Сайт использует кукисы, чтобы страницы открывались быстрее
Ок
Пакет Индивидуальный подбор недвижимости
Индивидуальное сопровождение клиента на рынке недвижимости от разработки стратегии до её реализации
Объекты от застройщиков и физических лиц
Инвестиции в несколько объектов
Сопровождение сделок
Компетенции Smarent – подбор инвестиционно привлекательных объектов недвижимости и брокерское обслуживание, комплексная подготовка недвижимости для сдачи в аренду, эффективное управление арендной недвижимостью. Smarent – это качественные услуги, обеспечивающие высокий доход, надежность и комфорт для наших клиентов.
Оценка перспектив развития локации, анализ характеристик объекта и его выгодное приобретение (старт продаж, скидки застройщиков, ипотека), сопровождение сделки при электронной регистрации.
Это позволяет отбирать лучшие объекты недвижимости и быстро принять выгодное инвестиционное решение.
Средняя доходность по нашим объектам составляет 20-24% на срок от 12 до 18 месяцев при использовании ипотечного плеча.
Преимущества подбора недвижимости от Smarent
Средняя доходность 20-24%
Аналитика
и экспертность
Брокер всегда на связи
Стоимость услуг по отдельности: (Инвест под ключ 149 000 руб. х 3) + День с Виктором 50 000 руб. = 497 000 руб.
Стоимость услуг по отдельности: (Инвест под ключ 149 000 руб. х 3) + День с Виктором 50 000 руб. = 497 000 руб.
Подбор объектов
Сопровождение сделок
Помощь
с ипотекой
Онлайн консультация или личная встреча со старшим брокером (60 минут)
3 консультации брокера (по 30 минут) по каждой из подборок
Возможность участия в стартах продаж (бронирование не входит в стоимость пакета)
Аналитика рынка, результатом которой являются 3 подборки по 20 объектов недвижимости
Что входит в Индивидуальный подбор
Ипотечный брокер
Подбор
Объекты от застройщиков и физических лиц
Инвестируем в несколько объектов из подборок (до 3 объектов)
Подбор старшим брокером ипотечной программы под ваши задачи
Согласование комфортной и выгодной ипотечной программы с детальным расчетом платежей
Помощь с выбором банка
Оценка возможности получения двух и более ипотек
Сопровождение подачи ипотечных документов
Все услуги, связанные с физическим присутствием клиента, могут сопровождаются на автомобиле
1-й этап
2-й этап
Проверка объекта недвижимости на актуальность и оптимизацию структуры сделки
Подготовка договора для проведения сделки
Проверка продавца на банкротство
Подача/получение документов на регистрацию в МФЦ по доверенности
Очное сопровождение в банке и МФЦ
Cопровождение сделки
Согласование условий с продавцом и авансирование сделки
Стоимость: 1% от суммы стоимости объекта недвижимости за каждое сопровождение, но не менее 109 900 ₽
Стоимость: 299 900 ₽ за 1-й этап
Консультация по налогам после продажи или покупки недвижимости
*Выбор страховки Smarent не предоставляет.
**Вы предоставляете справку 2-НДФЛ для подачи документов на ипотеку. Без предоставления справки подача на ипотеку происходит по 2-м документам.
День с брокером для выбора объектов с 10:00 до 18:00
Стоимость 1-ого этапа: 299 900 ₽
Специальные скидки от Smarent
При покупке пакета Индивидуальный подбор
10% скидка
15% скидка
10% скидка
на услуги перепродажи подобранного объекта
Месяц без комиссии
Персональная консультация
60 минут
до 2-х дней
в течение 48 ч каждая
в течение всего подбора
до 7 дней на подачу документов,
до 14 дней на регистрацию в Росреестре
Брокер уточняет ваши цели и сроки инвестирования, локацию и характеристику объекта недвижимости, оценивает финансовые возможности, при необходимости подбирает ипотечную программу.
На онлайн консультации / личной встрече старший брокер поможет разработать индивидуальную стратегию инвестирования (90 минут), а также в течение дня (с 10 утра до 18 вечера) окажет помощь с выбором объектов недвижимости.
На основе результатов персональной консультации брокер в течение 48 ч подбирает 20 объектов недвижимости. На следующей консультации (30 мин.) брокер помогает клиенту выбрать объект. Если выбор не сделан, брокер делает следующую подборку с консультацией.
Индивидуальная стратегия позволяет инвестировать в несколько объектов (до 3). Брокер выезжает на объекты, проверяет актуальность предложений, анализирует структуру сделки, подбирает выгодные варианты ипотеки от проверенных банков, организует участие в стартах продаж.
Согласование условий с продавцом, авансирование и подготовка договора для сделки, предлагаем варианты оптимизации структуры сделки, проверяем продавца на банкротство, очно сопровождаем клиента в банке и МФЦ, подаем/получаем документы на регистрацию в МФЦ (по доверенности).
Индивидуальная инвестиционная стратегия
Подборка объектов недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Сопровождение сделки
Процесс занимает до 3-х месяцев
Как мы делаем Индивидуальный подбор
Больше о подборе недвижимости на Youtube канале
Отзывы наших клиентов
Наш рейтинг в Яндекc 5. Мы внимательно относимся к тому, что вы думаете о нашем сервисе.
Юрий Горбунов
собственник
Остались вопросы?
Мы свяжемся с вами, чтобы ответить
89 900 ₽
В консультацию входит:
Проходит офлайн в офисе Smarent: (до 90 минут):
- детальный анализ исходных параметров;
- определение индивидуальных целей с учетом жизненных приоритетов и потребностей;
- формирование индивидуальной стратегии на рынке недвижимости;
- помощь с определением оптимального пакета услуг для реализации разработанной стратегии.
Консультация с основателем Smarent Виктором Зубиком
Вопросы и ответы