Сайт использует кукисы, чтобы страницы открывались быстрее
Ок
Инвестиции в коммерческую недвижимость
Разработаем и реализуем индивидуальную инвестиционную стратегию на рынке коммерческой недвижимости
Реинвестиция в объекты коммерческой недвижимости
Поиск коммерческого помещения для аренды
Подбор коммерческих помещений и готового арендного бизнеса (ГАБ)
Подбор коммерческих помещений на этапе строительства
Smarent расширяет направления бизнеса и компетенции в области инвестиционного подбора и продажи коммерческой недвижимости. Ориентируясь на потребности клиентов, мы предлагаем нашим клиентам широкие возможности реинвестирования из объектов жилой недвижимости в коммерческие и наоборот.
Коммерческое помещение или готовый арендный бизнес диверсифицируют портфель инвестора в недвижимость и помогут снизить риски
Брокеры Smarent постоянно мониторят рынок и обладают актуальной информацией о перспективных для покупки объектах коммерческой недвижимости
Это позволяет отбирать лучшие объекты недвижимости и быстро принять выгодное инвестиционное решение
Преимущества работы со Smarent по коммерческой недвижимости
Диверсификация портфеля
Аналитика
и экспертность
Брокер всегда на связи
Пакеты индивидуальных услуг Smarent
Поиск, выбор и покупка нежилого помещения на этапе строительства
Поиск, выбор и заключение договора аренды коммерческого помещения
Весь процесс онлайн/офлайн
Строящиеся объекты
Весь процесс онлайн/офлайн
Весь процесс онлайн/офлайн
Полное сопровождение сделки
Заключение договора аренды
Стоимость: 2,5% от стоимости объекта за сопровождение сделки, но не менее 249 900 ₽
Стоимость: ежемесячный арендный платеж, указанный в договоре, но не менее 199 900 ₽
Поиск, выбор и покупка нежилого помещения для бизнеса и инвестиций
Полное сопровождение сделки
Стабильный доход от аренды
Готовые объекты для собственного бизнеса
Подбор коммерческого объекта или готового арендного бизнеса (ГАБ)
Подбор коммерческого объекта для аренды
Подбор объекта коммерческой недвижимости на этапе строительства
Стоимость: 1% от стоимости объекта за сопровождение сделки, но не менее 149 900 ₽
Помощь в продаже объектов коммерческой недвижимости и ГАБ
Премиальное рекламное продвижение
Полное сопровождение сделки
Стоимость: 2,5% от стоимости объекта за сопровождение сделки, но не менее 249 900 ₽
Экспертная оценка объекта
Продажа объекта коммерческой недвижимости
Готовые объекты
Поиск, выбор и покупка нежилого помещения на этапе строительства
Стоимость:
1% от стоимости объекта за сопровождение сделки, но не менее 149 900 ₽
Онлайн консультация со старшим брокером Smarent (40 минут)
Подборка до 10 объектов коммерческой недвижимости
Выезд с брокером на выбранный объект коммерческой недвижимости
Аналитика рынка и оценка привлекательности объектов коммерческой недвижимости исходя из параметров Вашего запроса
Возможность участия в стартах продаж (бронирование не входит в стоимость услуги)
Проведение переговоров с застройщиком
Подбор объекта коммерческой недвижимости на этапе строительства
Средний срок оказания: 30 дней
Поиск, выбор и покупка нежилого помещения для бизнеса и инвестиций
Стоимость:
2,5% от стоимости объекта за сопровождение сделки, но не менее 249 900 ₽
Онлайн консультация со старшим брокером Smarent (40 минут)
Подборка до 10 объектов коммерческих помещений или готовых арендных бизнесов
Проверка коммерческого помещения или объекта готового арендного бизнеса на актуальность и оптимизацию структуры сделки
Аналитика рынка и оценка инвестиционной привлекательности объектов готового арендного бизнеса
Согласование условий с продавцом и авансирование сделки
Проведение переговоров с продавцом и юридическая проверка безопасности сделки, в том числе проверка продавца на банкротство
Подбор коммерческого объекта или готового арендного бизнеса (ГАБ)
Подготовка договора для проведения сделки
Подача/получение документов на регистрацию в МФЦ по доверенности или заключение сделки в нотариальной форме
Средний срок оказания: 40 дней
Очное сопровождение сделки в банке, МФЦ или у нотариуса
Поиск, выбор и заключение договора аренды коммерческого помещения
Стоимость:
ежемесячный арендный платеж, указанный в договоре, но не менее 199 900 ₽
Онлайн консультация с брокером Smarent (до 40 минут)
Выезд с брокером на выбранные объекты недвижимости (до 3 объектов)
Проведение переговоров и юридическая проверка безопасности сделки
Аналитика рынка для создания подборки до 10 объектов недвижимости
Сопровождение заключения договора аренды
Подготовка / проверка и согласование договора аренды помещения
Подбор коммерческого объекта для аренды
Средний срок оказания: 30 дней
Помощь в выгодной продаже объектов коммерческой недвижимости и ГАБ
Стоимость:
2,5% от стоимости объекта за сопровождение сделки, но не менее 249 900 ₽
Онлайн консультация со старшим брокером Smarent (до 30 минут)
Рекламное премиум продвижение объявлений о продаже («Avito», «Циан», «ДомКлик» и иным канала по усмотрению Исполнителя)
Показ объекта потенциальным покупателям
Аналитика рынка и оценку стоимости объекта коммерческой недвижимости
Подготовка договора о задатке или авансировании объекта коммерческой недвижимости покупателем
Проведение переговоров, согласование условий и структуры сделки с потенциальными покупателями
Продажа объекта коммерческой недвижимости
Консультацию по вопросам налогообложения, в связи с продажей объекта коммерческой недвижимости
Подготовку договора для проведения сделки
Средний срок оказания: 60 дней
Проверка покупателя на банкротство
Подача/получение документов на регистрацию в МФЦ по доверенности или заключение сделки в нотариальной форме
Очное сопровождение в банке, МФЦ или у нотариуса
Долгосрочный договор аренды и страховка от съезда (депозит 2 мес.)
Рост стоимости м² на уровне инфляции
Легко поделить помещение и увеличить арендный доход с каждого м²
Ежегодная индексация арендной платы прописана в договоре
Возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости
Преимущества инвестиций
в коммерческую недвижимость
Арендатор полностью оплачивает ЖКХ, мелкие ремонтные работы, обеспечивает охрану объекта (правонарушения, пожары)
Высокая ликвидность при дальнейшей реализации
Узнайте, подходят ли вам инвестиций в коммерческую недвижимость
Остались вопросы?
Мы свяжемся с вами, чтобы ответить