Сегодня Виктор Зубик, основатель компании Smarent, расскажет, что происходит на рынке новостроек: насколько реальны скидки, выгодны ли рассрочки и в каких проектах можно ждать распродаж, а где застройщики лишь делают фейковые акции.
В этой статье:
Застройщики начинают делать скидки
Август-2024 – дно или только начало?
Где найти реальные скидки?: Level Южнопортовая
Застройщики начинают делать скидки
Сейчас, проезжая по городу, можно увидеть объявления о скидках в 30%, 40% и даже 50%, а иногда и все 60%. Конечно, хейтеры или «диванные аналитики» могут начинать радоваться, что, наконец, пошло снижение цен на недвижимость, но не все так однозначно. Давайте детально разберемся, насколько реальные скидки дают застройщики.
Например, крупнейший застройщик Level два года назад, в 2022 году, сделал одно из самых резких снижений цен — на 25%, и это было реально. Сегодня же Level снова объявил о скидке, но теперь уже в 35%: компания предлагает студию 17 м2 без отделки «всего» за 8 460 000 ₽. И я хочу подробнее рассмотреть, что же на самом деле стоит за такой щедростью застройщиков.
Недавно в Госдуме депутаты допустили возможность снижения цен на новостройки до 40% в 2024 году. То есть, теоретически, скидка в 35% еще может увеличиться на 5%, а цена на эту студию – снизиться до 7,5 млн ₽. Однако, депутат Анатолий Аксаков заявил, что ситуация стабилизируется и придет к рыночному равновесию в течение года.
Вопрос остается открытым: что такое 40% — это от желаемой цены застройщиков или от рыночной цены? Понятно, что классическая ипотека на рынке не работает: продать новостройку с ипотекой в 20% невозможно. Это в некоторых случаях можно считать инвестиционным самоубийством, учитывая необходимость страхования и высокие проценты.
Я никого не призываю покупать квартиры в новостройках, особенно с рыночной ипотекой, если только вам не хватает совсем небольшой суммы, например, 500 000 ₽. Но если взглянуть на наш любимый индекс цен, то он пока не показывает никакого значительного снижения. Небольшая коррекция была, и цены начинают потихоньку расти. Хотя застройщики предлагают скидки, индекс не всегда отражает реальные тенденции на рынке.
Когда анализируете индекс, помните, что он показывает прошлые данные с определенным лагом, зачастую в 3-4 месяца. Например, минимальные цены были в январе 2023 года, но реальные самые выгодные предложения были в апреле-мае. С мая 2022 года цены аккуратно росли до текущего момента, и небольшая коррекция в январе-феврале 2024 года снова дала определенный дисконт.
Таким образом, если хотите анализировать рынок недвижимости, учтите, что текущие графики показывают прошлое, а не актуальную информацию. Графики позволяют оценить развитие рынка за последние годы, но не дают точной картины на сегодняшний день. И возвращаясь к историческим данным, самые низкие цены были в мае 2022 года, и именно ПИК и Level были первыми застройщиками, которые начали снижать цены. Они лучше всех понимают рынок и точно знают, когда нужно делать скидки.
Август 2024 – дно или только начало?
Сегодня мы разберемся, что происходит в августе 2024 года, является ли этот период аналогом мая 2022 года, или же это только начало падения цен. Возьмем, например, проект Level «Звенигородская», который стартовал в конце 2023 года с ценой 9,5-10 млн ₽. Тогда я писал в своем телеграм-канале, что этот проект неликвиден и не стоит его покупать. Для сравнения, проект Level «Причальный» продавался тогда за 11 млн ₽ за аналогичные площади в готовом состоянии и в бизнес-классе, тогда как Level «Звенигородская» – это комфорт-класс. Сейчас же квартиры в Level «Звенигородская» продаются за 8 млн ₽, то есть реальная скидка от начальной цены составляет около 20%.
С уверенностью могу сказать, что если вы хотите инвестировать, то семейная ипотека — это единственный инструмент. Хотя изначально семейная ипотека не предназначалась для инвестиций, да и я говорю не о том, сколько вы можете заработать, а о сохранении семейного капитала. Представим, что у вас есть семья, дети и небольшие накопления, которые сейчас, учитывая ставку ЦБ в 18%, находятся на депозите под 17-19%. Вы думаете о сохранении средств и рассматриваете семейную ипотеку. Муж и жена могут взять отдельные семейные ипотеки, если они не являются созаемщиками. Например, если вы хотите взять ипотеку на 12 млн ₽ под 6%, ваш платеж составит около 72 000 ₽ в месяц. А если взять рыночную ипотеку под 20%, платеж будет уже 200 000 ₽. Разница в три раза, а то и больше. Таким образом, семейная ипотека — это единственный выгодный инструмент, тогда как рыночная ипотека не подходит ни для одной новостройки, даже с большими скидками.
