ЖК Адмирал — это три жилых квартала бизнес-класса в развивающейся локации Москвы — Южный Порт. В пешей доступности метро Печатники, недалеко Москва-река. Изначально проект позиционировался как комфорт-класс, но на старте продаж его переименовали в бизнес-лайт. Визуально фасады выглядят неплохо — надеемся на качественное исполнение, так как застройщик ГАЛС вызывает доверие.
Проект
Это проект с хорошей локацией: он находится в двух шагах от метро или БКЛ Печатники, недалеко от набережной, рядом парк. Территория сейчас представляет собой промзону, но она развивается и активно застраивается, здесь появится большое количество проектов. Это делает ЖК Адмирал инвестиционно интересным и перспективным. Основные конкуренты: Portland, Level Южнопортовая и Ривер Парк Коломенское.
Цены
Цены на квартиры в районе Печатники примерно одинаковые: евро-2 или однушки стоят 14-15млн ₽. На мой взгляд, это дорого. Я бы предпочел «Адмиралу» ЖК «SET» от MR Group за ту же цену.
Среди предложений выделяю студии: они просторные, 30 м², и находятся в развивающемся районе Южного порта с удобным доступом к метро, БКЛ и МЦД, что делает их привлекательными под аренду.
Что касается конкурентов, проект «Portland» слишком дорогой — около 14-15 млн ₽ за студии. Есть запредельное предложение по переуступке евро-2 за 18,5 млн. В соседнем ЖК комфорт-класса «Level Южнопортовая» цены тоже высокие: от 16 млн за евро-двушку до 22 млн за евро-трешку. Кстати, в этом ЖК есть дома на 51 и 69 этажей — это довольно необычно и может быть даже слишком для жилого комплекса. В «Ривер Парк Коломенское» 60 м² стоят 25 млн.
Получается, «ГАЛС» предлагает самые доступные цены на студии, что делает его хорошим вариантом для аренды в развивающемся районе.