Подбор недвижимости в рамках пакета «Инвест под ключ» подразумевает полную аналитику рынка (брокером анализируются как новостройки от застройщика и переуступки от физических лиц, так и вторичная готовая недвижимость в свежих домах) и полное организационное и юридическое сопровождение сделки. Подбор проходит лично или онлайн – на ваш выбор.
2. Из каких этапов состоит данная услуга?
- Персональная консультация с брокером (60 мин);
- Подборка объектов недвижимости (в течение 48ч каждая);
- Инвестиционный консалтинг (в течение всего подбора);
- Сопровождение сделки (до 7 дней на подачу документов, до 14 дней на регистрацию в Росреестре).
3. Можно более подробно про этапы и их оплату? Как в деталях происходит процесс оказания услуги по данному пакету?
Процесс можно разделить на 2 этапа, каждый из которых оплачивается поочередно:
- После оплаты 1 этапа (99 900 руб.) с Вами связывается брокер и назначает консультацию. На консультации брокер уточняет ваши цели и сроки инвестирования, предпочитаемую локацию и характеристику объекта недвижимости, оценивает финансовые возможности. При необходимости подбирает ипотечную программу и организует участие в старте продаж (бронирование не входит в стоимость пакета и оплачивается отдельно).
- 2 этап – сопровождение сделки. В рамках пакета «инвест под ключ» стоимость услуги со скидкой составляет 79 900 руб. (экономия 14 600 руб.). На данном этапе происходит согласование условий с продавцом и авансирование/бронирование недвижимости, подготовка договора для проведения сделки, проверка продавца на банкротство, подача/получение документов на регистрацию в МФЦ по доверенности и очное сопровождение клиента в банке и МФЦ.
4. Когда нужно оплатить 2 этап (сопровождение сделки)?
Оплата 2 этапа производится в течение 2-х календарных дней от даты авансирования/бронирования выбранного объекта недвижимости.
5. А если я хочу приобрести пакет «Инвест под ключ», но у меня нет одобренной ипотеки (еще не подавал документы в банк)?
К пакету можно добавить услугу “ипотечный брокер” - это индивидуальная помощь с одобрением ипотеки. В рамках данной услуги мы подадим документы и поможем Вам получить наилучшие условия по ипотеке в ведущих банках. Данная услуга стоит 29 900 руб.
6. Сколько я сэкономлю, купив пакет «Инвест под ключ»?
Экономия всей услуги составляет 44 500 руб. ?
Методика расчета:
- Все услуги по отдельности: Подбор 99 900 руб. + Сопровождение сделки 94 500 руб. + Ипотечный брокер 29 900 руб. + День с брокером 29 900 руб. = 252 200 руб.
- Стоимость пакета «Инвест под ключ» составляет 179 800 руб. %
- 252 200 руб. – (179.800 руб. + 29 900 руб.) = 42 500 руб. ?
7. Какие сроки оказания услуги «Инвест под ключ»?
Процесс занимает до 2-х месяцев. Сроки могут варьироваться в зависимости от того, как быстро клиент определяется с объектом недвижимости и от оперативности банка / продавца.
8. Делается ли юридическая проверка продавца и договора переуступки / ДДУ?
Да, в рамках услуги наши юристы тщательно проверяют продавца на банкротство и договор о передаче права требования / договор долевого участия, чтобы обезопасить клиента от недобросовестного контрагента.
9. Что, если по каким-либо причинам я передумал и решил отказаться от покупки недвижимости в рамках услуги «Инвест под ключ»?
Если Вы отказываетесь от приобретения недвижимости после оказанной услуги подбора и авансирования квартиры, Вам будет необходимо оплатить сумму, равную половине стоимости второго этапа.