Если мы посмотрим на рынок новостроек по данным Дом.РФ, то увидим интересную статистику, которая объясняет происхождение этих самых скидок. В 2024 году цены на новостройки росли довольно стремительно. Например, по Москве в июне 2024 года цены относительно мая выросли на 3%, а по сравнению с июнем 2023 года цены – почти на 25%!
Однако цена на сайте застройщика не является рыночной ценой. Если проанализировать данные Дом.РФ по всей России, можно увидеть схожую тенденцию: за год цены выросли на 17%. Это огромный рост для рынка недвижимости, и после такого скачка всегда наступает стагнация. Это не требует особых экспертных знаний, чтобы предсказать вступление рынка в коррекцию, которая может составлять 0,5% в месяц. Никто не говорит о том, что цены упадут на 30% от рыночной стоимости.
Вернемся к нашему проекту Level «Звенигородская» и проанализируем ситуацию. Этот проект расположен в районе Шелепихи, где много новостроек. Level «Звенигородская» предлагает жилье комфорт-класса и, в частности, студии площадью 17 м2. Среди конкурентов в этом районе можно выделить наш любимый «Сидней Сити», где нет маленьких квартир, а студии площадью почти 30 м2 стоят 16 млн ₽, что также является оверпрайсом. На вторичном рынке есть Freedom с ценой почти 13 млн ₽ за студию, что тоже выше рынка. Из других конкурентов можно выделить Level «Причальный», который все уже давно называют Level «Печальный», и там цены на студии достигают 13 млн ₽. В этой локации также находятся проекты «Сердце Столицы» Донстроя и Jois от MR, где цены на студии колеблются в диапазоне 14–15 млн ₽.
И что сделал Level? Он резко снизил цены и сейчас продает квартиры за 8 млн ₽. Вы можете сказать, что есть другие предложения, такие как апартаменты Emotion от Основы, но это другой продукт и там цена составляет 11 млн ₽. Рыночная стоимость небольшой студии площадью 17-20 м2 на ключах должна быть около 10 млн ₽, и именно так я и мог бы оценить Level «Звенигородская». Но, как говорится, есть нюанс.
На билбордах Level предлагают беспроцентную рассрочку, но если внести 50% сразу, цена возрастает с 8 до 9,2 млн ₽. Если вы как нормальный инвестор хотите купить квартиру с рассрочкой и первоначальным взносом 20% (2 млн ₽), то цена уже будет совсем другой – 10,2 млн. Кроме того, вы несете большие риски, так как на первом этапе ежеквартальные платежи составят 150,000 ₽, а вот уже с января следующего года — платеж взлетает до 300,000-350,000 ₽ в месяц. Если бы при взносе 50% цена оставалась 8 млн ₽, это было бы приемлемо, но нам предлагают комфорт-класс с ключами в лучшем случае в 2028 году, и за студию 17 м² с взносом 50% нужно внести 4.5 млн ₽. У меня возникают вопросы к такой инвестиции.
На данный момент ни один из предложенных вариантов не является выгодной инвестицией. Если у вас есть 5-10 млн ₽ на депозите под 18%, вы будете получать около 100-150 тыс. в месяц. Таким образом, предложение от Level не выглядит интересным. Фактически, никаких реальных скидок нет. Вместо обещанных 8 млн ₽ цена составляет 9-10 млн. Судя по приросту цен для субсидированных программ, Level, как и я оценивает, потенциальное удорожание объекта за 3 года в 2 млн ₽. Если у вас есть 10 млн ₽ наличными и вы готовы рискнуть, то вы точно можете заработать больше на депозите. Но у большинства людей есть лишь 2-3 млн ₽, которые они хотят вложить. Для таких людей семейная ипотека может быть хорошим вариантом, но я бы не рекомендовал покупать этот объект.
