Сдаете квартиру?
Мы сделаем все за вас!
SMARENT
Мы управляющая компания, которая берет на себя все заботы и риски по обслуживанию вашей квартиры или апартаментов. Официально оформляем в доверительное управление. Сдаем в аренду без агентов и комиссии.
Cтабильно оплачиваем вам стоимость аренды первого числа каждого месяца. Независимо от оплаты жильцов, простоев или просрочек.
Бесплатная консультация
Оставьте вашу почту и телефон, чтобы мы могли с вами связаться
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
The best ideas come as jokes. Make your thinking as funny as possible.
Помогаем зарабатывать больше
Платим за простой квартиры
Вы продолжаете получать доход, пока мы ищем
новых жильцов
Предлагаем жильцам
дополнительные услуги
Помогаем убраться в квартире или сделать химчистку.
Вы получите часть дохода от этих услуг.
Сдаем квартиру на 5−10% дороже рынка
Мы сдаем квартиры официально и без комиссии, арендатору выгоднее снять чуть дороже и сэкономить при заселении у надежного арендодателя.
Зарабатываем только тогда,
когда квартира сдана
Мы заинтересованы в том, чтобы быстро найти хороших арендаторов на долгий срок
Экономим ваше время и обеспечиваем стабильный пассивный доход
Один арендатор
Это Smarent. Мы сами поможем жильцам заехать квартиру и заключим с ними договор. Вам не придется тратить время на объявления, поиск жильцов и показ квартиры
Регулярная отчетность
Следим за состоянием квартиры и раз в квартал будем присылать подробный отчет. Вам не придется самостоятельно ездить к жильцам
Мелкий ремонт
Починим смеситель, переклеим разрисованные обои или поменяем дверную ручку за свой счет
Контролируем оплату коммунальных платежей
Сверим показатели счетчиков с данными из УК, проконтролируем арендатора, чтобы платил вовремя. Если пропустил платеж — заплатим сами
Страхуем квартиру от несчастного случая и мелких неприятностей до 2 300 000 ₽
Несчастный случай в квартире часто не покрывается депозитом от жильца и требует вложений денег и вашего времени. Если так случилось, за ваши расходы заплатим мы.
Соседи затопили нашу квартиру на кухне. Мы решили вопрос с соседями. Выкачали воду в натяжном потолке, убрали плесень под обоями. Обработали квартиру от плесени и поклеили новые обои.
Арендатор разбил плитку на балконе. Мы сняли старую плитку и установили новую.
Арендатор порвал натяжной потолок. Мы заменили весь потолок в ванной комнате и вытяжку за счет страховой компании.
Мы оплачиваем за вас 3 вида страховки, которые полностью убирают риски ущерба и износа вашей квартиры за время аренды.
1
От финансовых рисков
Если арендатор не оплатил и съехал, то мы оплатим собственнику сумму простоя и получим 2 недели возмещения от страховой. Смарент платит стабильно вне зависимости от оплаты жильца во время проживания
2
От ущерба арендатора
Если арендатор сломал шкаф или разбил телевизор, то мы получим возмещение от страховой до 200 000 ₽, закупим новую технику или мебель, установим и подключим ее для использования
3
От крупных неприятностей
Страхуем от пожара, затопления, ограбления и гражданской ответственности на 2 000 000 ₽
Что такое SMARENT
Рассказываем за две минуты
Как это работает ?
1
Визит
Мы приезжаем к вам, осматриваем квартиру, заключаем договор за один день.
2
Оплата
Вы получаете деньги в этот же день. Оплата происходит каждый месяц 1-го числа.
3
Страхование
Мы страхуем вашу квартиру на 2 300 000 ₽.
4
Поддержка
Ищем и проверяем арендаторов, проводим показы и заключаем с ними договор.
Следим за состоянием квартиры, делаем мелкий ремонт.
Почему передать квартиру в доверительное управление выгодно?
Пример расчета аренды квартиры при стоимости 50000 р. в месяц
Самостоятельно
Агент
SMARENT
Простой квартиры без дохода для поиска арендаторов
7 дней
3-5 дней
1 день
Доход от аренды за 1 месяц
50 000 р.
около 45-50 тыс. р.
50-55 тыс. р.
Затраты по поиск арендаторов
1000 р. (объявления Cian, Avito)
25 тыс р. (50% комиссия)
бесплатно
Поиск новых жильцов
самостоятельно
25 тыс р. (каждый раз)
бесплатно
Обслуживание, мелкий ремонт, общение с жильцами
самостоятельно
агент не занимается обслуживанием
выполняет SMARENT
Затраты на обслуживание
бесплатно
агент не занимается обслуживанием
5 тыс. руб. (около 10% от стоимости аренды)
Контроль выплаты, риск неоплаты
самостоятельно
агент не занимается
ежемесячные выплаты 1-го числа
Разница доходности
минус 10-20 тыс р. в год на обслуживание
минус 25-50 тыс. р. в год
+ 20-30 тыс. р. в год

