Хрущевки — прошлое или настоящее?

Жилье определяет не только комфорт, но и образ жизни, мышление, традиции и даже в некоторых случаях семейные ценности. А выражение «ты то, что ты ешь», можно перефразировать: «ты — то, где ты живешь». Почему мы живем в панельных домах, почему мы спим на диване, почему мы едим за маленьким столом на тесной кухне? Виктор Зубик, основатель компании Smarent, приглашает на экскурсию в прошлое, рассказывает историю появления панельного домостроения и рассуждает о дальнейшей судьбе хрущевок.

● Пьеса о панельном строительстве
● История появления хрущевок
● Кто разработал проект первой хрущевки?
● Панельки с французской родословной
● Высота потолков в разных странах мира
● Работа советских архитекторов
● Первая панельная хрущевка
● О строительных нормах: тогда и теперь
● Советский маркетинг
● Научное обоснование тесноты
● Проблемные дворы
● Мебель и экономия в хрущевках
● Дом из пластмассы
● Почему панельные дома потеряли популярность?
● Конец эпохи хрущевок
● Почему прекратили массовое строительство хрущевок?
● Комплексная реконструкция, зачистка хрущевок
● Можно ли сейчас купить хрущевку?
● ПИКовки - новая реальность
● Выводы

Легендарные хрущевки, хрущи или хрущобы объединяют миллионы людей в Москве, Питере и других городах России. Как кукуруза была царицей полей, так хрущевка стала царицей малых и больших городов. В этих пятиэтажках жил, наверное, каждый второй житель России. С раскладного пружинного дивана хрущевок граждане следили за холодной войной, шпионскими скандалами, карибским кризисом и тем самым загнивающим западом. Термин «хрущевки» – советское слово, в английском языке его не существует. И в советском словаре 1960 года такого слова нет.

По факту это маленькие уродливые клетушки: микроскопические кухни, тесные коридоры, проходные комнаты. Слышимость такая, что соседи могут желать друг другу не то, что «будь здоров», но и «приятного аппетита». Вместо умной колонки «Алисы» на все вопросы о погоде или последних новостях вашего подъезда прямо через стенку из соседней квартиры ответит пенсионерка Клавдия Николаевна, потому что толщина стены между квартирами всего 8 сантиметров. А забраться на пятый этаж, особенно для мам с коляской – упражнение с кроссфита. В результате пятый, как сейчас скажут, видовой этаж, ценился гораздо меньше, чем первый, плюс регулярные протечки крыши: строили же некачественно.

В 1969 году гениальный режиссер Эльдар Рязанов и его не менее талантливый друг сценарист Эмиль Брагинский решили пошутить над панельным типовым домостроением и написали пьесу «С легким паром!» или «Однажды в новогоднюю ночь…», в которой прозвучал настоящий приговор домам массового строительства.

Основу идеи своего произведения авторы вложили в краткий комментарий ведущего, который был довольно важной идеологической фигурой комедии:

Часто говорят, что прекрасная сталинская архитектура достигла полной деградации: сначала Хрущевки, потом Лужковки – П-44, а потом те самые Пиковки, видимо, Собянинки. Как же так получилось, что от красоты и величия сталинской архитектуры мы перешли к безликим, прямоугольным и неудобным коробкам? Начнем с того, что хрущевки появились гораздо раньше эпохи Н.С. Хрущева: по факту, он пришел на все готовое и лишь растиражировал дома, которые и увековечили его имя.

Давайте вернёмся к самому началу. После Великой Отечественной войны радость победы омрачалась самым настоящим жилищным кризисом в СССР. В восточной части страны, которая попала под основной удар немцев, потеря жилого фонда составила более 50%: были уничтожены целые деревни и города, а люди ютились в бараках и коммуналках, где поход в ванную, в туалет, к плите, например, для готовки ужина, был поводом, если не для скандала, то, как минимум, для переговоров и составления отдельного графика для каждой семьи. У советской семьи, по факту, не было отдельного места, где можно было приготовить еду, не было отдельного места для личной гигиены, об интимной жизни вообще можно было забыть.

Наверняка вы видели кадры из советских фильмов, где в туалете висят на стене несколько сидушек для унитаза – как раз на каждую семью. И кстати, это еще повезло, если удобства были в квартире, а не во дворе – на весь многоквартирный дом. В одном из таких домов с туалетом на улице мне даже удалось побывать в 2020 году, причем в Московской области. Правда, потом его снесли.

