Сайт использует кукисы, чтобы страницы открывались быстрее
Ок
Click to order
Ваш заказ
Total: 
Номер телефона
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности
Пакет Индивидуальный подбор недвижимости
Индивидуальное сопровождение клиента на рынке недвижимости от разработки стратегии до её реализации
Объекты от застройщиков и физических лиц
Инвестиции в несколько объектов
Сопровождение сделок
Компетенции Smarent – подбор инвестиционно привлекательных объектов недвижимости и брокерское обслуживание, комплексная подготовка недвижимости для сдачи в аренду, эффективное управление арендной недвижимостью. Smarent – это качественные услуги, обеспечивающие высокий доход, надежность и комфорт для наших клиентов.
Оценка перспектив развития локации, анализ характеристик объекта и его выгодное приобретение (старт продаж, скидки застройщиков, ипотека), сопровождение сделки при электронной регистрации.
Это позволяет отбирать лучшие объекты недвижимости и быстро принять выгодное инвестиционное решение.
Средняя доходность по нашим объектам составляет 20-24% на срок от 12 до 18 месяцев при использовании ипотечного плеча.
Преимущества подбора недвижимости от Smarent
Средняя доходность 20-24%
Аналитика
и экспертность
Брокер всегда на связи
Стоимость услуг по отдельности: (Инвест под ключ 149 000 руб. х 3) + День с Виктором 50 000 руб. = 497 000 руб.
Стоимость услуг по отдельности: (Инвест под ключ 149 000 руб. х 3) + День с Виктором 50 000 руб. = 497 000 руб.
Подбор объектов
Сопровождение сделок
Помощь
с ипотекой
Онлайн консультация или личная встреча с Виктором Зубиком для разработки индивидуальной стратегии инвестирования (90 минут)
Аналитика рынка, результатом которой являются 3 подборки по 20 объектов недвижимости
Возможность участия в стартах продаж (бронирование не входит в стоимость пакета)
Что входит в Индивидуальный подбор
Ипотечный брокер
Объекты от застройщиков и физических лиц
Подбор старшим брокером ипотечной программы под ваши задачи
Онлайн консультация или личная встреча с брокером (60 минут)
3 консультации брокера (по 30 минут) по каждой из подборок
Все услуги, связанные с физическим присутствием клиента, сопровождаются на автомобиле бизнес класса
Подбор
Согласование комфортной и выгодной ипотечной программы с детальным расчетом платежей
Помощь с выбором банка
Оценка возможности получения двух и более ипотек
Сопровождение подачи ипотечных документов
Инвестируем в несколько объектов из подборок (до 3 объектов)
Стоимость: 199 900 ₽ за 1-й этап
1-й этап
2-й этап
Проверка объекта недвижимости на актуальность и оптимизацию структуры сделки
Подготовка договора для проведения сделки
Проверка продавца на банкротство
Подача/получение документов на регистрацию в МФЦ по доверенности
Очное сопровождение в банке и МФЦ
Cопровождение сделки
Согласование условий с продавцом и авансирование сделки
Стоимость: 79 900 ₽ за каждое сопровождение сделки
Стоимость: 199 900 ₽ за 1-й этап
Экономия всей услуги: 233 300 ₽
Стоимость услуг по отдельности: (подбор недвижимости 99 900 ₽ х 3) + (ипотечный брокер 29 900 ₽ х 3) + (сопровождение сделки 94 500 ₽ х 3) = 672 900 ₽
*Выбор страховки Smarent не предоставляет.
**Вы предоставляете справку 2-НДФЛ для подачи документов на ипотеку. Без предоставления справки подача на ипотеку происходит по 2-м документам.
К пакету можно добавить
Услуга не является самостоятельной и может быть оказана после покупки пакета
День с основателем Smarent Виктором Зубиком для выбора объектов. Просмотр объектов недвижимости на автомобиле бизнес класса 10:00 до 18:00 вечера.
День с основателем
Стоимость: + 29 900 ₽ к основной цене
10% скидка
на услугу меблировки
без комиссии
при передаче подобранного объекта к нам
в управление
10% скидка
на услугу перепродажи подобранного объекта
Специальные скидки от Smarent
1 месяц
При покупке Индивидуального пакета
Персональная консультация
Как мы делаем Индивидуальный подбор
Индивидуальная инвестиционная стратегия
Подборка объектов недвижимости
Брокер уточняет ваши цели и сроки инвестирования, локацию и характеристику объекта недвижимости, оценивает финансовые возможности, при необходимости подбирает ипотечную программу.
На онлайн консультации / личной встрече основатель Smarent Виктор Зубик поможет разработать индивидуальную стратегию инвестирования (90 минут). Также в течение дня (с 10 утра до 18 вечера) Виктор Зубик поможет с выбором объектов недвижимости.
На основе результатов персональной консультации брокер в течение 48 ч подбирает 20 объектов недвижимости. На следующей консультации (30 мин.) брокер помогает клиенту выбрать объект. Если выбор не сделан, брокер делает следующую подборку с консультацией.
60 минут
до 2-х дней
в течение 48 ч каждая
Процесс занимает до 3-х месяцев
Инвестиционный консалтинг
Индивидуальная стратегия позволяет инвестировать в несколько объектов (до 3). Брокер выезжает на объекты, проверяет актуальность предложений, анализирует структуру сделки, подбирает выгодные варианты ипотеки от проверенных банков, организует участие в стартах продаж.
в течение всего подбора
Сопровождение сделки
Согласование условий с продавцом, авансирование и подготовка договора для сделки, предлагаем варианты оптимизации структуры сделки, проверяем продавца на банкротство, очно сопровождаем клиента в банке и МФЦ, подаем/получаем документы на регистрацию в МФЦ (по доверенности).
до 7 дней на подачу документов,
до 14 дней на регистрацию в Росреестре
Отзывы наших клиентов
Наш рейтинг в Яндекc 4.9. Мы внимательно относимся к тому, что вы думаете о нашем сервисе.
Остались вопросы?
Мы свяжемся с вами, чтобы ответить
Стоимость: 29 900 ₽
Разработка VIP-стратегии
Мы рекомендуем консультацию с Виктором Зубиком для конкретизации Вашей цели. Длительность: до 100 минут

