Пакет услуг «Реинвест» состоит из 3 неразрывных этапов. На 1 этапе брокер помогает Вам объективно оценить имеющийся объект и разработать план действий по его быстрой продаже (этап 2) и покупке нового объекта (этап 3). Именно качественная экспертная оценка и его быстрая продажа выступают ключевыми факторами успеха в реинвестициях, так как в условиях постоянных изменений на рынке недвижимости и в экономике страны Вы можете попасть в ситуацию, когда объект продан, цели по покупке альтернативного варианта становятся трудно достижимыми.

Оценивая квартиру, брокер учитывает стратегию клиента, которая формируется на 1 этапе оказания услуги. Эффективный реинвест будет связан с быстрой, а не максимально дорогой и длительной продажей имеющегося объекта. Это позволяет вовремя зайти в хорошие лоты, которые имеют выгодные условия для покупки, в том числе ипотечные программы, что в перспективе обеспечит достижение поставленных клиентом инвестиционных целей.

1 этап. Перед началом работ Вы оплачиваете через сайт 9 900 руб. и получаете детальную онлайн консультацию, оценку объекта и дальнейшую стратегию реинвестирования в течение 3-х дней с даты оплаты.

2 этап. В течение 90 дней с даты подписания Акта об оказании услуг по этапу 1 мы занимаемся продажей вашего объект.

Срок продажи объекта составляет 90 дней с даты подписания акта об оказании услуг по этапу 1. Фактически квартиры продаются Smarent около 45 дней, однако на данный процесс влияет не только рыночная ситуация, но и жизненные обстоятельства клиента. Наша цель максимально быстро переложить средства от продажи объекта в наиболее привлекательный инвестиционный вариант, что снижает общие риски сделки.

Хоумстейджинг не делается – собственник представляет для продажи подготовленный объект без личных вещей. Клининг и подготовку объекта Smarent может сделать на платной основе согласно смете. Фото квартиры делает брокер, который продает объект. Если это строящееся жилье, то брокер в объявлении размещает планировку квартиры и рендеры ЖК.

После продажи квартир Вы вносите аванс за 3 этап (подбор недвижимости, ипотечный брокер и сопровождение сделки) в размере 1% от цены приобретаемого объекта недвижимости, но не менее 125 900 ₽. Оплата за услугу производится на расчетный счет, который при актировании засчитывается в вознаграждение Smarent. После этого начинается процесс подбора объекта в рамках выбранной стратегии с учетом оценки текущей рыночной ситуации и Ваших дополнительных пожеланий. Весь процесс обычно занимает до 60 дней.

Вы можете купить любой объект (или объекты) в рамках своей инвестиционной стратегии. После подписания акта по этапу 2 Вы оплачиваете 1% от цены покупаемого объекта недвижимости, но не менее 125 900 ₽ за каждый объект недвижимости. В течение 60 дней мы занимаемся подбором и покупкой объекта недвижимости. Подбор объекта происходит в рамках изначальной стратегии (этап 1), но Вы вместе с брокером можете гибко корректировать ее, исходя из рыночных и жизненных условий.

В подборе рассматриваются все объекты (новостройки и вторичка), обладающие инвестиционной привлекательностью и соответствующие стратегии клиента. Например, мы не будем предлагать объекты 1956 и 1970 гг. и другое панельное строительство, так как они не обладают хорошим инвестиционным потенциалом.

Пакет «Реинвест», хотя и реализуется в 3 этапа, является комплексной услугой. Ее цель адекватно оценить объект, продать его и оперативно приобрести более выгодную альтернативу. Основные выгоды могут выражаться в повышении качества имеющегося объекта, увеличении его рыночной стоимости для перепродажи, повышении арендного потенциала имеющейся недвижимости. Вы вправе отказаться от оказания услуги на каком-то из этапов, однако это снижает ценность полученной консультации (этап 1) и пакета в целом, что не приводит к достижению цели реинвестирования. Помимо этого, если на этапе 2 Вы отказываетесь от заключения сделки продажи объекта недвижимости после внесения покупателем аванса, то оплачиваете Smarent стоимость оказанных услуг в размере 100 000 руб. Также на этапе 3, в случае Вашего отказа от заключения сделки покупки объекта, при условии выполнения нами услуги, оплата в размере 1% от цены покупаемого объекта недвижимости, но не менее 125 900 ₽, не возвращается.