Необходимость решать жилищную проблему была очевидной. Проектирование нового типа жилья велось еще с конца 40-х, то есть при Сталине. А учитывая послевоенное время, скудный бюджет страны и масштаб проблем, руководством СССР была поставлена довольно серьезная и большая задача – создать максимально дешевый проект жилого дома с возможностью отдельного проживания для каждой семьи.

Нужно еще добавить контекст: тогда дешево и быстро не умели. Архитектуре была присуща помпезность: Сталинский ампир – это когда строить просто дом слишком скучно. Каждая постройка должна быть дворцом, даже если это всего лишь обычный жилой дом. Величие и роскошь. Бронзовые люстры, которые выглядят так, будто только что висели во дворце французского короля, а вместо короны - серп и молот. И мрамор, везде мрамор, много мрамора, на худой конец, гранит. Строить простые бетонные коробки было слишком тривиально. Конечно, в послевоенные годы на такое не хватит ни времени, ни бюджета. И решение, конечно, было найдено… при Сталине иначе не получалось.

Послевоенная проблема коснулась не только Советского Союза, но и всех стран Европы. И есть интересная версия, что та самая лагутенская серия хрущевок была пиратски содрана у французов. Отчасти это так. Только по факту позаимствована, но не конкретная серия, а идея в целом, и на самом деле не пиратски, а вполне официально.

В Европе в крупных портовых городах разрушения доходили до 90%. Жилищный вопрос после войны стоял остро: люди жили в землянках, хибарах, ящиках, стальных бочках, подвалах или даже просто ночевали на веревках.

Новатором стал французский инженер из города Гавр Раймон Камю. Он работал на заводе Citroën, и там ему пришла в голову интересная идея: сделать дома тоже конвейерной сборки из готовых штампованных деталей – все как на производстве автомобиля.

Правда, это потребовало переосмысления всего процесса строительства, разработки рецептуры смесей, изготовления форм для литья. Прямо как сейчас идея печати дома на 3D принтере, только в мировых масштабах. Нужно было продумать логистику, как перевозить панели, блоки, окна и кучу нюансов. Это как если бы вы начали делать ремонт квартиры или строительство загородного дома, при этом опыта у вас нет, проекта нет, материалов тоже нет, дизайнер - это вы, Леруа Мерлен или Лемана Про тоже нет, и цена ошибки высокая. Но Камю справился. Более того, он упаковал это в единую систему и запатентовал, распространив по всему миру. Знакомые бетонные коробки можно встретить и в Гаване, и в Берлине, и многих других городах.

Раймон Камю придумал эту технологию в 1948 году. Он подал заявку на патент и через год получил одобрение на свою разработку под названием «Процесс строительства». Эта технология произвела революцию во всей мировой отрасли и дала строительству три главных преимущества, которыми пользуются до сих пор:

1. Сборка домов из крупных панелей позволяет сократить до минимума количество монтажных швов и снизить себестоимость.

2. Типовые детали зданий производятся на заводе, и на стройплощадке остается собрать их как конструктор. Это обеспечивает заданный уровень качества.

3. По этой технологии дома можно возводить в считанные дни.

Например, на сборку четырехподъездной пятиэтажки уходило всего 9 дней, не считая внутренней отделки. Звучит впечатляюще.

Первое здание по новой технологии было построено как раз в Гавре.

А уже в 1951 году французский архитектор Огюст Перре спроектировал из панелей Камю целый район в Гавре. Позже этот район включили в список памятников всемирного наследия ЮНЕСКО.

И вот именно на эту систему Камю и купил лицензию Советский Союз. А вскоре после этого Советский Союз закупил у Франции первую технологическую линию по выпуску панелей. А потом заключил отдельный договор с фирмой Камю о строительстве в Баку и Москве лицензированных заводов для сооружения различных типов пятиэтажных домов. Так появились те самые заводы ДСК, а советские архитекторы принялись адаптировать иностранные проекты к местным условиям, рельефу, сейсмичности. Правда, то что это не наше, а французское изобретение в СССР не афишировалось. Об этом никто и не знал.