В консультацию входит:
- детальный анализ исходных параметров;
- определение инвестиционных целей с учетом жизненных приоритетов, потребностей и ваших возможностей;
- формирование инвестиционной стратегии на срок 2-3 года;
- помощь с определением оптимального пакета услуг для реализации разработанной стратегии.
Вопросы и ответы
1. Что такое пакет «Индивидуальный подбор»?
Подбор недвижимости в рамках пакета «Индивидуальный подбор» включает в себя полный спектр возможных оказываемых услуг. Это индивидуальное сопровождение клиента на рынке недвижимости от разработки стратегии до ее реализации. Анализируем весь рынок (включая переуступки и свежую вторичную недвижимость), помогаем приобрести до 3-х объектов недвижимости, сопровождая клиента на всех этапах. В рамках данного пакета Виктор Зубик лично проконсультирует Вас и поможет составить индивидуальную стратегию инвестирования.

2. Из каких этапов состоит данная услуга?
  1. Разработка индивидуальной инвестиционной стратегии с Виктором Зубиком (90 мин);
  2. Подборка объектов недвижимости (в течение 48ч каждая);
  3. Инвестиционный консалтинг (в течение всего подбора);
  4. Сопровождение сделки (до 7 дней на подачу документов, до 14 дней на регистрацию в Росреестре).

3. Можно более подробно про этапы и их оплату? Как в деталях происходит процесс оказания услуги по данному пакету?
Процесс можно разделить на 2 этапа, каждый из которых оплачивается поочередно:

  • После оплаты 1 этапа (199.900р) с Вами связывается и брокер, и основатель компании Виктор Зубик, для проведения консультации (личная встреча или онлайн) и разработки индивидуальной стратегии инвестирования.
На консультации брокер уточняет ваши цели и сроки инвестирования, предпочитаемую локацию и характеристику объекта недвижимости, оценивает финансовые возможности. При необходимости подбирает ипотечную программу и организует участие в старте продаж (бронирование не входит в стоимость пакета и оплачивается отдельно).

