Напишите ваш вопрос
Мы постараемся быстро с вами связаться, чтобы ответить на него
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
Сайт использует кукисы, чтобы страницы открывались быстрее
Ок
Пакет Индивидуальный подбор недвижимости
Индивидуальное сопровождение клиента на рынке недвижимости от разработки стратегии до её реализации
Объекты от застройщиков и физических лиц
Инвестиции в несколько объектов
Сопровождение сделок
Компетенции Smarent – подбор инвестиционно привлекательных объектов недвижимости и брокерское обслуживание, комплексная подготовка недвижимости для сдачи в аренду, эффективное управление арендной недвижимостью. Smarent – это качественные услуги, обеспечивающие высокий доход, надежность и комфорт для наших клиентов.
Средняя доходность по нашим объектам составляет 20-24% на срок от 12 до 18 месяцев при использовании ипотечного плеча.
Оценка перспектив развития локации, анализ характеристик объекта и его выгодное приобретение (старт продаж, скидки застройщиков, ипотека), сопровождение сделки при электронной регистрации.
Это позволяет отбирать лучшие объекты недвижимости и быстро принять выгодное инвестиционное решение.
Преимущества подбора недвижимости от Smarent
Средняя доходность 20-24%
Аналитика
и экспертность
и экспертность
Брокер всегда на связи
Стоимость услуг по отдельности: (Инвест под ключ 149 000 руб. х 3) + День с Виктором 50 000 руб. = 497 000 руб.
Стоимость услуг по отдельности: (Инвест под ключ 149 000 руб. х 3) + День с Виктором 50 000 руб. = 497 000 руб.
Подбор объектов
Сопровождение сделок
Помощь
с ипотекой
с ипотекой
Онлайн консультация с брокером (до 30 минут)
Анализ рынка объектов от застройщиков
Подбор объекта недвижимости от застройщиков с полным организационным и юридическим сопровождением сделки
Консультация по ипотечным программам
Что входит в Индивидуальный подбор
Помощь в одобрении ипотеки (при необходимости)
Разработку шаблона финансовой модели для оценки инвестиционной привлекательности объектов
Разработка стратегии подбора
Стоимость 1-ого этапа:
1 подборка до 10 объектов недвижимости от застройщиков с учетом Ваших целей
Возможность участия в стартах продаж
Проверка объекта недвижимости на актуальность
Бронирование объекта и согласование условий с застройщиком
Подготовка договора для проведения сделки
Подбор и сопровождение сделки
Онлайн консультация с брокером по подобранным объектам (до 30 минут)
Стоимость:
1% от цены каждого приобретаемого объекта при покупке у застройщика по договору долевого участия в строительстве (ДДУ, ДКП)
1% от цены каждого приобретаемого объекта при покупке у застройщика по договору долевого участия в строительстве (ДДУ, ДКП)
19 900 ₽
Консультацию по страхованию ипотечного объекта недвижимости (при необходимости)
Средний срок оказания услуги: до 30 дней
Бронирование не входит в стоимость пакета
Стоимость:
19 900 ₽
19 900 ₽
1-й этап
2-й этап
Специальные скидки от Smarent
При покупке пакета Индивидуальный подбор
10% скидка
15% скидка
10% скидка
на услуги перепродажи подобранного объекта
Месяц без комиссии
Персональная консультация
60 минут
до 2-х дней
в течение 48 ч каждая
в течение всего подбора
до 7 дней на подачу документов,
до 14 дней на регистрацию в Росреестре
до 14 дней на регистрацию в Росреестре
Брокер уточняет ваши цели и сроки инвестирования, локацию и характеристику объекта недвижимости, оценивает финансовые возможности, при необходимости подбирает ипотечную программу.
На онлайн консультации / личной встрече старший брокер поможет разработать индивидуальную стратегию инвестирования (90 минут), а также в течение дня (с 10 утра до 18 вечера) окажет помощь с выбором объектов недвижимости.
На основе результатов персональной консультации брокер в течение 48 ч подбирает 20 объектов недвижимости. На следующей консультации (30 мин.) брокер помогает клиенту выбрать объект. Если выбор не сделан, брокер делает следующую подборку с консультацией.
Индивидуальная стратегия позволяет инвестировать в несколько объектов (до 3). Брокер выезжает на объекты, проверяет актуальность предложений, анализирует структуру сделки, подбирает выгодные варианты ипотеки от проверенных банков, организует участие в стартах продаж.
Согласование условий с продавцом, авансирование и подготовка договора для сделки, предлагаем варианты оптимизации структуры сделки, проверяем продавца на банкротство, очно сопровождаем клиента в банке и МФЦ, подаем/получаем документы на регистрацию в МФЦ (по доверенности).