Хрущевки часто ругают за низкие потолки на уровне 2,50-2,60. Еще одним доказательством «родства» является то, что в большинстве европейских домов потолки были такой же высоты или даже ниже: Австрия - 2,25 метра, Бельгия - 2,3-2,5 метра, Великобритания - 2,28 метров, Голландия - 2,6 метра, Дания - 2,8 метров, Италия - 2,5-2,8 метров, Норвегия - 2,35-2,5 метра, Португалия - 2,7-2,8 метров, Франция, Финляндия, Швеция - 2,5 метра. То есть для типового строительства после Второй мировой войны во всём мире потолки в среднем были в районе 2,5 метров. Объяснение этому простое: чем ниже потолки, тем дешевле производство. И сейчас застройщики делают то же самое – они пытаются снизить высоту потолков для того, чтобы сэкономить на производстве и на строительстве квартир. Кстати, в типовых пиковках высота потолков после отделки 2,65.

Но вклад советских архитекторов, инженеров и строителей не стоит принижать.

Систему Камю взяли за основу, но ее пришлось сильно доработать под разные климатические зоны нашей страны. Нужно было переложить и переиначить на советский лад и всю систему: от логистики до строительства сети домостроительных комбинатов, где, как и на конвейере Камю, изготавливались целые стены, комнаты и даже санузлы. Затем их привозили на объект, и там, как лего, собирали те самые панельные дома. И все это, конечно, с большим советским размахом: четыре с лишним сотни домостроительных комбинатов в три смены, днем и ночью гнали объем для тысяч строек по всей стране. С учетом разных потребностей, между прочим: были проекты и для жаркого климата, и для районов с высокой сейсмичностью, и для мягких грунтов - страна же большая.

Результатом стало то, что вскоре десятки миллионов советских людей переселились из бараков, подвалов, коммуналок и общежитий в отдельные квартиры. Пусть не самые лучшие, но по сравнению с теми местами, где они жили, это были дворцы. Наталья Борисовна Лебина, российский советский историк, доктор исторических наук, профессор, в своей книге «Хрущевка» пишет следующее:

Первая панельная советская хрущевка - четырехэтажный панельный дом, который стоит и по сей день на улице Гримау, 16, недалеко от метро Академическая.

Ранее это был экспериментальный район под названием Черемушки. Здесь строилось огромное количество экспериментальных хрущевок: кирпичные, панельные, с деревянными перекрытиями. Как мы можем догадаться, лавры первенства достались классической панельной хрущевке, правда, сейчас она уже пятиэтажная.

А четырехэтажных практически нигде не осталось, потому как серия К-7 Лагутенко после 57-го года была снята с производства.

Ей на смену пришла классическая панельная пятиэтажка серии 1-464.

Хотя первые экспериментальные панельки появились еще в 1948 году на Соколиной горе и Хорошевском шоссе, но это не те стандартные хрущевки, которые строились по системе Камю. Тогда еще пытались по привычке сохранить какие-то архитектурные изыски.

Но после смерти Сталина подход к архитектуре изменился кардинально. И в 1955 году было принято знаменитое постановление ЦК КПСС об устранении излишеств в

проектировании и строительстве, то есть все декоративные элементы были объявлены практически врагами народа, а вернее недостатками зданий. Их нужно было просто искоренить. Так и пришел конец сталинскому периоду в архитектуре – вместе с арками, портиками, башнями и лепниной. Изменился мир, изменились цели. И нужен был новый способ для их достижения: быстрее, больше и дешевле.

И тут проект К-7 Виталия Павловича Лагутенко оказался как никогда кстати: предельно дешевый и простой дом без подвала.

Еще и вкупе с рекордной скоростью возведения для Советского Союза: комплексная бригада могла собрать его всего за 12 рабочих дней. Параллельно с монтажниками работали сантехники, электрики, плотники, штукатуры. В среднем дом был готов всего за один месяц. При этом бывали даже рекордсмены: одна бригада из Ленинградской области смогла построить дом всего за 5 суток.

Газеты радостно писали об этом чуде. Правда, о качестве дома, конечно же, не шло речи. Ключевым моментом стала и стоимость производства хрущевки - она была на уровне расселения в коммунальные квартиры. В отличии от многих других проектов, которые предлагали советские архитекторы на конкурсах в СССР и которые не подошли из финансовых соображений.

В 1957 году были утверждены новые строительные нормы, которые устанавливали минимальные требования к жилью, по которым мы, кстати, до сих пор и живем. То есть лучше делать было можно, а хуже – нет.

