Передать в управление

Оценить арендный потенциал

Бесплатная оценка арендной ставки по данным рынка и нашей базе. Подготовим, заселим и возьмём в управление — вы получаете доход 1-го числа каждого месяца без хлопот

Узнайте, за сколько реально сдать квартиру в Амурском парке, и сдайте дороже соседей

~6 студий

Одновременно в аренде

Узкий рынок: предложений мало, конкуренция за хорошего арендатора ниже, чем кажется

60-90 тыс ₽

Разброс ставок

Цена зависит не от площади, а от качества подготовки и грамотной оценки

«как у соседа»

Так ставят цену

Субъективные ожидания вместо рыночной оценки — и квартира простаивает или теряет в ставке

Передать в управление

Качественных квартир на рынке - единицы

Большинство собственников обставляют квартиру кое-как и ставят цену «как у соседа», а не по рынку. Проблема не в рынке — в неподготовленности квартир. Поэтому подготовленная квартира выигрывает.

Передать в управление

Подготовили и сдали дороже соседей

Пока «никакие» варианты той же площади висят неделями, грамотно подготовленная студия уходит быстро и по хорошей ставке

Студия · 25 м² · Амурский парк

65 000 ₽ / мес

Грамотное зонирование, полноценная кухня, удобная мебель под арендатора района

Сдана быстрее и дороже «минимально обставленных» соседних лотов

Меблировка за месяц, бюджет 1 млн ₽

Квартиру подготовили под арендный спрос — арендаторы внесли задаток в первый же день показа. Доказательство уровня подготовки, а не обещание срока

Готовим под сохранность и продажу

Правильная мебель и контроль состояния: квартира не теряет вид к следующей сдаче и легче продаётся, когда вы решите выйти из актива

Фотосессия и продвижение

Объявление выделяется в выдаче и собирает показы. Реклама на основных площадках и в нашем канале аренды

Подготовка под сохранность

Правильные материалы и контроль состояния — не переделывать перед каждой следующей сдачей

Цена по рынку, а не «на глаз»

Ставку считаем по данным рынка и собственной базе Smarent, а не по ощущениям соседей

Зонирование под арендатора

Подбираем мебель и комплектацию под того, кто реально снимает в районе — а не «купили кровать и матрас»

Что даёт профессиональная подготовка

Почему дороже и быстрее

7 шагов - от оценки до дохода на счёт

Оценка стоимости аренды

Считаем реальную ставку по данным рынка и собственной базе данных.

Техническая экспертиза и страхование

Проверяем объект на неисправности, страхуем до 1 млн ₽ (отделка, имущество, ответственность)

Дополнительные работы

Мелкий ремонт при необходимости за счёт Smarent; материалы и движимое имущество — по отдельной смете

Подготовка к аренде

Генеральная уборка, хоумстейджинг, комплектация, рум-тур и профессиональные фото

Рекламное продвижение и показы

Размещение на основных площадках и в нашем канале аренды, очные показы 24/7

Заселение и работа с арендатором

Договор управления онлайн. Заселяем, решаем конфликтные ситуации — без вашего участия

Доход и сопровождение

Контроль ЖКУ и состояния объекта, налоговая консультация, помощь во взыскании задолженности, платежи по 54-ФЗ

Меньше
рисков

Страховка до 1 млн ₽, контроль арендатора и сохранности имущества

%

Дороже
соседей

Подготовленная квартира сдаётся выше и быстрее минимально обставленных лотов

Готовность к продаже

Сохранённый ремонт и мебель повышают цену объекта, когда решите его продать

Доход
1-го числа

Каждый месяц получаете арендную плату на счёт, не занимаясь квартирой

Доход без вашего участия

Что вы получаете

Стоимость услуги

«Управление объектом недвижимости»

Управление

Специальные условия для клиентов Smarent

Для клиентов, воспользовавшихся услугами покупки, продажи или меблировки недвижимости через Smarent, действует тариф 12% от ежемесячного арендного платежа, но не менее 6 900 ₽/мес. в течение первого года договора управления.

1 объект в управлении

12%

От ежемесячного арендного платежа

Не менее 7 900 ₽/мес

2+ объектов в управлении

10%

От ежемесячного арендного платежа

Не менее 6 900 ₽/мес

Управление +

Защита дохода от простоя объекта

Если объект простаивает более 3 дней после выезда арендатора, компенсируется арендный платеж за период простоя. Расчет производится по действующей арендной ставке на момент выезда арендатора

1 объект в управлении

15%

От ежемесячного арендного платежа

Не менее 9 900 ₽/мес

2+ объектов в управлении

13%

От ежемесячного арендного платежа

Не менее 8 900 ₽/мес

Передать в управление