Индивидуальная инвестиционная стратегия
Подборка объектов недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Сопровождение сделки
Процесс занимает до 3-х месяцев
Как мы делаем Индивидуальный подбор
Отзывы наших клиентов
Наш рейтинг в Яндекc 5. Мы внимательно относимся к тому, что вы думаете о нашем сервисе.
Юрий Горбунов
собственник
Вопросы и ответы
Подбор недвижимости в рамках пакета «Индивидуальный подбор» включает в себя полный спектр возможных оказываемых услуг. Это индивидуальное сопровождение клиента на рынке недвижимости от разработки стратегии до ее реализации. Анализируем весь рынок (включая переуступки и свежую вторичную недвижимость), помогаем приобрести до 3-х объектов недвижимости, сопровождая клиента на всех этапах. В рамках данного пакета будет разработана индивидуальная стратегия инвестирования на основе ваших вводных параметров.
- Разработка индивидуальной инвестиционной стратегии с Виктором Зубиком (90 мин);
- Подборка объектов недвижимости (в течение 48ч каждая);
- Инвестиционный консалтинг (в течение всего подбора);
- Сопровождение сделки (до 7 дней на подачу документов, до 14 дней на регистрацию в Росреестре).
Процесс можно разделить на 2 этапа, каждый из которых оплачивается поочередно:
На онлайн консультации / личной встрече основатель Smarent Виктор Зубик поможет разработать индивидуальную стратегию инвестирования (90 минут).
На основе проведенной консультации брокер совместно с Виктором Зубиком в течение 48ч делают подборку объектов недвижимости, состоящую из 20 лотов. Если ни один из вариантов не устраивает клиента, брокер составляет следующую подборку из 20 объектов. Всего в пакет входит 3 подборки по 20 объектов недвижимости и 3 консультации брокера (по 30 минут) по каждой из подборок.
***Услуга "ипотечный брокер" по умолчанию включена в данный пакет. Это индивидуальная помощь с одобрением ипотеки. В рамках данной услуги мы подадим документы и поможем Вам получить наилучшие условия по ипотеке в ведущих банках.
- После оплаты 1 этапа (299 900 руб.) с Вами связывается старший брокер для проведения консультации (личная встреча или онлайн) и разработки индивидуальной стратегии инвестирования.
На онлайн консультации / личной встрече основатель Smarent Виктор Зубик поможет разработать индивидуальную стратегию инвестирования (90 минут).
На основе проведенной консультации брокер совместно с Виктором Зубиком в течение 48ч делают подборку объектов недвижимости, состоящую из 20 лотов. Если ни один из вариантов не устраивает клиента, брокер составляет следующую подборку из 20 объектов. Всего в пакет входит 3 подборки по 20 объектов недвижимости и 3 консультации брокера (по 30 минут) по каждой из подборок.
***Услуга "ипотечный брокер" по умолчанию включена в данный пакет. Это индивидуальная помощь с одобрением ипотеки. В рамках данной услуги мы подадим документы и поможем Вам получить наилучшие условия по ипотеке в ведущих банках.
- 2 этап – сопровождение сделки. В рамках пакета «инвест под ключ» стоимость услуги со скидкой составляет 1% от суммы стоимости объекта недвижимости за каждое сопровождение сделки, но не менее 109 900 ₽. На данном этапе происходит согласование условий с продавцом и авансирование/бронирование недвижимости, подготовка договора для проведения сделки, проверка продавца на банкротство, подача/получение документов на регистрацию в МФЦ по доверенности и очное сопровождение клиента в банке и МФЦ.
Первая консультация / личная встреча с брокером длится до 60 минут. В рамках данной встречи брокер уточняет ваши цели и сроки инвестирования, локацию и характеристику объекта недвижимости, оценивает финансовые возможности, при необходимости подбирает ипотечную программу.
На онлайн консультации / личной встрече основатель Smarent Виктор Зубик поможет разработать индивидуальную стратегию инвестирования (90 минут).
На онлайн консультации / личной встрече основатель Smarent Виктор Зубик поможет разработать индивидуальную стратегию инвестирования (90 минут).
Оплата 2 этапа производится в течение 2-х календарных дней от даты авансирования/бронирования выбранного объекта недвижимости.
Процесс занимает до 3-х месяцев. Сроки могут варьироваться в зависимости от того, как быстро клиент определяется с объектом недвижимости и от оперативности банка / продавца.
Да, в рамках пакета «Индивидуальный подбор» наши юристы тщательно проверяют продавца на банкротство и договор о передаче права требования / договор долевого участия, чтобы обезопасить клиента от недобросовестного контрагента.
Да, день с Виктором Зубиком для выбора недвижимости и дополнительного обсуждения объектов будет стоить 29.900р. В эту услугу включена поездка по нескольким ЖК на автомобиле бизнес класса с 10:00 до 18:00.
Если Вы отказываетесь от приобретения недвижимости после оказанной услуги подбора и авансирования квартиры, Вам будет необходимо оплатить сумму, равную половине стоимости второго этапа.