Откуда же появились эти «чудесные» скидки? Давайте разберемся. К сожалению, статистика на Пульсе продаж доступна только с мая 2024 года, поскольку именно тогда были заключены первые ДДУ (старт продаж был в декабре 2023 года). На старте мы видим, что было 156 сделок, скорее всего те, кто хотел, забронировали квартиры и вышли на сделку до отмены льготной ипотеки, что привело к всплеску продаж. Но сейчас продажи упали до нуля, и застройщик снизил цену. В текущий момент в продаже остается 928 квартир, и застройщику нужно время, чтобы их продать. Поэтому ему приходится дисконтировать.
Так что же сделал Level? Он подождал, пока люди забронируют квартиры, поднял цены, брони конвертировались в продажи, а после отмены льготной ипотеки обвалил цены на 2 млн ₽. Представьте, как обидно тем, кто купил квартиру в семейную ипотеку за 10 млн ₽, когда сейчас ее можно приобрести за 8 млн ₽!
На мой взгляд, Level «Звенигородская»и в конце прошлого года, и сейчас не является лучшей инвестицией. Статистика показывает это. Есть ли шанс, что Level снизит свои цены еще? Конечно, есть. Если бы Level предложил беспроцентную рассрочку со взносом 50% (4 млн ₽) и остальные 4 млн ₽ до конца 2027 года, это было бы хорошее предложение. Но текущее предложение унылое даже для семейной ипотеки, и мы говорим лишь о студии в 17 м².
Выводы:
Застройщики играют со скидками для привлечения внимания
Рассрочка интересна для застройщика только со взносом от 50%, что неинтересно покупателям
Квартиры в семейную субсидированную ипотеку продаются с завышением
Причин для резкого снижения пока нет, так как продажи отсутствуют всего один месяц. Застройщики калибруют цены, наблюдая за рынком, как за голодными рыбами в пруду
Level собирает ждунов и хочет продать дорого!
На новостройки со сдачей 2024 в году нет причин снижать цены!
В качестве обоснования последнего пункта, давайте посмотрим на проект Level «Нагатинская». Часто слышу от «диванных экспертов», что застройщики понастроили квартир, которые никому не нужны. Это уже стало мемом. Но давайте проверим. Берем хороший объект в удачной локации, который я рекомендовал год-два назад, когда он был интересен. Сейчас он уже не так привлекателен, но, в целом, это нормальный проект, и застройщик до сих пор его продает.
Проект находится между станциями метро «Нагатинская» и «Коломенская», но не возле метро. Там большая конкуренция, рядом есть много других объектов, например, «ЗИЛ».
Открываем сайт застройщика и видим, что студий практически нет, а последняя забронированная была по цене 11,2 млн ₽, а сейчас есть за 12,5 млн. Открываем Циан и видим, что на вторичке средняя цена за готовый студии сейчас 11,5 млн ₽ за 23 м². Застройщик и инвесторы не хотят дисконтировать по аналогу «Звенигородской».
Откроем однушки — забронирован за 16 млн ₽, доступна – за 18 млн со странной, но неплохой планировку почти в 42 м². На вторичке средняя рыночная цена — 15-16 млн ₽ за 33-34 м². Никто не будет дисконтировать.
По данным Пульса продаж, остаток всего 30 квартир, и застройщик, возможно, сделал небольшой дисконт по каким-то лотам, возможно большим. По июню статистика показывает ноль продаж, и застройщику нет смысла дисконтировать.
Мы видим, что правильный ЖК с нормальными планировками и хорошим застройщиком, как Level «Нагатинская», продается хорошо и сейчас. В таких ЖК, где название «бизнес» соответствует содержанию, и в хорошей локации, квартиры продаются нормально. Застройщик, имея готовые квартиры, не продает их дешево, и на вторичном рынке ситуация аналогичная.
Студии и однушки на вторичке и у застройщика продаются с минимальным дисконтом в 5%. Пульс продаж показывает, что правильные объекты недвижимости остаются ликвидными. Если кто-то выставит студию за 10 млн ₽, она будет продана за пару дней. Большинство объектов в этом ЖК покупались за 7,5-8,5 млн ₽, и в ипотеку.
Я уверен, что Level «Нагатинская» — правильный объект недвижимости, который не требует дисконтирования. Те, кто не могут продать квартиры, купленные у Самолета или ПИК с отделкой, должны рассмотреть возможность меблировки и сдачи в аренду. И сейчас выгодно именно сдавать объекты, а не продавать их. Подготовленные и меблированные квартиры можно продавать на вторичном рынке за наличные, так как 70% сделок на вторичке Москвы — это сделки за наличные.
