Сдаёте квартиру?
Мы сделаем всё за вас!

Получайте стабильный доход от одного арендатора — Smarent
Все заботы и риски по обслуживанию и сдаче в аренду берём на себя
Сдаёте квартиру?
Мы сделаем всё за вас!
Получайте стабильный доход от одного арендатора — Smarent
Все заботы и риски по обслуживанию и сдаче в аренду берём на себя
Бесплатная консультация
Оставьте ваш телефон и в течение часа мы перезвоним
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
Вы ни за что не платите, только регулярно получаете доход
Мы приезжаем к вам, осматриваем квартиру, заключаем договор за один день
Оплата происходит фиксированно каждый месяц в удобную дату независимо от оплаты жильцов
Следим за состоянием квартиры, делаем мелкий ремонт, оплачиваем ЖКХ, общаемся с арендатором и отчитываемся вам
Как мы работаем
Ищем и проверяем арендаторов, проводим показы, составляем и заключаем с ними договор
01
02
03
04
Помогаем зарабатывать больше
Мы сдаём квартиру дороже, чем сдаст агент на 5-10%
Платим за простой квартиры
Агент забирает 50% прибыли за первый месяц, мы платим ваши 100%
Мы заинтересованы в хороших жильцах
У нас свои каналы поиска арендаторов, что позволяет быстро находить надёжных жильцов
Вы продолжаете получать доход, пока мы ищем новых жильцов. И мы компенсируем до 2-х недель простоя квартиры. Если арендатор нарушает договор, выселяем его и ищем нового.
Мы сдаем квартиры официально и без комиссии. Арендатору выгоднее снять чуть дороже и сэкономить при заселении у проверенного арендодателя
Мы зарабатываем тогда, когда жильцы живут долго и вовремя платят. Все заботы и риски берём на себя.
Помогаем зарабатывать больше
Мы сдаём квартиру дороже, чем сдаст агент на 5-10%
Платим за простой квартиры
Агент забирает 50% прибыли за первый месяц, мы платим ваши 100%
Мы заинтересованы
в хороших жильцах
У нас свои каналы поиска арендаторов, что позволяет быстро находить проверенных жильцов.
Вы продолжаете получать доход, пока мы ищем новых жильцов. И мы компенсируем до 2-х недель простоя квартиры. Если арендатор нарушает договор, выселяем его и ищем нового.
Мы сдаем квартиры официально и без комиссии, арендатору выгоднее снять чуть дороже и сэкономить при заселении у надежного арендодателя.
Мы зарабатываем тогда, когда жильцы живут долго и вовремя платят. Все заботы и риски берём на себя.
Как мы готовим квартиру
генеральную уборку
Делаем всю подготовку к сдаче квартиры в аренду
хоумстейджинг
мелкий ремонт
мебилировку
готовим фотографии
Починим смеситель, переклеим разрисованные обои, поменяем дверную ручку за свой счет, решим все вопросы сами.
Закупаем и расставляем мебель, базовые элементы интерьера, технику, чтобы сдать квартиру дороже на 5-10%, арендатор в такой квартире будет жить дольше обычного.
Мы закупаем декор, мелкие принадлежности: полотенца, наволочки, цветы, чтобы создать уют в квартире. Это позволяет сдавать квартиру дороже и быстрее, вместо 10-14 дней за 1-3 дня.
Уборкой занимается профессиональный клининговый сервис
У нас свой формат подготовки продающих фотографий, мы знаем, что зацепит арендатора
Всю рутину берём на себя
Чтобы вы не тратили время на обслуживание квартиры
Оплата ЖКХ
Один арендатор
Страхуем квартиру
Регулярная отчетность
Следим за оплатой коммунальных платежей
Сверяем показатели счетчиков, проконтролируем арендатора, чтобы платил вовремя. Если пропустил оплату ЖКХ — заплатим сами.
Мы ваш единственный долгосрочный арендатор
Поможем жильцам заехать в квартиру, обеспечим проверенным договором. Контролируем арендную плату (если пропустил платеж — платим мы). Один договор на все услуги по управлению квартирой.
Страхуем квартиру
От пожара, потопа, ограбления и гражданской ответственности на сумму 2 000 000 ₽; от ущерба арендатора на сумму 200 000 ₽, общаемся со страховой и ремонтируем повреждения сами. Риски берём на себя.
Регулярная отчетность
Вам не нужно общаться с жильцами. Мы предоставляем копию договора c арендатором и ежеквартальный фотоотчет о состоянии квартиры.
Мы ваш единственный долгосрочный арендатор
Всю рутину берём на себя
Регулярная отчетность
Страхуем квартиру
Следим за оплатой коммунальных платежей
Чтобы вы не тратили время на обслуживание квартиры
Поможем жильцам заехать в квартиру, обеспечим проверенным договором. Контролируем арендную плату (если пропустил платеж — платим мы).
Сверяем показатели счетчиков, проконтролируем арендатора, чтобы платил вовремя. Если пропустил оплату ЖКХ — заплатим сами.
От пожара, потопа, ограбления и гражданской ответственности на сумму 2 000 000 ₽; от ущерба арендатора на сумму 200 000 ₽, общаемся со страховой и ремонтируем повреждения сами. Риски берём на себя.
Вам не нужно общаться
с жильцами. Мы предоставляем копию договора c арендатором, ежеквартальный фотоотчет о состоянии квартиры.
