ЖК Метрополия: меблировка, которая работает на собственника

Инвестировать в недвижимость — это не только про покупку квадратных метров. Это про стратегию, дизайн, грамотное планирование и умение видеть потенциал там, где другие видят только голые стены. Сегодня расскажем об одном из наших недавних проектов — меблировке квартиры в ЖК «Метрополия» в Москве.

К нам обратился клиент — опытный инвестор, который заранее знал, чего хочет: создать доходный актив под аренду, не тратя личное время на детали. Именно поэтому управление квартирой он сразу передал компании Smarent, и теперь перед нами стояла важная задача — всё подготовить к аренде «под ключ», включая концепцию, дизайн, подбор мебели и реализацию проекта. И, кстати, при передаче квартиры в управление нашей компании собственник экономит не только свое время, но и деньги, потому что в этом случае он получает в подарок мелкий ремонт, хоумстейджинг и страховку своего имущества – чтобы уж точно никакой головной боли.

Квартира располагается в современном жилом комплексе «Метрополия» рядом с метро «Волгоградский проспект». Студия площадью 24,8 м² была абсолютно пустой — идеальное «полотно» для дизайнерской работы. С первого общения заказчик дал понять: ему важен стиль, комфорт и долговечность. Он хотел светлую, чистую гамму с яркими дизайнерскими акцентами, при этом полностью доверился нашему вкусу и профессионализму. Бюджет условно определили в 850 000 ₽, но решили, что это, скорее, ориентир — главное, чтобы всё было качественно и эффективно. Мы быстро утвердили дизайн-проект — благодаря доверию клиента это заняло буквально считанные дни.

Квартира получилась визуально просторной, свежей и функциональной. Несмотря на компактную площадь, нам удалось выделить несколько зон: уютную спальню, удобное рабочее место, кухню с обеденной зоной и, конечно, шкафы для хранения. Здесь решили вместо раскладного дивана поставить настоящую удобную кровать: площадь и планировка позволяют. Но в таких случаях стоит сделать выбор в пользу моделей с мягким изголовьем, но в стойкой к загрязнениям ткани.

На кухне нам удалось разместить и встроенный полноразмерный холодильник, и даже посудомоечную машину. Более того, здесь кухня с антресолью – это не только чтобы было «как на Pinterest», но и практично: дополнительные места для хранения, которых в студии не может быть слишком много. Практичность проявляется и в материалах: мы подобрали не просто красивые, а действительно «живучие» решения: текстиль с антивандальной пропиткой, надежные механизмы, лёгкие в уходе поверхности. Мебель выбрана со знанием дела: эргономичная от проверенных производителей. А приятные глазу детали и выверенная палитра цветов создают нужную эстетику.

Когда наступил день доставки и сборки, наша команда — дизайнер, координатор проекта и сборщики — сработали, как швейцарские часы. Без задержек, без суеты, без проволочек. За несколько дней квартира из пустого пространства превратилась в готовое жильё, в которое можно заехать хоть завтра.

Именно так и произошло: уже через неделю после завершения проекта квартира была сдана в аренду. Причём по ставке выше средней по району — 65 тыс. ₽ в месяц: арендаторам понравился стиль, уют и качество интерьера. Для клиента это стало подтверждением правильности выбранной стратегии. Более того, он сразу передал нам на меблировку следующий объект. И это, пожалуй, главный показатель эффективности: когда работа приводит к долгосрочному сотрудничеству.

Этот кейс — отличный пример того, как дизайн и меблировка напрямую влияют на доходность недвижимости. Стильная и грамотно организованная квартира выделяется на фоне однотипных вариантов, привлекает лучших арендаторов и быстрее окупает вложения.

Если вы — инвестор, планирующий сдавать недвижимость, и не хотите тратить ни время, ни нервы, мы можем всё взять на себя: от идеи до финальной расстановки подушек. А вы будете получать стабильный доход — с красивого, качественного, продуманного объекта, готового к жизни с первого дня.