Если хотите меблировать вашу квартиру самостоятельно, у меня есть много полезной информации на Boosty, в том числе сметы и кейсы, а можете обратиться к нам в Smarent. А нас есть разные тарифы на меблировку, обращайтесь – менеджеры расскажут вам подробности. Плюс на нашем сайте в разделе «Меблировка» тоже есть много полезных кейсов.
Где найти реальные скидки?
Как мы уже выяснили, не все скидки одинаково полезны. У застройщиков нет планов ковровых бомбардировок скидками по всем проектам, но дисконт есть.
Level Южнопортовая
Я вижу скидки в Level Южнопортовая. Это проект комфорт-класса возле метро «Кожуховская», можно добраться и до «Угрешской». Обещают открытие Южного порта. Ранее я часто критиковал этот проект: студии по 10 млн ₽ со сдачей в 2028 году – это не про инвест, к тому же в проекте 6 тысяч квартир. Самый большой инвест в этом проекте – в машино-местах, которых сильно не хватает, и на ключах они могут стоить до 7 млн ₽.
Как мы видим, в проекте очень плотная посадка домов, а волнообразные фасады выглядят довольно странно. Когда-нибудь из этой локации сделают замечательный район, а пока это суперпромка.
Конкурентов у проекта немало. Например, ЖК Portland, который, кстати, на мой взгляд, следующий кандидат на дисконт. В продаже еще очень много квартир, при этом сроки сдачи уже близкие, в течение года. Цены завышены: 15,5 млн ₽ за студию или 23,4 млн ₽ за однокомнатную квартиру. И это в районе метро «Печатники»! Это слишком дорого, учитывая, что Печатники — не самый престижный район.
Для меня есть еще один важный показатель, что здесь большое количество инвесторов, которых загнали в проект (ЖК Portland) по примеру «Сидней Сити» и теперь они пытаются на ЦИАНе выйти – мы видим 8 студий, которые продаются за 12-12,5 млн ₽ (хотя некоторые и пытаются выставить цену в 14 млн), при том что у застройщика цена студии – 15 млн ₽. Дело в том, что жилой комплекс переоценен, и цены будут снижаться.
Теперь вернемся к Level «Южнопортовая». Там можно увидеть очень интересные цены. Например, студия стоит около 6-6,6 млн ₽, а однушка — около 8 млн ₽. Только есть одно «но» – это апартаменты, а не полноценные квартиры. На них не распространяется семейная ипотека, и они всегда идут с дисконтом. Если бы в Level «Южнопортовая» продавались квартиры по цене 6,6 млн ₽, я бы купил 10 таких студий, понимая, что их рыночная стоимость без отделки на ключах будет выше 10 млн ₽. Но у многих застройщиков более амбициозные оценки. Для сравнения, Portland предлагает квартиры за 15-23 млн ₽. Это значительная разница, особенно учитывая, что у Level более адекватные планировки.
На мой взгляд, это завышенные ожидания. Для сравнения, Level «Нагатинская» сейчас продает студии за 11 млн ₽. Это бизнес-класс на набережной, с готовой инфраструктурой. Так что, когда говорят о «чудо-городе-саде» в Южном порту, важно смотреть на реальные рыночные показатели, а не мечтать.
Но вернемся к квартирам Level. Давайте посмотрим на студию площадью 23 м2. Здесь планировка отличная: есть зона для шкафа, санузел, небольшая кухня, и достаточно места для большой двуспальной кровати. Большое панорамное окно добавляет привлекательности этой студии, делая ее идеальной для аренды. Это ликвидное жилье, которое будет легко продать. Высота потолков составляет 2,65 метра после отделки, что достаточно комфортно. Стоимость квадратного метра — 370 тыс. ₽.
Стоимость студии составляет 8,6 млн ₽, но это при 100% оплате или при семейной ипотеке – якобы, это включает дисконт в 35% (от 13,4 млн). Однако реальная рыночная стоимость этой студии на ключах – около 10 млн ₽ и на самом деле означает дисконт около 14%.
