Подбор недвижимости пакет Инвест

Подбор инвестиционного объекта недвижимости в надежном ЖК и полное организационное и юридическое сопровождение сделки

Объекты от застройщиков и физических лиц

День с брокером

Ипотека, сопровождение сделки

Компетенции Smarent – подбор инвестиционно привлекательных объектов недвижимости и брокерское обслуживание, комплексная подготовка недвижимости для сдачи в аренду, эффективное управление арендной недвижимостью. Smarent – это качественные услуги, обеспечивающие высокий доход, надежность и комфорт для наших клиентов.

Средняя доходность по нашим объектам составляет 20-24% на срок от 12 до 18 месяцев при использовании ипотечного плеча.

Оценка перспектив развития локации, анализ характеристик объекта и его выгодное приобретение (старт продаж, скидки застройщиков, ипотека), сопровождение сделки при электронной регистрации.

Это позволяет отбирать лучшие объекты недвижимости и быстро принять выгодное инвестиционное решение.

Преимущества подбора недвижимости от Smarent

Средняя доходность 20-24%

Аналитика
и экспертность

Брокер всегда на связи

Стоимость услуг по отдельности: (Инвест под ключ 149 000 руб. х 3) + День с Виктором 50 000 руб. = 497 000 руб.

Подбор объекта

Сопровождение покупки

Помощь с ипотекой

Оформить заказ

Онлайн консультация или личная встреча со старшим брокером (до 60 минут)

Анализ рынка и расположения инвестиционных объектов недвижимости с учетом Вашего запроса

Подбор инвестиционного объекта недвижимости с полным организационным и юридическим сопровождением сделки

Консультация по ипотечным программам

Что входит в пакет Инвест

Помощь в одобрении ипотеки (при необходимости)

Разработка шаблона финансовой модели для оценки инвестиционной привлекательности объектов

Разработка стратегии подбора

Стоимость 1-ого этапа:

2 подборки до 10 инвестиционных объектов недвижимости каждая от застройщиков и физических лиц с учетом Ваших целей

Один день (с 10:00 до 18:00) с брокером для просмотра выбранных Вами объектов недвижимости при необходимости

Возможность участия в стартах продаж

Проверка объекта недвижимости на актуальность и оптимизацию структуры сделки

Согласование условий с продавцом и подготовка проекта соглашения об авансировании сделки

Подбор и сопровождение сделки

Онлайн консультация или личная встреча с брокером по подобранным объектам (до 30 минут по каждой подборке)

Стоимость при ДДУ, ДКП:
1% от цены каждого приобретаемого объекта при покупке у застройщика по договору долевого участия в строительстве

29 900 ₽

Подготовка договора для проведения сделки

Средний срок оказания услуги: до 45 дней

Бронирование не входит в стоимость пакета

Стоимость:
29 900 ₽

1-й этап

2-й этап

Проверка продавца на банкротство

Подача/получение документов на регистрацию в МФЦ по доверенности

Очное сопровождение в банке и МФЦ

Консультация по страхованию ипотечного объекта недвижимости при необходимости

Стоимость при ДУПТ:
2% от цены каждого приобретаемого объекта при покупке по договору уступки права требования

Стоимость при ДКП:
3% от цены каждого приобретаемого объекта при покупке вторичной недвижимости по договору-купли продажи

Персональная консультация

60 минут

в течение 48 ч каждая

в течение всего подбора

Брокер уточняет ваши цели и сроки инвестирования, локацию и характеристику объекта недвижимости, оценивает финансовые возможности, при необходимости подбирает ипотечную программу.

На основе результатов персональной консультации брокер в течение 48 ч подбирает 10 объектов недвижимости. На следующей консультации (30 мин.) брокер помогает клиенту выбрать объект. Если выбор не сделан, брокер делает следующую подборку с консультацией.

Брокер выезжает на объекты, проверяет актуальность предложений, анализирует структуру сделки, подбирает выгодные варианты ипотеки от проверенных банков, организует участие в стартах продаж. Клиент получает день с брокером для выбора объектов на автомобиле комфорт класса с 10 утра до 18 вечера.

Подборка объектов недвижимости

Инвестиционный консалтинг

Процесс занимает до 2-х месяцев

Как мы делаем подбор Инвест под ключ

до 7 дней на подачу документов,
до 14 дней на регистрацию в Росреестре

Согласование условий с продавцом, авансирование и подготовка договора для сделки, предлагаем варианты оптимизации структуры сделки, проверяем продавца на банкротство, очно сопровождаем клиента в банке и МФЦ, подаем/получаем документы на регистрацию в МФЦ (по доверенности).

Сопровождение сделки

Объект: квартира без отделки

Цель: прирост капитала, арендный доход

Дата покупки: ноябрь 2020

Стоимость: 5 500 000 ₽
(с учетом торга в 3,5%)

Оценка на ноябрь 2021: 9 000 000 ₽

Арендный доход: свыше 50 000 ₽
(с марта 2021)

Объект: квартира без отделки

Цель: прирост капитала, арендный доход

Объект: квартира без отделки

Цель: ремонт и перепродажа

Дата покупки: февраль 2021

Стоимость: 12 000 000 ₽

Оценка на ноябрь 2021: 16 500 000 ₽
(с ремонтом)

Подбор объекта
в ЖК Румянцево парк

Подбор объекта
в ЖК Фридом

Примеры нашей работы
по подбору недвижимости

Подбор объекта
в ЖК Новая Звезда

Olga Bagrova

Антон З.

Кирилл Ф.

Знаток города 2 уровня

При помощи компании Смарент приобрела квартиру в Москве, сэкономив почти 1 миллион рублей. Виктор и Алексей поставленную задачу выполнили профессионально и добросовестно. Это ответственные и порядочные молодые люди, что в наше время большая редкость. Спасибо вам большое! Сотрудничество продолжается. Впереди - ремонт и передача в управление. Рекомендую компанию Смарент.

Спасибо компании Смарент за профессиональную работу. Особая благодарность Александру за плодотворное сотрудничество, оказанную помощь и всегда дельные советы! Очень рекомендую сотрудничать с этим молодым, доброжелательным, творческим коллективом!

Хочу сказать большое спасибо команде Смарент, наше сотрудничество с ними очень позитивное и надеюсь будет продолжаться долгие годы! Сейчас в Смарент передана одна квартира в управление, в не самой лучшей локации (Звенигород), ребята оперативно взяли квартиру в управление и нашли арендаторов, все вопросы с арендаторами...

21 ноября 2020

14 мая 2021

24 ноября 2020

Читать целиком

Дата покупки: август 2020

Стоимость: 5 100 000 ₽

Ипотека: первый взнос 20%, ежемесячный платеж 25 000 ₽

Арендный доход: 40 000 ₽

Оценка на ноябрь 2021: 7 000 000 ₽

Остались вопросы?

Мы свяжемся с вами, чтобы ответить

Вопросы и ответы