Отзывы
Квартиры Smarent
В настоящий момент у нас подключена 65 квартир
25
11
3
34
43
10
Больше квартир можно посмотреть в нашем телеграм канале и на нашей странице авито
81
7
Квартиры Smarent
В настоящий момент у нас подключена 51 квартира
3
34
43
10
81
7
Больше квартир можно посмотреть в нашем телеграм канале и на нашей странице авито
25
11
Как вы сдавали бы самостоятельно, с агентом или вместе со Smarent
Честное сравнение
7-30 дней
14-21 дней
1-3 дня
Самостоятельно
С агентом
Вместе со SMARENT
Простой квартиры
Доход
в месяц
50 000 ₽
45 000 ₽
50 000 - 55 000 ₽
Поиск жильцов
и затраты
по поиску
5 000 ₽ (объявления
Cian, Avito, расходы на поездки, оплата ЖКХ за простой) и ваше время
50% комиссия от суммы аренды каждый раз перед заселением
бесплатно, а если арендатор съедет, мы ищем нового за свой счёт
Подготовка, уборка, обслуживание
агент не занимается обслуживанием
сами делаете уборку, подготовку к сдаче, занимаетесь мелким ремонтом, общаетесь с жильцами
бесплатно, всё выполняем мы, уборка перед заселением и после выселения
Контроль выплаты
самостоятельно
агент не занимается
ежемесячные выплаты 1-го числа или в удобную дату
Разница доходности в год
минус 20 000-30 000 ₽ на обслуживание, мелкий ремонт
минус 25 000-50 000 ₽ за комиссию
20 000-30 000 ₽ экономии в год
Затраты на обслуживание
зависит от вас
агент не занимается обслуживанием
10% от стоимости аренды в месяц
Вы потратите личное время, деньги и нервы
Вы потратите время
и деньги на агента,
и время на жильца
Вы получаете стабильные выплаты и не тратите время на обслуживание
Что в итоге
Как вы сдавали бы самостоятельно, с агентом или вместе со Smarent
Честное сравнение
7-30 дней
14-21 дней
1 день
Самостоятельно
С агентом
Простой квартиры вместе со SMARENT:
Доход в месяц
со SMARENT:
50 000 ₽
45 000 ₽
50-55 000 ₽
Поиск жильцов
и затраты по поиску
со SMARENT:
5 000 ₽ (объявления
Cian, Avito)
50% комиссия
от суммы аренды каждый раз перед заселением
бесплатно
Подготовка, уборка, обслуживание:
агент не занимается обслуживанием
сами делаете всё: уборку, общаетесь с жильцами,
мелкий ремонт, подготовку
к сдаче
выполняем мы
Контроль выплаты со SMARENT:
сами следите
агент не занимается
ежемесячные выплаты 1-го числа или в удобную дату
Разница доходности со SMARENT:
минус 10.000 - 20.000₽ в год
на обслуживание
минус 25.000 - 50.000₽ в год
+ 20 000-30 000 ₽ в год
Затраты на обслуживание
со SMARENT:
зависит от вас
агент не занимается обслуживанием
10% от стоимости аренды
Самостоятельно
С агентом
Самостоятельно
С агентом
Самостоятельно
С агентом
Самостоятельно
С агентом
Самостоятельно
С агентом
Самостоятельно
С агентом
Ответы на вопросы
Как и когда я буду получать оплату?
Оплату мы производим по договору, каждый месяц на ваш расчетный банковский счет. Если вы хотели бы получить оплату наличными, это также возможно и оговаривается отдельно.
Вы заселите 10 человек и будете сдавать посуточно?
Нет, это исключено. Мы контролируем и проверяем жильцов перед арендой на наличие долгов и судимостей. У нас долгосрочные договора с нашими арендаторами. Минимальный срок проживания 3 месяца.
Какие квартиры вы берете в управление?
Мы берем любые квартиры (студии и 1−4 комнатные) с хорошей транспортной доступностью (метро, ж/д станции, автобусные остановки) и развитой инфраструктурой (магазины, аптеки, школы, торговые центры).
На сколько заключается договор? Какие условия?
Мы берем в управление вашу квартиру на долгий срок, хоть до 10 лет, если захотите. Мы заключаем стандартный договор на 11 месяцев с возможностью пролонгации. Если вас не устроят наши услуги, вы сможете стандартно расторгнуть договор, как если бы сдавали обычному физическому лицу.
Что нужно, чтобы передать квартиру вам в управление?
Предоставить документы, что вы владеете данным объектом. Подписать с нами договор, оговорить условия и сделать доверенность на аренду данной квартиры, чтобы мы могли проводить показы и заключить договор с арендатором без вашего личного присутствия.
Я не хочу сдавать квартиру жильцам с детьми или животными.
Мы оговариваем это заранее. Без вашего согласия эти требования не будут нарушены. Мы рекомендуем сдавать квартиру для семей с детьми или животными и повышать стоимость аренды на 5−10%, чтобы вы зарабатывали больше. Любое повреждение квартиры (ламинат, обои, мебель) застраховано и будет вычтено из залогового платежа, а ремонт сделаем мы.
Платим 5 000 ₽ за каждую подключенную квартиру
Оставьте номер телефона, и мы поможем разобраться
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности