Инвестиции в коммерческую недвижимость

Разработаем и реализуем индивидуальную инвестиционную стратегию на рынке коммерческой недвижимости

Подбор / продажа коммерческих помещений

Юридическое сопровождение

Готовые и строящиеся объекты

Аналитика рынка

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Smarent расширяет направления бизнеса и компетенции в области инвестиционного подбора и продажи коммерческой недвижимости. Ориентируясь на потребности клиентов, мы предлагаем нашим клиентам широкие возможности реинвестирования из объектов жилой недвижимости в коммерческие и наоборот.

Коммерческое помещение или готовый арендный бизнес диверсифицируют портфель инвестора в недвижимость и помогут снизить риски

Брокеры Smarent постоянно мониторят рынок и обладают актуальной информацией о перспективных для покупки объектах коммерческой недвижимости

Это позволяет отбирать лучшие объекты недвижимости и быстро принять выгодное инвестиционное решение

Преимущества работы со Smarent по коммерческой недвижимости

Диверсификация портфеля

Аналитика
и экспертность

Брокер всегда на связи

Онлайн консультация или личную встречу со старшим брокером (до 60 минут)

Анализ рынка и расположения объектов недвижимости с учетом Вашего запроса

Подбор объекта коммерческой недвижимости с полным организационным и юридическим сопровождением сделки

Консультацию по ипотечным программам

Пакет услуг «Покупка коммерческой недвижимости»

Разработка шаблона финансовой модели для оценки инвестиционной привлекательности объектов

Разработка стратегии подбора

Подборка до 10 объектов коммерческой недвижимости от застройщиков и физических лиц с учетом Ваших целей

Один день (с 10:00 до 18:00) с брокером для просмотра выбранных Вами объектов недвижимости при необходимости

Возможность участия в стартах продаж

Проверка коммерческого помещения или готового арендного бизнеса на актуальность и оптимизацию структуры сделки

Проведение переговоров с продавцом и юридическая проверка безопасности сделки, в том числе проверка продавца на банкротство

Подбор и сопровождение сделки

Онлайн консультация или личную встречу с брокером по подобранным объектам (до 30 минут)

Стоимость при покупке у застройщика:
1% от цены каждого приобретаемого объект

Согласование условий с продавцом и подготовка проекта соглашения об авансировании сделки

Средний срок оказания услуги: до 30 дней

Стоимость:
49 900 ₽

1-й этап

2-й этап

Подготовка договора для проведения сделки

Подача/получение документов на регистрацию в МФЦ по доверенности или заключение сделки в нотариальной форме

Оформить заказ

Стоимость при покупке вторичной недвижимости у физ. / юр. лиц:
3% от цены каждого приобретаемого объекта

Стоимость 1-ого этапа:

Помощь в одобрении ипотеки при необходимости

49 900 ₽

Очное сопровождение в банке, МФЦ или у нотариуса

Консультация по страхованию ипотечного объекта недвижимости при необходимости

Бронирование не входит в стоимость пакета

Аналитика рынка и оценка стоимости объекта коммерческой недвижимости

Разработка 2D планировки объекта и фотографии объекта

Продажа объекта коммерческой недвижимости и готового арендного бизнеса (ГАБ)

Онлайн консультация или личная встреча со старшим брокером по результатам оценки объекта (до 30 минут)

Пакет услуг «Продажа коммерческой недвижимости»

Показ объекта потенциальным покупателям

Рекламное премиум продвижение объявлений для продажи объекта

Продажа объекта коммерческой недвижимости и сопровождение сделки

Проведение переговоров, согласование условий и структуры сделки с покупателем

Подготовка договора для проведения сделки продажи

Подача/получение документов на регистрацию в МФЦ по доверенности или заключение сделки в нотариальной форме

Очное сопровождение в банке, МФЦ или у нотариуса

Консультация по налогообложению сделки при необходимости

Подготовка договора о задатке или авансировании объекта коммерческой недвижимости покупателем

Средний срок оказания услуги: до 60 дней

Avito, Циан, Дом Клик, @smarent_arenda и иные каналы по нашему усмотрению

Оформить заказ

Стоимость:

3,5% от цены каждого продаваемого объекта

Долгосрочный договор аренды и страховка от съезда (депозит 2 мес.)

Рост стоимости м² на уровне инфляции

Возможность поделить помещение и увеличить арендный доход с каждого м²

Ежегодная индексация арендной платы прописана в договоре

Преимущества инвестиций
в коммерческую недвижимость

Арендатор полностью оплачивает ЖКХ, мелкие ремонтные работы, обеспечивает охрану объекта (правонарушения, пожары)

Узнайте, подходят ли вам инвестиции в коммерческую недвижимость

Узнать подробнее

Остались вопросы?

Мы свяжемся с вами, чтобы ответить

Smarent