На онлайн консультации / личной встрече основатель Smarent Виктор Зубик поможет разработать индивидуальную стратегию инвестирования (90 минут).

На основе проведенной консультации брокер совместно с Виктором Зубиком в течение 48ч делают подборку объектов недвижимости, состоящую из 20 лотов. Если ни один из вариантов не устраивает клиента, брокер составляет следующую подборку из 20 объектов. Всего в пакет входит 3 подборки по 20 объектов недвижимости и 3 консультации брокера (по 30 минут) по каждой из подборок.

***Услуга "ипотечный брокер" по умолчанию включена в данный пакет. Это индивидуальная помощь с одобрением ипотеки. В рамках данной услуги мы подадим документы и поможем Вам получить наилучшие условия по ипотеке в ведущих банках.

  • 2 этап – сопровождение сделки. В рамках пакета «инвест под ключ» стоимость услуги со скидкой составляет 79.900р (экономия 14.600р) за сопровождение каждой сделки. На данном этапе происходит согласование условий с продавцом и авансирование/бронирование недвижимости, подготовка договора для проведения сделки, проверка продавца на банкротство, подача/получение документов на регистрацию в МФЦ по доверенности и очное сопровождение клиента в банке и МФЦ.

4. Когда нужно оплатить 2 этап (сопровождение сделки)?
Оплата 2 этапа производится в течение 2-х календарных дней от даты авансирования/бронирования выбранного объекта недвижимости.

5. Сколько я сэкономлю, купив пакет «Индивидуальный подбор»?
Экономия всей услуги составляет 233.300р.

Методика расчета:
  1. При покупке всех услуг по отдельности затраты на покупку 3-х объектов недвижимости составят: (Подбор недвижимости 99.900р х 3) + (ипотечный брокер 29.900р х 3) + (сопровождение сделки 94.500р х 3) = 672.900р.
  2. При покупке пакета «индивидуальный подбор» и приобретении 3-х объектов: 199.900р за первый этап + (сопровождение сделки 79.900р х 3) = 439.600р.
  3. 672.900р – 439.600р = 233.300р.

6. Сколько длится первичная консультация или личная встреча с брокером и Виктором Зубиком?
Первая консультация / личная встреча с брокером длится до 60 минут. В рамках данной встречи брокер уточняет ваши цели и сроки инвестирования, локацию и характеристику объекта недвижимости, оценивает финансовые возможности, при необходимости подбирает ипотечную программу.

На онлайн консультации / личной встрече основатель Smarent Виктор Зубик поможет разработать индивидуальную стратегию инвестирования (90 минут).

7. Какие сроки оказания услуги «Индивидуальный подбор»?
Процесс занимает до 3-х месяцев. Сроки могут варьироваться в зависимости от того, как быстро клиент определяется с объектом недвижимости и от оперативности банка / продавца.

8. Делается ли юридическая проверка продавца и договора переуступки / ДДУ?
Да, в рамках пакета «Индивидуальный подбор» наши юристы тщательно проверяют продавца на банкротство и договор о передаче права требования / договор долевого участия, чтобы обезопасить клиента от недобросовестного контрагента.

9. Есть ли возможность выехать на просмотр рассматриваемых объектов недвижимости с основателем компании Виктором Зубиком?
Да, день с Виктором Зубиком для выбора недвижимости и дополнительного обсуждения объектов будет стоить 29.900р. В эту услугу включена поездка по нескольким ЖК на автомобиле бизнес класса с 10:00 до 18:00.

10. Что, если по каким-либо причинам я передумал и решил отказаться от покупки недвижимости в рамках услуги «Индивидуальный подбор»?
Если Вы отказываетесь от приобретения недвижимости после оказанной услуги подбора и авансирования квартиры, Вам будет необходимо оплатить сумму, равную половине стоимости второго этапа.