Только вот исполнители в Советском Союзе не стали вдаваться в такие детали и взяли этот минимум за основу. Не больше и не меньше. И править балом стали строительные организации, а роль советского архитектора была сведена к выбору цвета фасада или плиточки где-то в подъезде. Не больше.

Например, эти нормативы допускали совмещенные санузлы. Не предписывали, а допускали. Но строители взяли под козырек, и такой дуплекс стал реальностью.

Жилая площадь хрущевок была такой: однушка - 16 м², двушка - 22 м², трешка - 30, четырешка - 40 м². Минимальная площадь кухни - 4,5 м². Из обязательных элементов в каждой квартире должна была быть либо кладовая, либо небольшой встроенный шкаф. Спальня из расчета 6 м² на одного человека, если двое - то 8 м². Общая комната не менее 14 м². Кстати, стены в квартире были всего 4 сантиметра толщиной, а межквартирные - 8 сантиметров. По сути, прощай интимная жизнь.

И наши современные нормы не так далеко ушли от этого минимализма. Сейчас действующий свод правил 54, тот самый, который запрещает студии менее 28 м², оставил минимальную площадь общей комнаты в однушке 14 м², в более просторных квартирах – 16. Минимум для спальни в двухкомнатной квартире – 8 м² для и 10 м² для трехкомнатной. И кухни сейчас минимум 5 или 8 м² для однокомнатной квартиры. Не так далеко мы ушли от хрущевок.

Экономить пытались на всём: из списка излишеств вычеркнули мусоропровод.

Впрочем, не самое плохое решение. Вслед под нож в Советском Союзе попал и лифт – его не было в хрущевках. Именно поэтому их высота не превышает 5 этажей – это медицинский норматив. Но уже тогда советские копирайтеры довольно изящно вышли из этой ситуации. И вот как описывают новый советский тип жилья в детской энциклопедии:

Высоту потолков потом тоже урезали до 2,5 метров. Ну а зачем? Излишество. А маленькая кухня? Это же так удобно. Рукой подать абсолютно до всего.

Еще для рекламы хрущевок в 1958 году Советский Союз попросил всемирно известного советского композитора Дмитрия Шостаковича разработать оперетту, которая называлась «Москва, Черемушки», в которой рассказывали про переезд советской семьи из коммунальной квартиры в те самые хрущевки. Вот он советский маркетинг.

Важно, что эта теснота имела научное советское обоснование. Со среднестатистического советского гражданина сняли мерки во всевозможных бытовых ситуациях.

После чего советский архитектор Лазарь Чериковер в 1950-х годах произвел расчеты и составил справочные данные о габаритах советского человека в движении в различных бытовых ситуациях и процессах в квартире.

Именно они и были приняты в качестве нормативов при проектировании первых хрущевок. По расчетам Чериковеры выпускали целые тома с изображениями людей в разных позах и подписанным необходимым количеством сантиметров.

Например, чтобы погладить белье, советскому человеку нужно 90 см, умыться – 45 см, а вытереться банным полотенцем – 110 см. Чериковер учел всевозможные жизненные ситуации, но он забыл, что строение тела у мужчин и женщин разное, и количество тех самых сантиметров нужно разное. Именно поэтому в книгах с этими расчетами встречаются подрисованные карандашом округлые девичьи бедра. Да и в целом они ориентированы на очень среднестатистического человека, и места в любой хрущевке было на пределе. Хорошо быть невысоким и худым. Можно и в хрущевку вместиться, и в космос полететь.

Существует мнение, что раньше строили хорошо и качественно, и некоторые все еще ценят хрущевки. Однако современные новостройки, даже панельные, предлагают удобные дворовые территории с магазинами, безмашинными дворами, детскими площадками и паркингами. В старом фонде возможности для парковки ограничены. Проблема нехватки мест для детских игр обсуждалась еще в начале 1953 года, в том числе карикатуристами журнала «Крокодил».

Советский иллюстратор Леон Генч разместил рисунок, где зафиксирована вполне идеалистическая сценка: малыши строят домик во дворе нескольких новых семиэтажных зданий. Вверху небольшая редакторская ремарка: «во вновь строящихся домах не планируются помещения для детских садов и яслей». Обращает на себя внимание и текст детей: «Давай построим большой-большой дом и ни одной комнаты не дадим дядям-архитекторам. Пусть они на улице играют.»

