ЖК Родина Переделкино - это футуристичный проект на Западе Москвы, состоящий из пяти высотных жилых башен и одной офисной башни, в ста метрах от станции метро «Новопеределкино» и рядом с Ульяновским лесопарком.
Проект
Несмотря на то что ЖК Родина расположен в 7 км от МКАД, всего в 5 минутах ходьбы есть станция метро «Новопеределкино». Многие москвичи любят эту часть Москвы, потому что она более экологически чистая. Для тихого ЖК расположение очень выигрышное: есть метро и небольшая парковая зона. Для любителей активного зимнего отдыха преимуществом станет то, что неподалеку можно кататься на сноуборде и лыжах. Кроме того, застройщик «Родина» строит хорошо.
Цены
Впрочем, цены не «вау» - от заМКАД ожидаешь условий поинтереснее. Безусловно, цены ниже, чем в пределах МКАД, но ненамного. При этом большинство объектов сдаются без отделки и также с ожиданием ключей. При прочих равных, если есть возможность, предпочтительнее купить квартиру внутри МКАД, особенно для сохранения капитала.
Стоимость однокомнатной квартиры составляет 12-13 млн ₽, студии — 10-11 млн ₽. Площадь квартиры 25-27 м², включая кухню-гостиную 15 м² и санузел 5 м². Но зачем она нужна? Для аренды? Можно купить студию 20-22 м² с отделкой от ПИК или ЛСР внутри МКАД, рядом с метро, которая будет дороже сдаваться.
Конкурентов в Новопеределкино немного: это «Лучи» от ЛСР и «Переделкино Ближнее» от Абсолют Недвижимость. И те, и те стоят недешево и ориентированы на семьи, которым нужна классическая двушка или трешка. Порядок цен: 16-17-18 млн ₽, есть лоты с отделкой. Однушки довольно дорогие: 12-14 млн ₽. Это хорошие ликвидные объекты, которые будут достраиваться. Если они есть в портфеле, их не стоит трогать.
И есть еще «Городские Истории» от застройщика Рассказовка – это проблемный проект низкого качества, долгострой. В 2020 году стоил 4-5 млн ₽, тогда, наверное, надо было покупать. Но сейчас от таких объектов нужно избавляться. Если в портфеле есть «Городские Истории», рекомендую продать квартиру и реинвестировать в объект недвижимости с отделкой внутри МКАД и с использованием материнского капитала, если для Вас это актуально.
Иными словами, ЖК Родина Переделкино может стать неплохим проектом для себя для любителей этого района. А вот использовать на него материнский капитал, семейную ипотеку или другие инструменты от государства нецелесообразно.