Объект должен обладать хорошей транспортной доступностью в Москве и МО в пределах МКАД, а также за МКАДом, где есть остановки общественного транспорта (до 15 минут пешком). Также мы управляем готовыми объектами (с ремонтом и меблировкой), дополнительно проводим работы по подготовке объекта к проживанию арендатора (комплектация, уборка, хоумстейджинг).

Мы используем нашу базу данных объектов в управлении и регулярно их перезаселяем с учетом рыночных реалий. Таким образом, один и тот же объект, находясь у нас в долгосрочном управлении заселяется несколько раз по актуальной рыночной ставке. Это позволяет собственнику постоянно повышать арендный доход без лишних усилий, связанных с переговорами с арендатором и поиском новых жильцов.

Мы работаем по агентскому договору, и собственник наделяет нас правом страховать объект. Таким образом, вся нагрузка, связанная со страхованием и взысканием, ложится на Смарент. Страховой полис покрывает ущерб до 1 млн ₽ (внутренняя отделка – до 0,3 млн ₽, движимое имущество – до 0,3 млн ₽, гражданская ответственность – до 0,3 млн ₽).

Мы заинтересованы в эффективном бизнесе, основой которого служит спокойствие собственника и арендатора недвижимости. Для этого на начальном этапе сотрудничества мы вкладываем собственные силы и время на выезд мастера и проверку технического состояния объекта. В будущем это позволяет нам быть уверенными в исполнении своих обязательств перед собственником и арендатором.

За свой счет мы проводим мелкий ремонт и устанавливаем движимое имущество. При этом материалы и движимое имущество оплачиваются собственником по отдельной смете. Важно: данные работы имеют ограничения по стоимости материалов – до 20 тыс. ₽ и движимого имущества – до 60 тыс. ₽. Таким образом, если собственнику потребуется более дорогостоящий ремонт или установка дорогостоящего оборудования, Смарент может предложить услугу меблировки или передать контакты партнеров, профессионально занимающихся ремонтами.

Многие собственники не обладают компетенциями и временем для приведения объекта в привлекательный для арендатора внешний вид. Поэтому для каждого объекта у нас закупается набор комплектации (оплачивается собственником отдельно). Наши специалисты проводят генеральную уборку, профессиональный дизайнер делает хоумстейджинг. Мы снимает и монтируем рум-тур, делаем профессиональные фото, что позволяет обеспечить качественное рекламное продвижение объекта.

Мы делаем рекламное продвижение профессионально! Мы 5 лет на рынке аренды, имеем в управлении более 500 объектов и высокие оценки потребителей наших услуг. В результате, за каждым рекламным объявлением стоит бренд Смарент, медийная открытость и юридическая прозрачность компании, проверенные аккаунты на рекламных площадках (Циан, Авито) и собственные ресурсы (YouTube, телеграмм). Такой комплексный подход позволяет собственнику быстро заселить объект, обеспечить его бережную эксплуатацию, создать адекватный рыночным ставкам стабильный арендный доход.