Сайт использует кукисы, чтобы страницы открывались быстрее
Ок
Пакет Реинвестиция
Помощь в выгодной продаже имеющихся объектов недвижимости с последующим инвестированием средств в более перспективные объекты
Инвестиционная стратегия
Инвестиции в несколько объектов
Продажа имеющегося объекта
Компетенции Smarent – подбор инвестиционно привлекательных объектов недвижимости и брокерское обслуживание, комплексная подготовка недвижимости для сдачи в аренду, эффективное управление арендной недвижимостью. Smarent – это качественные услуги, обеспечивающие высокий доход, надежность и комфорт для наших клиентов.
Оценка перспектив развития локации, анализ характеристик объекта и его выгодное приобретение (старт продаж, скидки застройщиков, ипотека), сопровождение сделки при электронной регистрации.
Это позволяет отбирать лучшие объекты недвижимости и быстро принять выгодное инвестиционное решение.
Средняя доходность по нашим объектам составляет 20-24% на срок от 12 до 18 месяцев при использовании ипотечного плеча.
Преимущества подбора недвижимости от Smarent
Средняя доходность 20-24%
Аналитика и экспертность
Брокер всегда на связи
Стоимость услуг по отдельности: (Инвест под ключ 149 000 руб. х 3) + День с Виктором 50 000 руб. = 497 000 руб.
Стоимость услуг по отдельности: (Инвест под ключ 149 000 руб. х 3) + День с Виктором 50 000 руб. = 497 000 руб.
Подбор объектов
Сопровождение сделок
Помощь
с ипотекой
Продажа объекта
Стоимость: 9 900 ₽
Стоимость: 2% от цены продаваемого объекта для строящихся ЖК (ДУПТ), но не менее 150 000 ₽ / 3% от цены продаваемого объекта недвижимости, но не менее 180 000 ₽ для готовых объектов (ДКП)
Стоимость: 1% от цены покупаемого объекта недвижимости, но не менее 125 900 ₽
Что входит в пакет Реинвестиция
Подготовка к продаже
Услуга оказывается в течение 3 дней с даты оплаты
Услуга оказывается в течение 90 дней с даты подписания Акта об оказании услуг по Этапу 1
Услуга оказывается в течение 60 дней с даты внесения оплаты за 3 этап
  • анализ рынка и оценка недвижимости

  • разработка предложений по стратегии продажи недвижимости для реализации продажи недвижимости
  • формирование индивидуальной инвестиционной стратегии для реализации 3 этапа

  • размещение и продвижение объявлений для быстрой продажи объекта по согласованной клиентом цене
Реинвестиция – продажа имеющейся недвижимости и подбор более привлекательных для инвестиций объектов
  • оценка визуального и технического состояния объекта

  • предпродажная подготовка объекта по усмотрению Smarent
  • показ брокером объекта потенциальным покупателям

  • согласование брокером условий с покупателем и авансирование сделки
  • выезжаем и делаем фотографии
Объекты от застройщиков и физических лиц:
  • онлайн консультация или личная встреча с брокером (длительность - 60 минут)

  • 3 подборки по 10 объектов недвижимости

  • 3 онлайн консультации брокера (длительность каждой по 30 минут) по каждой из подборок
  • авансирование и подготовка договора для проведения сделки

  • оптимизация структуры сделки

  • проверка продавца на банкротство

  • консультация по налогам после продажи или покупки недвижимости
  • подготовка договора для проведения сделки

  • оптимизация структуры сделки
  • подача/получение документов на регистрацию в МФЦ по доверенности

  • очное сопровождение в банке и МФЦ
  • проверка продавца на банкротство

  • подача/получение документов на регистрацию в МФЦ по доверенности
    • очное сопровождение в банке и МФЦ
    • подбор ипотечной программы с расчетом платежей, помощь с выбором банка

    • оценка возможности получения двух и более ипотек

    • сопровождение подачи ипотечных документов
    • возможность участия в стартах продаж (бронирование не входит в стоимость пакета)

    • выезды брокера на объекты (не более 3 для всех подборок)

    • проверка объектов недвижимости на актуальность и структуру сделки
    • согласование условий с продавцом и бронирование/авансирование объекта

    • день с брокером для выбора объектов (с 10 утра до 18 вечера)
    Продажа недвижимости
    Подбор недвижимости
    Сопровождение сделки
    Сопровождение сделки
    Ипотечный брокер
    1-й этап
    2-й этап
    3-й этап
    Производится только подготовка правоустанавливающих документов для перехода права на объект недвижимости. Помощь в подготовке нотариата, прием и доставка документов не производится.
    Стоимость 1-ого этапа:
    9 900 ₽
    Индивидуальная инвестиционная стратегия
    Как мы делаем Реинвестицию
    Продажа имеющегося объекта
    Персональная консультация
    На онлайн консультации или личной встрече брокер поможет разработать индивидуальную стратегию инвестирования (90 минут) и проведет оценку имеющегося объекта.
    Размещаем и продвигаем объявление, показываем объект потенциальным покупателям по согласованной клиентом оценке. Фиксируем условия и проводим авансирование сделки. Обеспечиваем подготовку договора и очное сопровождение сделки в банке и МФЦ.
    Брокер уточняет ваши цели и сроки инвестирования, локацию и характеристику объекта недвижимости, оценивает финансовые возможности, при необходимости подбирает ипотечную программу.
    90 минут
    до 90 дней
    60 минут
    В среднем весь процесс занимает до трёх месяцев
    Подборка объектов недвижимости
    На основе результатов персональной консультации брокер в течение 48 ч делает 3 подборки по 10 объектов недвижимости. На следующей консультации (30 мин.) брокер помогает клиенту выбрать объект. Если выбор не сделан, брокер делает следующую подборку с консультацией.
    в течение 48 ч каждая
    Инвестиционный консалтинг
    Брокер выезжает на объекты, проверяет актуальность предложений, анализирует структуру сделки, подбирает выгодные варианты ипотеки от проверенных банков, организует участие в старте продаж.
    в течение всего процесса
    Сопровождение сделки
    Согласование условий с продавцом, авансирование и подготовка договора для сделки, предлагаем варианты оптимизации структуры сделки, проверяем продавца на банкротство, очно сопровождаем клиента в банке и МФЦ, подаем/получаем документы на регистрацию в МФЦ (по доверенности).
    до 7 дней на подачу документов,
    до 14 дней на регистрацию в Росреестре
    Специальные скидки от Smarent
    При покупке пакета Реинвестиция
    10% скидка
    15% скидка
    10% скидка
    на услуги перепродажи подобранного объекта
    Месяц без комиссии
    Типовая подготовка объекта агентством недвижимости
    Подготовка объекта по стандартам Smarent
    Отзывы наших клиентов
    Наш рейтинг в Яндекc 5. Мы внимательно относимся к тому, что вы думаете о нашем сервисе.
    Остались вопросы?
    Мы свяжемся с вами, чтобы ответить
    Вопросы и ответы