Напишите ваш вопрос
Мы постараемся быстро с вами связаться, чтобы ответить на него
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
Сайт использует кукисы, чтобы страницы открывались быстрее
Ок
Оставьте контакты
Чтобы мы могли связаться с Вами и ответить на вопросы
Апартаменты в ЖК бизнес-класса, лоты от 8,6 млн ₽
Инвестируй в проект Smarent и ГК «Основа»
Эксклюзивный проект Smarent Home
Новый взгляд на инвестиции в недвижимость в условиях сокращения программ льготной ипотеки.
Вы приобретаете объект в ЖК бизнес-класса «EVOPARK Измайлово», в котором будет реализована единая дизайн концепция, комплексная подготовка объекта и управление от Smarent.
Вы владеете не долей в проекте, а являетесь собственником объекта по 214-ФЗ.
Высокая загруженность арендного объекта. Потенциальный доход от 75.000 ₽ в зависимости от площади.
Подготовку и управление берет на себя Smarent
Помогаем с покупкой объекта недвижимости
Шаг 1
Меблируем и делаем хоумстейджинг
Шаг 4
Управляем объектом
Принимаем квартиру от застройщика
Делаем дизайн проект и ремонтные работы
Шаг 3
Находим и заселяем арендаторов
Шаг 5
Шаг 2
Шаг 6
Апартаменты, расположенные на 5 и 6 этажах 18-ти этажного дома. Подземный паркинг, дизайнерское лобби, просторные МОПы, кладовые помещения, система «умный дом», зоны отдыха, детские площадки, а также максимальная близость к метро, повышают конкурентоспособность проекта. Уникальное предложение для инвесторов, предпочитающих стабильный и высокий арендный доход от недвижимости.
ЖК «EVOPARK Измайлово»
EVOPARK Измайлово расположен в 3-х минутах ходьбы от м. Шоссе энтузиастов и является частью реорганизации промзоны Прожектор в р-не Перово. Это одна из самых перспективных точек роста Москвы.
Перспективная локация
Локация активно застраивается. Здесь планируется построить 1,4 млн м² жилья: школы, детские сады и поликлинику. Рядом расположен Измайловский парк.
Пример апартамента площадью 32 м² c ремонтом и меблировкой
Ваша студия для сдачи в аренду
Доступные лоты
В продаже студии, евро-2, евро-3 (есть лоты под деление) площадью от 21 м² до 50 м² на 5 и 6 этажах
Проданные лоты
4 этаж
5 этаж
6 этаж
Доступные лоты
В продаже студии, евро-2, евро-3 (есть лоты под деление) площадью от 21 м² до 50 м² на 5 и 6 этажах
Проданные лоты
4 этаж
5 этаж
6 этаж
Доступные лоты
В продаже студии, евро-2, евро-3 (есть лоты под деление) площадью от 21 м² до 50 м² на 4, 5 и 6 этажах
Проданные лоты
4 этаж
5 этаж
6 этаж
От момента бронирования до ежемесячного дохода всего 2 года
Покупка по рассрочке
Бронирование лота
2
1
Первоначальный взнос
30% от стоимости (от 2,6 млн ₽)
3
Ежемесячный платеж
150 000 ₽ до конца строительства
на месяц, 55 000 ₽
4
5
Выплата оставшейся суммы
наличными или ипотекой
Получение арендного дохода
от 75 000 ₽ ежемесячно
Специальные условия для Smarent – возможность принять объект и сделать ремонт до выдачи ключей собственникам. Ваши апартаменты начнут приносить доход на 4 месяца раньше других владельцев.
Отзывы
Aleksander Vishnyakov
Алексей Пономарев
Знаток города 3 уровня
Знаток города 4 уровня
Договор со Смарентом помог реализовать мне планы по сдаче студии в аренду. Очень удобно и надёжно, т.к. у Смарента всё продумано до мелочей, в том числе и помощь в оплате моих личных налогов с дохода от сдачи в аренду недвижимости. Через Консоль и Копилку оформляется акт, рассчитывается сумма налога, где всё прозрачно и понятно...
Ставлю 5 звезд. Ранее было не очень хорошее представление о риэлторах и агентствах недвижимости, пока не столкнулся с Смарент. Все этапы заключения договора, консультации и прочие мелочи в режиме «онлайн». Отдельное спасибо Шуманской Юлии за быстрый подбор покупателя и выход на сделку. Продали квартиру в Балашихе за максимально быстрый срок...
11.04.2022
10 апреля 2024
18 марта 2024
Ответы на вопросы
На этаже более 10 видов различных планировок – от студий до просторных апартаментов формата Евро-3, которые можно в перспективе разделить на несколько помещений, тем самым увеличив доход с аренды.
Каждый инвестор может купить любое количество лотов, от одного и более. Мы не ограничиваем количество апартаментов, доступных к покупке.
Команда Smarent специально выбрала 5 и 6 этажи как наиболее ликвидный. Большинство арендаторов и покупателей недвижимости хотят средний этаж – не слишком низко, но и не высоко, чтобы можно было подняться пешком на этаж.
Да, ипотека на проекте доступна. Вы можете взять ее как сразу на всю сумму, так и на оставшуюся сумму после выплаты рассрочки.
К сожалению, нет. Апартаменты (нежилое помещение) под льготные программы не подходят. Доступна лишь рыночная ипотека или субсидированная ипотека от застройщика.
Компания Smarent берет 10% от ежемесячной арендной платы за управление недвижимостью.
Есть 2 варианта. Сдавать апартаменты можно либо как ИП (налог составит 6%), либо как физическое лицо (налог 13%).
Налог на гостиницы и апартаменты составляет 0,5% от кадастровой стоимости. Итоговый годовой налог выходит почти такой же, как на аналогичные квартиры – за счет того, что кадастровая стоимость апартаментов в 3-4 раза ниже, чем у жилой недвижимости.
Остались вопросы?
Мы свяжемся с вами, чтобы ответить