Нет, у нас долгосрочные договора с нашими арендаторами. Минимальный срок проживания 11 месяцев.
2. Как я могу контролировать состояние квартиры?
Мы предоставляем копию договора c арендатором, а также ежеквартальный фото-отчет о состоянии квартиры.
3. Что входит в обслуживание?
Поиск жильцов, уборка, контроль состояния квартиры, мелкий ремонт, если требуется. И конечно контроль оплаты и соответствия требованиям договора и число проживающих в квартире
4. Какие квартиры вы берете в управление?
Мы берем квартиры или апартаменты с хорошей транспортной доступностью (метро, ж/д станции, автобусные остановки) вне зависимости от площадь (от 14 до 200 кв.м.) в Москве и Московской области в пределах ЦКАД.
5. Вы заселите туда 5-10 человек и сделаете хостел?
Нет, это исключено. Мы контролируем это и проверяем жильцов перед арендой на наличие долгов, судимостей.
6. Можно ли квартиру отдать без ремонта или без мебели?
Нет, мы управляем квартирами готовыми к проживанию арендаторов. Но в рамках услуг компании Smarent вы можете купить у нас услугу ремонта под ключ или меблировки вашгей квартиры под аренду. Мы профессионально подготовим вашу квартиру в рамках задач аренды и в завимости от класса жилья и его потенциальной арендной ставки.
7. Как заключается договор с собственником квартиры?
Мы заключаем с вами договор аренды на 11 мес. и далее уже можем его продлить. Договор заключается физически (не электронный) с нашей компанией, которая будет является арендатором. Квартиры мы сдаем по договору субаренды на основании заключенного договора аренды с вами как с собственником.
8. Берете ли вы оплату с собственника квартиры за управление, если квартира не сдана?
Нет. Мы берем комиссию только при условии проживания арендатора в квартире. Пока квартира не сдана, то мы за свой счет делаем показы квартиры, ее рекламу и продвижение для быстрой сдачи. В среднем студии и 1-комнатные квартиры сдаются за 7 дней после размещения квартиры.
А в случае нарушения договора арендатора во время проживания или быстро съезда, мы ищем сами выселяем арегдатора, решаем все фин вопросы с ним и делаем за свой счет переподготовку квартиры (мелкий ремонт, клининг, подготовку) и заселяем нового арендатора. Вам как собственнику заниматься данными задачами не нужно.
