Сайт использует кукисы, чтобы страницы открывались быстрее
Ок
Правила проживания и аренды квартир Smarent
Мы рады, что в качестве арендодателя вы выбрали Smarent. Рассчитываем, в свою очередь, на вашу порядочность, бережное отношение к имуществу внутри квартиры, уважение к соседям и труду наших сотрудников.
Во избежание недоразумений просим внимательно
ознакомиться с правилами проживаний в квартире.
Во избежание недоразумений просим внимательно
ознакомиться с правилами проживаний в квартире.
Добро пожаловать!
Основные правила
Заселение в квартиру осуществляется при наличии:
- Паспорта и регистрации.
- 100% предоплаты за текущий месяц. Если вы заселяетесь 10-ого числа, вы оплачиваете при заезде с 10 по 31 за 21 день.
- Депозита (100% от аренды).
Квартира предназначена для долгосрочного проживания. Оплата за следующий месяц происходит 25-ого числа включительно.
Вы оплачиваете квитанцию за коммунальные услуги напрямую в УК дома.
Один раз в квартал вы обязаны прислать нам фотографии, или видео всей квартиры, если не хотите, чтобы мы беспокоили вас. Мы доверяем своим арендаторам, но проверяем!
- Паспорта и регистрации.
- 100% предоплаты за текущий месяц. Если вы заселяетесь 10-ого числа, вы оплачиваете при заезде с 10 по 31 за 21 день.
- Депозита (100% от аренды).
Квартира предназначена для долгосрочного проживания. Оплата за следующий месяц происходит 25-ого числа включительно.
Вы оплачиваете квитанцию за коммунальные услуги напрямую в УК дома.
Один раз в квартал вы обязаны прислать нам фотографии, или видео всей квартиры, если не хотите, чтобы мы беспокоили вас. Мы доверяем своим арендаторам, но проверяем!
Что делать, если что-то случится в квартире
Если что-то произошло, какое-то происшествие, насекомые, любая нестандартная ситуация, в которой вам нужна помощь управляющей компании, просто напишите вашему персональному менеджеру в наш чат бот @smarentcom_bot либо в чат на сайте, или позвоните по номеру +7 (991) 222-56-41 c 10:00 до 20:00. Мы постараемся помочь вам разобраться!
Также если вы решите расторнуть договор аренды, необходимо прислать заявление в чат бот.
Также если вы решите расторнуть договор аренды, необходимо прислать заявление в чат бот.
ЖКХ
Почему важно делать фото показаний счётчиков
Что я оплачиваю
Если мы не сможем подать вовремя показания счётчиков, сумма за использование воды может быть увеличена и посчитана по средним показателям всего дома, что увеличит сумму оплаты за коммунальные услуги.
- Электроэнергию;
- Газ (если он есть);
- ХВС\ГВС (холодная и горячая вода);
- Услуги интернет провайдера;
- Отопление (при наличии счетчиков по установленным тарифам).
Порядок оплат
Как оплачивать 1-й платёж
Оплату вы производите после ввода ваших персональных данных в договор и анкету по реквизитам компании. 1-й платеж оплачивается за текущий месяц, например, если вы заселяетесь 14 числа, то вы должны оплатить аренду с 14 по 31 (последнее число месяца). И платёж за новый месяц у вас будет уже 25 числа этого же месяца.
Что такое депозит и зачем он нужен
Вместе с первым платежом оплачивается депозит – 100% от аренды.
Депозит – риск от опозданий по оплате коммунальных платежей, грязи, нарушения договора. Если поломка будет обнаружена при выезде, она будет вычтена из депозита. Поэтому важно, чтобы вы сообщали о проблемах своевременно. Мы поможем вам с решением.
Надеемся, что вы тот самый ответственный арендатор, но бывают случаи, когда арендаторы не оплачивают коммунальные услуги или оставляют квартиру в печальном состоянии. Если после окончания срока аренды квартира в том же состоянии, и вы оплачиваете вовремя аренду и коммунальные услуги, то депозит мы возвращаем.
Депозит – риск от опозданий по оплате коммунальных платежей, грязи, нарушения договора. Если поломка будет обнаружена при выезде, она будет вычтена из депозита. Поэтому важно, чтобы вы сообщали о проблемах своевременно. Мы поможем вам с решением.
Надеемся, что вы тот самый ответственный арендатор, но бывают случаи, когда арендаторы не оплачивают коммунальные услуги или оставляют квартиру в печальном состоянии. Если после окончания срока аренды квартира в том же состоянии, и вы оплачиваете вовремя аренду и коммунальные услуги, то депозит мы возвращаем.
Пример №1. Матрас начал прогибаться после выселения арендаторов, это считается износом. Если бы матрас был порван или облит краской, сильно деформирован, то это считается ущербом имущества и вычитается из депозита. Если у предмета быта вышел срок годности, это покрывает страховка. Мы не вычитаем это из депозита или аренды.