Проблема парковки для советских граждан начала проявляться во второй половине XX века с ростом производства легковых автомобилей. В конце 1950-х годов жители городов столкнулись с нехваткой гаражей и стоянок. При проектировании хрущевских микрорайонов планировалось решить эту проблему, что отражалось в «Правилах и нормах планирования застройки городов», которые предписывали предусматривать гаражи для индивидуального пользования.

Документ предсказывал рост числа автолюбителей и учитывал 10-20 машин на тысячу жителей, что в 1950 году казалось недостижимым. Для сравнения, коэффициент в современных новостройках составляет 0,3-0,5.

Предусматривались различные типы гаражей: боксовые (до 25 машин), манежно-боксовые (до 50 машин) и многоэтажные манежные (до 300 машин). Также планировались открытые стоянки, изолированные от жилых домов, а также места для отдыха и детских игр.

Однако на практике эти требования не были выполнены. В результате многие молодые семьи предпочитают новое жилье с возможностью парковки, хотя машиноместо часто нужно покупать в дополнение к квартире. А дети могут беззаботно играть в просторных дворах или плейхабах.

Кроме того, минимализм в хрущевках требовал новых подходов к проектированию мебели, так как роскошные предметы интерьера плохо вписывались в небольшие комнаты. Архитектурные бюро разрабатывали проекты малогабаритной встроенной мебели, включая столы-книжки, раздвижные столы и диваны-кровати, которые экономили пространство.

Для каждой квартиры создавался индивидуальный проект мебели, занимающий не более 30% площади. Например, набор для однушки включал шкаф, диван-кровать, стол-буфет, тумбочку под телевизор, книжный шкаф с угловым столом и четыре стула.

Спать предполагалось на диване или кресле-кровати.

В санузлах устанавливали укороченные ванны или душевые поддоны из-за нехватки места. В некоторых квартирах экспериментировали с полибаном — устройством, объединяющим функции ванны, умывальника, душа и биде, но оно оказалось неудобным.

Опыт оптимизации пространства актуален и сегодня для квартир-студий и небольших евродвушек. В условиях роста цен на квадратный метр в Москве меблировка типовых квартир становится всё сложнее, особенно если она должна быть недорогой и функциональной для жизни или аренды. У меня есть интересные сметы и подборки на Boosty — реальные ссылки на проекты и данные о затратах на доставку и рабочую силу. Примеры выполненных работ можно посмотреть тут.

Хрущевки и качество – вещи не совместимые. Где быстро и дешево, там не может быть хорошо. У иллюстраторов в те времена был большой простор для творчества, потому как советские архитекторы искали способы удешевить строительство, вместо того чтобы задуматься о качестве.

Например, есть карикатура, где при приеме квартиры отваливается ручка — актуально и сейчас, особенно с новыми стандартами качества строительства.

Знаменитый советский архитектор Борис Михайлович Иофан предложил идею пластмассового дома — многоквартирного здания, где все, включая стены и окна, было из пластмассы.

Эта идея понравилась Н.С. Хрущеву, и один дом был построен в 1963 году в Савеловском районе. По ряду показателей он превосходил панельные дома, но в серию не пошел. Люди жили в нем более 20 лет, пока его не расселили в середине 80-х. В 90-е годы о реконструкции никто не заботился, и дом снесли в 1994 году.

Во Франции панельное строительство стало терять популярность в начале 1970-х годов из-за ограниченных планировок и примитивного дизайна.

Французы, недовольные монотонностью жилой среды, отказываются от этой технологии.

Последний завод по производству панелей в стране был построен в 1973 году в городе Лилль. В СССР, наоборот, объемы крупнопанельного домостроения растут. Здесь строят типовые дома на базе домостроительных комбинатов, что приводит к возведению одинакового жилого фонда по всей стране.

С 1959 по 1962 год было создано 200 ДСК с мощностью 15 миллионов квадратных метров жилья в год.
К 1982 году их число возросло до 471, обеспечивая 58 миллионов квадратных метров. Советских граждан не смущает внешний вид панелек; главное — объемы строительства. Однако со временем панельные многоэтажки начинают ассоциироваться с дешевизной и низким качеством и ценятся меньше, чем более ранние сталинские кирпичные дома.

