Сайт использует кукисы, чтобы страницы открывались быстрее
Ок
Пакет Реинвестиция
Помощь в выгодной продаже имеющихся объектов недвижимости с последующим инвестированием средств в более перспективные объекты
Инвестиционная стратегия
Инвестиции в несколько объектов
Продажа имеющегося объекта
Компетенции Smarent – подбор инвестиционно привлекательных объектов недвижимости и брокерское обслуживание, комплексная подготовка недвижимости для сдачи в аренду, эффективное управление арендной недвижимостью. Smarent – это качественные услуги, обеспечивающие высокий доход, надежность и комфорт для наших клиентов.
Оценка перспектив развития локации, анализ характеристик объекта и его выгодное приобретение (старт продаж, скидки застройщиков, ипотека), сопровождение сделки при электронной регистрации.
Это позволяет отбирать лучшие объекты недвижимости и быстро принять выгодное инвестиционное решение.
Средняя доходность по нашим объектам составляет 20-24% на срок от 12 до 18 месяцев при использовании ипотечного плеча.
Преимущества подбора недвижимости от Smarent
Средняя доходность 20-24%
Аналитика и экспертность
Брокер всегда на связи
Стоимость услуг по отдельности: (Инвест под ключ 149 000 руб. х 3) + День с Виктором 50 000 руб. = 497 000 руб.
Стоимость услуг по отдельности: (Инвест под ключ 149 000 руб. х 3) + День с Виктором 50 000 руб. = 497 000 руб.
Подбор объектов
Сопровождение сделок
Помощь
с ипотекой
Продажа объекта
Стоимость: 9 900 ₽
Стоимость: 2% от цены продаваемого объекта для строящихся ЖК (ДУПТ), но не менее 150 000 ₽ / 3% от цены продаваемого объекта недвижимости, но не менее 180 000 ₽ для готовых объектов (ДКП)
Стоимость: 1% от цены покупаемого объекта недвижимости, не менее 125 900 ₽
Что входит в пакет Реинвестиция
Подготовка к продаже
Услуга оказывается в течение 3 дней с даты оплаты
Услуга оказывается в течение 90 дней с даты подписания Акта об оказании услуг по Этапу 1
Услуга оказывается в течение 60 дней с даты внесения оплаты за 3 этап
  • анализ рынка и оценка недвижимости;

  • разработка предложений по стратегии продажи недвижимости для реализации продажи недвижимости;
  • формирование индивидуальной инвестиционной стратегии для реализации 3 этапа

  • размещение и продвижение объявлений для быстрой продажи объекта по согласованной клиентом цене;
Реинвестиция – продажа имеющейся недвижимости и подбор более привлекательных для инвестиций объектов
    • показ объекта потенциальным покупателям;

    • согласование условий с покупателем и авансирование сделки;
          • подготовка договора для проведения сделки;

          • оптимизация структуры сделки;
          • выезжаем и делаем фотографии;
            Объекты от застройщиков и физических лиц:
            • онлайн консультация или личная встреча с брокером (длительность - 60 минут);

            • 3 подборки по 20 объектов недвижимости;

            • 3 онлайн консультации брокера (длительность каждой по 30 минут) по каждой из подборок;
            • авансирование и подготовка договора для проведения сделки;

            • оптимизация структуры сделки;

            • проверка продавца на банкротство;

            • консультация по налогам после продажи или покупки недвижимости
            • авансирование и подготовка договора для проведения сделки;

            • оптимизация структуры сделки;
            • подача/получение документов на регистрацию в МФЦ по доверенности;

            • очное сопровождение в банке и МФЦ
            • проверка продавца на банкротство;

            • подача/получение документов на регистрацию в МФЦ по доверенности;
                • очное сопровождение в банке и МФЦ
                • подбор ипотечной программы с расчетом платежей, помощь с выбором банка;

                • оценка возможности получения двух и более ипотек;

                • сопровождение подачи ипотечных документов
                • возможность участия в стартах продаж (бронирование не входит в стоимость пакета);

                • выезды брокера на объекты (не более 3 для всех подборок);

                • проверка объектов недвижимости на актуальность и структуру сделки;
                • согласование условий с продавцом; и бронирование/авансирование объекта;

                • день с брокером для выбора объектов (с 10 утра до 18 вечера)
                • проверка покупателя на банкротство;

                • очное сопровождение сделки в банке и МФЦ.
                Продажа недвижимости
                Подбор недвижимости
                Сопровождение сделки
                Сопровождение сделки
                Ипотечный брокер
                1-й этап
                2-й этап
                3-й этап
                Производится только подготовка правоустанавливающих документов для перехода права на объект недвижимости. Помощь в подготовке нотариата, прием и доставка документов не производится.
                Стоимость 1-ого этапа:
                9 900 ₽
                Индивидуальная инвестиционная стратегия
                Как мы делаем Реинвестицию
                Продажа имеющегося объекта
                Персональная консультация
                На онлайн консультации или личной встрече брокер поможет разработать индивидуальную стратегию инвестирования (90 минут) и проводит оценку имеющегося объекта.
                Размещаем и продвигаем объявление, показываем объект потенциальным покупателям по согласованной клиентом оценке. Фиксируем условия и проводим авансирование сделки. Обеспечиваем подготовку договора и очное сопровождение сделки в банке и МФЦ.
                Брокер уточняет ваши цели и сроки инвестирования, локацию и характеристику объекта недвижимости, оценивает финансовые возможности, при необходимости подбирает ипотечную программу.
                90 минут
                до 90 дней
                60 минут
                В среднем весь процесс занимает до трёх месяцев
                Подборка объектов недвижимости
                На основе результатов персональной консультации брокер в течение 48 ч подбирает 20 объектов недвижимости. На следующей консультации (30 мин.) брокер помогает клиенту выбрать объект. Если выбор не сделан, брокер делает следующую подборку с консультацией.
                в течение 48 ч каждая
                Инвестиционный консалтинг
                Брокер выезжает на объекты, проверяет актуальность предложений, анализирует структуру сделки, подбирает выгодные варианты ипотеки от проверенных банков, организует участие в старте продаж.
                в течение всего процесса
                Сопровождение сделки
                Согласование условий с продавцом, авансирование и подготовка договора для сделки, предлагаем варианты оптимизации структуры сделки, проверяем продавца на банкротство, очно сопровождаем клиента в банке и МФЦ, подаем/получаем документы на регистрацию в МФЦ (по доверенности).
                до 7 дней на подачу документов,
                до 14 дней на регистрацию в Росреестре
                Специальные скидки от Smarent
                При покупке пакета Реинвестиция
                10% скидка
                15% скидка
                10% скидка
                на услуги перепродажи подобранного объекта
                Месяц без комиссии
                Типовая подготовка объекта агентством недвижимости
                Подготовка объекта по стандартам Smarent
                Отзывы наших клиентов
                Наш рейтинг в Яндекc 5. Мы внимательно относимся к тому, что вы думаете о нашем сервисе.
                Остались вопросы?
                Мы свяжемся с вами, чтобы ответить
                Вопросы и ответы