Купить квартиру для себя всегда сложнее, особенно если речь не идет о самой дешевом варианте на рынке – тогда всё просто: решает цена. Когда же состоятельные люди ищут квартиру для личного проживания, то, как правило, речь не столько о бюджете, ставках по ипотеке и сроках, сколько о том самом ощущении, что квартира совпадает с мечтой. Наши клиенты искали именно такое совпадение – и почти два с половиной года не могли его найти. Они смотрели разные проекты, десятки лотов, но снова и снова приходили к выводу: не то.
За время поиска они выяснили одну важную вещь: им нравился конкретный жилой комплекс – City Bay. Локация, репутация застройщика MR Group, концепция проекта – все эти вещи укладывались в идеальную картинку. Но хватало лишь одной принципиальной детали: семья хотела квартиру непременно с угловой спальней с видом на береговую линию Москвы-реки. Это был не просто каприз, а картинка в голове, образ будущего дома, в котором хотелось жить. Без этого элемента покупка, по сути, теряла смысл. Клиенты устали от поиска и компромиссных вариантов. И вот в июле 2025 года они пришли к нам, в Smarent, за подбором.
Обычно в рамках этого сервиса мы анализируем рынок и составляем подборку вариантов, наиболее подходящих под цели, возможности и стратегию клиента. Но в этом случае мы решили не рушить мечту и не предлагать «заменителей» в других проектах. Зачем? Ведь если для клиента важен именно City Bay и именно та планировка, задача консультанта не в том, чтобы уговорить на другой проект, а в том, чтобы найти решение.
Мы знали, что в City Bay квартиры нужной планировки и с нужным видом есть. Но на витрине у застройщика подходящего варианта не наблюдалось. Поэтому мы, отчасти пользуясь «служебным положением», обратились напрямую к застройщику и попросили проверить, есть ли в «запасниках» подходящие лоты, которые еще не попали в экспозицию, но могут быть выведены в продажу под конкретного клиента. Так действительно делают. Оказалось, что такие лоты есть, и нам предложили даже два варианта на выбор. Обе квартиры понравились. А дальше всё решала экономика. Один из лотов был выставлен с ценой чуть более 36 млн ₽, а другой – 33,3 млн ₽.
Клиенты не увидели принципиальных плюсов в более дорогой квартире и с огромной радостью забронировали второй вариант. Кроме того, мы сумели согласовать дисконт в 1% от прайса. MR Group не разбрасывается скидками, поэтому даже за такой дисконт приходится побороться.
И, кстати, это вариант с отделкой MR Base – так у застройщика называется whitebox. Выглядит достойно и может экономить собственнику немало денег на этапе отделки.
Сделка прошла в конце июля. Формально может показаться, что всё было просто. Но на самом деле с большими проектами всегда сложно: в City Bay 5484 лота, в корпусе, который выбрали клиенты, – более 530 квартир. И при этом найти квартиру подходящей площади, формата и планировки с нужным видом – задача нетривиальная. На витрине таких вариантов может не быть вовсе, а если и появляются, то уходят первыми, или вылетают за рамки бюджета. И только благодаря опыту наших брокеров, хорошему знанию проекта и наработанным отношениям с застройщиком, получилось вытащить «из тени» те квартиры, которых клиенты ждали два с половиной года без какой-либо конкуренции со стороны других покупателей.
И кстати, сегодня похожий лот в City Bay уже стоит от 35,3 млн, а большинство предложений начинается от 43–44 млн. То есть клиенты не только реализовали свою мечту, но и получили значимую экономию, которая в перспективе обернется приростом капитала.
Это и есть суть подбора Smarent: мы не просто показываем варианты на сайте, а находим именно то, что соответствует запросу, пусть даже для этого нужно пойти глубже, чем стандартный поиск. И в итоге наши клиенты получили то, о чём мечтали, неплохо сэкономили и обрели уверенность, что их деньги работают на них уже с первого дня сделки. Хотите узнать, какие варианты могли бы подойти вам? Просто нажмите на кнопку ниже, чтобы получить пример подборки объектов недвижимости от Smarent.
Это и есть суть подбора Smarent: мы не просто показываем варианты на сайте, а находим именно то, что соответствует запросу, пусть даже для этого нужно пойти глубже, чем стандартный поиск. И в итоге наши клиенты получили то, о чём мечтали, неплохо сэкономили и обрели уверенность, что их деньги работают на них уже с первого дня сделки. Хотите узнать, какие варианты могли бы подойти вам? Просто нажмите на кнопку ниже, чтобы получить пример подборки объектов недвижимости от Smarent.