Если рассчитать стоимость в семейной ипотеке, то при первоначальном взносе 20%, сроке 30 лет и ставке 6%, ежемесячный платеж составит около 40,000 ₽. Основной долг составит 7,000 ₽, а проценты — 34,000 ₽. Переплата за период строительства будет 1,2 млн ₽, что доведет общую стоимость студии до моей оценки в 10 млн ₽. Это показывает, что супервыгодной инвестиции здесь нет, так как итоговая стоимость равна рыночной цене на ключах.
Однако, если смотреть на перспективу развития района, Южный порт может привлечь много застройщиков, что приведет к росту цен. В будущем, возможно, студии здесь будут стоить 15-20 млн ₽. Но это все же гипотетический сценарий, и мы не можем его точно предсказать.
Если рассматривать покупку в рассрочку, то при беспроцентной рассрочке стоимость студии вырастает до 10 млн ₽ при первоначальном взносе 50%. То есть до конца 2025 года вам нужно будет платить 150 тыс. в квартал, что приемлемо, а вот потом – либо 1 млн в квартал, либо переходить в рыночную ипотеку, но я не верю, что в 2026 году нас ждут низкие ставки.
Если же внести 25%, то цена возрастет до 11 млн ₽, то есть выше потенциальной рыночной стоимости объекта. Таким образом, ни о какой выгодной инвестиции говорить не приходится.
Интересно отметить, что в статистике продаж наблюдается падение, а большой остаток квартир – 715 и это только одна из очередей – мотивирует застройщика снижать цены, чтобы привлечь покупателей. Поэтому здесь мы ждем новых скидок. И, судя по всему, застройщик будет постоянно играть в качели: нужно распродать объем – цена упала, план выполнен – цена выросла, что не очень хорошо для инвесторов.
Посмотрим на конкурентов. На вторичке кто-то пытается продать студию в этом же самом ЖК «Level Южнопортовая» за 10 млн. Но ни один агент, какая бы крутая база у него ни была, не сможет это сделать, если у застройщика цена 8,5 млн ₽. Скорее всего, люди купили за 9,5 млн и пытаются хотя бы чуть-чуть навариться.
Другие конкуренты – это Метрополия по 13 млн, и это тоже оверпрайс. ЖК «Перовское 2» за 10 млн, Level Нижегородская и Волжский парк – за 8,5 млн. Из всех этих проектов, на мой взгляд, Level Южнопортовая лучше.
В качестве косвенного конкурента, я бы выделил Полар. Да, проект находится совсем в другой локации – это север, метро «Медведково», возле МКАД, но это тоже высотные башни, ПИК+, проект реализуется совместно с Capital Group, есть пешая доступность до метро, и, в целом, выглядит это неплохо.
Цены начинаются от 8 млн ₽ за квартиру площадью 25 м². Однако это жилье подходит только для семейной ипотеки. ПИК предлагает ипотеку на 5 лет под 8% годовых. При этом цена квартиры сразу же увеличивается на 1,6 млн ₽, ежемесячный платеж составляет 44 000 ₽, а после пятого года – 93 000 ₽. Несмотря на выгодную ипотеку от ПИК, Южнопортовая выигрывает по расположению.
Еще один потенциальный конкурент – это новый проект ПИКа ««Кронштадтский 9». Там планируется завершение строительства к июню 2027 года. Рядом находится станция метро «Водный стадион» и Москва-река.
Тем не менее стоимость студии составляет 10,3 млн ₽ при старте продаж, а с ипотекой на 5 лет под 8% – уже 11,8 млн ₽. Это тоже не выгодно для инвестиций. И здесь Level Южнопортовая выглядит интереснее.
Рассмотрим подробнее Level Нижегородская, о котором мы говорили чуть выше. Ввод в эксплуатацию намечен на 2026 год. Это проект класса «комфорт», а не «комфорт плюс», и количество квартир составляет 1420. Машино-места, как я уже говорил, у Level более выгодны для инвестиций, чем квартиры.
Статистика продаж показывает, что осталось около 560 квартир, что для проекта много. В июне было продано всего 50 квартир, а в июле и августе продажи будут еще ниже. Средневзвешенная цена упала с 370 до 280 тыс. ₽ за м2.
Level предлагает студии площадью 20 м² в рассрочку за 9,2 млн ₽ или за 8 млн ₽ без рассрочки с семейной ипотекой. Если выбирать между Level Южнопортовая и Level Нижегородская, то Южнопортовая выглядит привлекательнее.
