в рамках компетенции компании. Возможно также по доверенности.

(Контроль самостоятельной оплаты КУ арендатором через личный кабинет УК)

Каждый месяц 10-го числа выплата арендных платежей в случае подписанного договора с арендатором

Оформить заказ

Стоимость:

undefined

Управление+

Управление

Смарт агент

Управление+

Размещение на авито / циан, рекламное продвижение

Выселение арендатора и генеральная уборка

Организация мелкого ремонта

Текущий контроль проживания (включая выезды на объект раз в 3 месяца) и решение проблем с проживанием арендатора

Обеспечение и контроль регулярных ежемесячных арендных платежей

Заключение договора аренды с арендатором без вашего участия

Техническая экспертиза объекта представителем Smarent

Видео тур по объекту (рум тур)

Ежемесячное снятие показаний счетчиков, расчет и оплата ЖКУ

Разработка 2D планировки объекта

10% от ежемесячного арендного платежа, но не менее 8900 ₽ в месяц

Подбор лучшего арендатора

Заселение арендатора, подписание договора

Круглосуточные показы потенциальным арендаторам без выходных

Генеральная уборка после технической экспертизы объекта

Передать в управление

Выезд в экстренных ситуациях для решения проблем арендатора

Страхование объекта до 3 млн ₽: Внутренняя отделка - до 1 000 000 ₽,
Движимое имущество - до 1 000 000 ₽,
Гражд. ответств. - до 1 000 000 ₽

Ведение переговоров по всем вопросам за собственника

Без комиссии во время простоя

(Контроль самостоятельной оплаты КУ арендатором через личный кабинет УК)

Каждый месяц 10-го числа выплата арендных платежей в случае подписанного договора с арендатором

Помощь компании при взыскании задолженности по аренде через суд

Управление машино-местом или гаражом, кладовкой

Общение с соседями, коммунальщиками и др., клининг и другие сервисные услуги по гарантийным случаям, юридические вопросы в рамках компетенции компании. Возможно также по доверенности.

Стоимость:

Что входит в страховое покрытие

Внутренняя отделка

Гражданская ответственность

Движимое имущeство

Причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц в результате случаев, непреднамеренно возникших при эксплуатации квартиры: например, если вы случайно зальете соседей снизу.

мебель: встроенная и отдельностоящая

бытовая техника

техника, оргтехника, периферийные устройства

одежда, обувь

постельные принадлежности, предметы интерьера

дверные и оконные блоки (включая остекление)

легкие внутренние перегородки

отделка квартиры: пол, потолок, стены с внутренней стороны

внутренняя отделка лоджии: обои, окраска, отделка пола и т.д.

Ограблений

Потопа

Пожара

Перепадов напряжения

Стихийных бедствий

Страховка защищает квартиру от:

Как передать объект в управление

Вы выбираете тариф управления, согласовываем арендную ставку

Подписываем электронный договор на управление недвижимым имуществом

Регистрируетесь в нашей системе и проходите верификацию

Проводим подготовку объекта недвижимости, делаем фотографии и размещаем объявление

Мы проводим приемку квартиры и подписываем с Вами электронный акт приема-передачи

Тщательно выбираем арендатора, принимаем оплату за аренду, проводим заселение

Делаем рекламное продвижение объекта и показываем потенциальным арендаторам 24/7

Уведомляем о заселении и производим выплату Вам, первый платеж в течение 7 дней

Подготовка объекта – это:

Приёмка объекта по акту и прозрачный договор без скрытых платежей и комиссий

Хоумстейджинг

Техническая экспертиза и фиксация состояния квартиры

Наш представитель и техник проводят комплексный осмотр объекта, выявляют необходимость косметического ремонта, меблировки, комплектации

Профессиональная уборка

Закупка и расстановка мелкого декора, который существенно сократит срок сдачи жилья и увеличит стоимость аренды

2D планировка объекта

Фотосъемка объекта и видео рум-тур

Примеры подготовки

Стандарты Smarent — это базовая комплектация и поддержка состояния квартиры для сдачи в рамках долгосрочной аренды

Получите инструкцию по подготовке квартиры к аренде через Whatsapp

Получить в Whatsapp

Тарифы по подготовке объекта

Оба тарифа включают все необходимое, чтобы сдать объект быстро и дорого. Оплата тарифа удерживается из арендных платежей единоразово.

Предназначена для недвижимости, которая нуждается в мелком ремонте и комплектации перед передачей в управление Smarent

Первичная консультация с менеджером Smarent для формирования запроса на необходимые работы

15 дней аренды,
но не менее 29 900 ₽

Подготовка стандарт

Подготовить объект

Выезд эксперта для оценки состояния объекта недвижимости

Мелкий ремонт до 5 000 ₽

Закупка, доставка и установка комплектующих (оплачивается дополнительно, согласно смете)

Уборка объекта после проведения ремонтных работ

До

После

Хоумстейджинг

Сроки подготовки: до 15 дней

Для недвижимости, которая нуждается в незначительных косметических ремонтных работах и комплектации перед передачей в управление Smarent

30 дней аренды,
но не менее 79 900 ₽

Подготовка премиум

Подготовить объект

2D планировка расстановки мебели

Первичная консультация с менеджером Smarent для формирования запроса на необходимые работы

Выезд эксперта для оценки состояния объекта недвижимости

Подбор подрядчика и контроль выполнения сроков и качества работ

Закупка, доставка и установка дополнительной мебели и бытовой техники, согласно базовой комплектации

Разработка сметы ремонтных работ

До

После

Приемка работ у подрядчика

Генеральная уборка объекта после проведения ремонтных работ

Хоумстейджинг

Сроки подготовки: до 60 дней

Смета оплачивается отдельно, стоимость материалов, их доставки, а также ремонтных работ не должна превышать 200 000 ₽

Оплачивается отдельно напрямую поставщикам

Дополнительные услуги по подготовке объекта