Пример №2. Если вы испортили обои (облили их вином, краской и прочее) – это является ущербом. Если обои износились и начали, к примеру, отклеиваться, или потрескалась краска на стене, в этом случае вы не несете ответственность.
Пример №2. Если вы испортили обои (облили их вином, краской и прочее) – это является ущербом. Если обои износились и начали, к примеру, отклеиваться, или потрескалась краска на стене, в этом случае вы не несете ответственность.
Как оплачивать аренду и коммунальные услуги
Оплата аренды производится ежемесячно до 25 числа включительно, чтобы 26-ого числа мы уже видели ваш платеж. Оплата идет за следующий полный месяц, например, 25 июля вы должны оплатить аренду с 1 по 31 августа. Оплата производится по QR коду через личный кабинет арендатора.
Оплата коммунальных услуг производится по квитанции управляющей компании дома.
Оплата коммунальных услуг производится по квитанции управляющей компании дома.
Реквизиты компании
Наименование получателя платежа:
Р/С:
Наименование банка:
БИК:
К/С:
КПП получателя платежа:
ИНН:
Общество с ограниченной ответственностью «СМАРЕНТ»
40702810120000038388
ООО "Банк Точка"
044525104
30101810745374525104
770501001
7707439451
Что нельзя делать
в арендуемой квартире
в арендуемой квартире
- Менять замки;
- Делать ремонт без согласования с нами и собственником;
- Оставлять включенный свет, воду, газ и бытовые приборы в ваше отсутствие;
- Использовать квартиру для незаконной деятельности;
- Находиться и проживать на территории квартиры с животными;
- Предоставлять ложную информацию о проживающих.
Количество проживающих лиц не должно превышать то, которое было оговорено при заселении. В случае превышения количества лиц предусмотрен штраф, прописанный в договоре аренды, также за нами сохраняется право высеить вас в тот же день, так как это грубое нарушение правил аренды.
Материальная ответственность
Порча и хищение имущества взыскивается согласно законодательству РФ.
Штрафы
Мы несём ответственность за свои риски, поэтому существуют штрафы.
Если сумма штрафа будет больше, чем сумма оплаченного депозита, вы должны оплатить штраф в течении 10 дней, либо же мы будем взыскивать данный штраф через суд, включая оплату расходов на юристов.
Если сумма штрафа будет больше, чем сумма оплаченного депозита, вы должны оплатить штраф в течении 10 дней, либо же мы будем взыскивать данный штраф через суд, включая оплату расходов на юристов.
У нас нет цели взыскивать с вас штраф. Если вы обнаружили в квартире недостатки, мешающие проживать в ней / сообщили нам о происшествии, мы поможем решить вопрос или переселим вас в другую квартиру.
- За просрочку оплаты, более чем на 10 дней мы расторгаем с вами договор и забираем сумму в размере 100% арендного платежа;
- За досрочное расторжение договора мы забираем сумму в размере 100% арендного платежа (депозит в этом случае возвращается вам, если в квартире нет повреждений, депозит возвращается после оплаты штрафа);
- За нарушение оплаты мы берем штраф 1% от суммы аренды за день просрочки;
- На оставление квартиры без подписания акта приема передачи квартиры штраф составляет 3 месяца арендных платежей;
- На механические воздействия без согласования в квартире мы берем штраф 3 месяца от суммы аренды (например, замена замка или ремонтные работы в квартире);
- За постоянное проживание (более 7 дней) третьих лиц в квартире без письменного согласования штраф составляет 3 месяца арендных платежей. Кол-во проживающих не влияет на сумму штрафа.
- За нарушение законов РФ внутри квартиры мы будем вынуждены выселить вас.
Что будем делать мы, как управляющая компания
Мы берем на себя общение с собственниками квартиры. Вы общаетесь только с нами, как с управляющей компанией.
Мы можем убрать квартиру по вашему запросу. Стоимость уборки зависит от площади арендуемой квартиры.
Решение бытовых вопросов. Например, сломалась бытовая техника, не работает электричество, нет теплой воды. Что-то сломалось – звоните нам.
По любым вопросам обращайтесь в поддержку через телеграм @smarentcom_bot
Мы можем убрать квартиру по вашему запросу. Стоимость уборки зависит от площади арендуемой квартиры.
Решение бытовых вопросов. Например, сломалась бытовая техника, не работает электричество, нет теплой воды. Что-то сломалось – звоните нам.
По любым вопросам обращайтесь в поддержку через телеграм @smarentcom_bot
Чего точно не будет, если вы следуете правилам
- К вам не придёт собственник с ежемесячной проверкой.
- Не будет оплат наличными в конверте, все оплаты проводятся онлайн.
- Не будет недействительных "левых" договоров с собственником.
- Не будет ситуаций со срочным съездом с квартиры
Хочешь жить в наших квартирах? Ищи подходящую в нашем телеграм канале или на авито
Smarent – это квартиры, в которых хочется жить