В послевоенные годы хрущевки и экспериментальные дома обеспечили жильем миллионы людей, что значительно снизило жилищную проблему в СССР. С 1956 года темпы строительства вывели Советский Союз на первое место в мире: каждая четвертая семья получила новую квартиру, а национальный жилищный фонд вырос почти вдвое. За семь лет было построено больше жилья, чем за предыдущие 40 лет. Тысячи семей с нетерпением ждали переселения из бараков и коммуналок, что вдохновляло на написание песен, создание фильмов и произведений искусств. Однако век хрущевок подошел к концу, несмотря на нормативный срок службы в 125 лет: из-за ошибок при строительстве, неправильной эксплуатации и отсутствия планового ремонта.

Сначала массовое строительство хрущевок прекратилось из-за их однообразия.

Их решили заменить на более разнообразные девяти- и двенадцатиэтажные дома. Были разработаны проекты реконструкции, которые включали надстройку этажей, улучшение планировки и установку лифтов.

Однако на практике это свелось к утеплению фасадов и незначительным изменениям, что не продлило срок службы зданий.

С течением времени менялись требования к жилью, и никакая реконструкция не могла превратить маленькие кухни в современные. Новое поколение имеет свои ожидания от комфортного жилья.

В конце 90-х мэр Москвы Юрий Лужков запустил программу комплексной реконструкции, в рамках которой многие хрущевки были обновлены.

В 2017 году мэр Сергей Собянин решил полностью убрать хрущевки из Москвы, снося пятиэтажные здания по программе реновации. Программа активно реализуется, но первые дома вызывают много вопросов: они выглядят неэстетично, и жители беспокоятся о переселении. В новых проектах в районе Академической ситуация лучше: дома имеют симпатичные фасады, паркинг и стрит-ритейл, что решает многие проблемы, существующие в старых хрущевках.

Хотя новые квартиры не имеют кухни-гостиной, они просторнее, с высокими потолками и необходимыми удобствами. По итогам 2024 года в рамках реновации было возведено более миллиона квадратных метров жилья, а с 2027 года планируется ежегодно возводить около трех миллионов внутри МКАД. Это может повлиять на рынок недвижимости и цены.

У многих возникает вопрос: стоит ли сейчас купить квартиру в хрущевке, подождать ее сноса и получить новое жилье по программе реновации? Это может улучшить качество жизни и даже принести прибыль. Однако стоит учесть важный момент: продавцы хрущевок знают о программе и завышают цены.

Кроме того, сроки переселения часто сдвигаются. Например, если вам говорили о сносе в 2024 году, это может затянуться до 2026 или даже 2030 года. В итоге вы рискуете переплатить за старую квартиру и не знать, когда получите новое жилье и какую сумму сможете заработать.

Лично я не инвестирую в такие проекты из-за множества неопределенностей. Есть успешные кейсы, но и много неудачных примеров, о которых обычно не говорят. Рекомендую посмотреть наш выпуск о реновации — там мы обсуждаем плюсы и минусы, а также рассказываем историю человека, который не хотел покидать свою панельку, и его дом в итоге снесли. Это поможет лучше понять ситуацию, если вы задумываетесь о покупке квартиры в таких домах.

Хрущевки стали важным этапом в истории нашей страны и, возможно, на тот момент были единственным верным решением. Однако время идет, и история повторяется.

Сейчас мы наблюдаем схожую ситуацию с ПИК: сначала это было новшество, но вскоре стандартные коробки заполнили Москву, и власти решили добавить что-то более индивидуальное. Технология же почти не изменилась: ПИК и ДСК продолжают производить панели на заводе и собирать их на стройплощадке. Параллели между историей хрущевок и современными массовыми домами напрашиваются сами собой.

Время нельзя остановить, но можно извлечь лучшее из прошлого и двигаться вперед. Хрущевки устарели как морально, так и физически, и большинство жителей предпочитает переезд в новые дома. Однако есть и ценители зеленых дворов и малоэтажной застройки – хипстеры с удовольствием обновляют старые квартиры и делятся результатами в соцсетях. При этом советский жилой фонд – это не только архитектурное наследие, но и потенциальный инструмент для реинвестиций, хотя и со своими нюансами. Уже сейчас очевидно, что снос хрущевок и программа реновации окажет влияние на рынок недвижимости.