Но если говорить про семейную ипотеку, то, как я не раз говорил, выгоднее использовать ее для покупки квартиры формата евро-3. Например, в Level Нижегородская можно купить такую за 14,6 млн с первоначальным взносом около 3 млн ₽ и ежемесячным платежом в районе 70 тыс. ₽. Такая квартира в аренде будет стоить более 100 тыс. ₽, что делает ее выгодной инвестицией.
Level Селигерская выглядит менее привлекательно: неудобное расположение, еще меньшее количество машино-мест и высокая цена – почти 19 млн ₽ за квартиру двушку (это не евро-3), 11,4 млн за однушку и 8,3 млн за студию.
Год назад можно было купить евро-3 в Level Селигерская за 13,5-14 млн ₽ через обычную льготную ипотеку, она была у меня в подборках на Boosty, но сейчас эта же квартира стоит 18-19 млн ₽. Поэтому говорить, что здесь выгодные скидки я бы пока не стал.
Проект Level Селигерская не сильно снижает свои цены по нескольким причинам. Во-первых, у них осталось всего 140 лотов на продажу, что является минимальным остатком. Проект включает две очереди с планируемым завершением в 2025 и 2027 годах, и цены на квартиры в нем даже немного подросли. Это свидетельствует о высокой ликвидности объекта. Когда объект ликвидный и пользуется высоким спросом, а количество доступных для продажи квартир минимально, застройщик не видит необходимости снижать цены. Такие объекты будут легко продаваться на вторичном рынке недвижимости.
В отличие от Level Селигерская, Level Южнопортовая имеет множество конкурентов, и строительство там продлится еще долго. Из-за этого застройщику приходится играть в ценовые качели, чтобы привлечь покупателей. Инвесторы в проекте Level Южнопортовая могут столкнуться с трудностями при продаже своих объектов, в то время как инвесторы в Level Селигерская и Level Нагатинская смогут без проблем выйти из инвестиций и продать свои квартиры. Выйти из Level Нижегородская тоже будет сложно.
Выводы:
Выгодно покупать только через кеш или семейную ипотеку. Кеш – не самая выгодная история, но в случае реинвестиции вполне возможна.
Беспроцентной рассрочки на самом деле нет, поскольку завышается стоимость объекта на размер процентов по ипотеке при взносе 20%
Реальные скидки есть только в ЖК Level Южнопортовая
У застройщиков большой объем прочности и пока большой необходимости в дисконтировании нет
Нет новых стартов продаж, идет лишь продажа остатков по завышенным ценам
Правильный выбор важнее, чем ипотека или цены в моменте
И в тему «правильного выбора» не могу не напомнить, что у нас есть пакет «Инвест под ключ», где мы подбираем недвижимость не только от застройщиков, но и от физических лиц. Мы работает на вас и рассматриваем варианты ото всех застройщиков, даже от тех, которые никогда не платят комиссию, а таких в Москве более 30%, и ни один бесплатный брокер их вам не предложит.
Мы тщательно выбираем объекты вместе с вами, помогаем одобрить ипотеку. Подбор занимает примерно два месяца и включает разработку стратегии, консультации, выезды и еще много других моментов.
Мы разбили наш пакет на два этапа, потому что так выгоднее для наших клиентов. На первом этапе мы предлагаем разработку стратегии, проводим консультации, анализируем рынок, разрабатываем финансовую модель. Стоимость первого этапа — лишь 25 900 ₽.
А второй этап уже включает подбор и сопровождение, стоимость которых может составлять от 1% до 3% от стоимости объекта:
1% — при покупке новостройки у застройщика
2% — при покупке квартиры по переуступке на вторичном рынке у физического лица
3% — при покупке готовой квартиры на вторичном рынке
И, как правило, нам удается не только компенсировать затраты клиента, но и добиться более высокой скидки. На вторичном рынке скидки доходят до 10%, а при покупке по переуступке — до 5%. Застройщики также дают неплохие скидки — до 2-3%, и часто такие скидки недоступны обычным людям. Простой пример: недавно наш клиент купил квартиру за 15 млн ₽, заплатил за наши услуги 150 тыс. ₽, но при этом получил не только профессиональный экспертный подбор, но и скидку 3% при покупке, сэкономив 450 тыс. ₽. И он точно знает, что купил хороший ликвидный объект, который полностью соответствует его цели и стратегии. Это реальный кейс. Все наши пакеты услуг представлены на сайте smarent.com. Заходите, выбирайте, звоните!