Как мы управляем вашей квартирой

1
Перед арендой
  • осматриваем квартиру;
  • оцениваем мелкий ремонт;
  • согласовываем условия и стоимость;
  • заключаем долгосрочный договор;
  • оплачиваем аренду квартиры, включая залог.
2
Подготовка квартиры
  • делаем профессиональные фотографии и видео;
  • устанавливаем электронные замки для просмотра квартиры;
  • страхуем квартиру;
  • ищем и проверяем арендаторов;
  • подписываем договор с арендаторами.
3
Сопровождение квартиры
  • контролируем оплату аренды;
  • проверяем состояние квартиры;
  • делаем уборку;
  • оплачиваем коммунальные услуги;
  • делаем мелкий ремонт;
  • присылаем ежеквартальный отчет.
Оборудуем квартиру мебелью для сдачи в аренду
Показываем за 6 минут
Наши клиенты и их квартиры
Заявка на оценку квартиры
Поможем вам сдать вашу квартиру выгодно
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
Наши квартиры в Телеграме —
аренда без комиссии

Ответы на популярные вопросы

Будет ли сдаваться квартира посуточно?
Нет, у нас долгосрочные договора с нашими арендаторами. Минимальный срок проживания 3 месяца.
Как я могу контролировать состояние квартиры?
Мы предоставляем копию договора c арендатором, а также ежеквартальный фото-отчет о состоянии квартиры.
Что входит в обслуживание?
Поиск жильцов, уборка, контроль состояния квартиры, мелкий ремонт, если требуется. И конечно контроль оплаты и соответствия требованиям договора и число проживающих в квартире
Какие квартиры вы берете в управление?
Мы берем студии и 1−2 комнатные квартиры с хорошей транспортной доступностью (метро, ж/д станции, автобусные остановки) и развитой инфраструктурой (магазины, аптеки, школы, торговые центры)
Вы заселите туда 5-10 человек и сделаете хостел?
Нет, это исключено. Мы контролируем это и проверяем жильцов перед арендой на наличие долгов, судимостей.
Сколько стоят ваши услуги?
Передача квартиры нам в управлении стоит до 10% от суммы арендной платы ежемесячно.
На сколько заключается договор? Какие условия?
Мы берем в управление вашу квартиру на 3−5 лет минимум. Но заключаем стандартный договор на 11 мес. с возможностью пролонгации. Если вас не устроят наши услуги, вы сможете стандартно расторгнуть договор, как если бы сдавали обычному физическому лицу.
Что нужно, чтобы передать квартиру вам в управление?
Предоставить документы, что вы владеете данным объектом. Подписать с нами договор, оговорить условия и сделать доверенность на аренду данной квартиры, чтобы мы могли проводить показы и заключить договор с арендатором без вашего личного присутствия.
Как и когда я буду получать оплату?
Оплату мы производим по договору, каждый месяц на ваш расчетный банковский счет. Если вы хотели бы получить оплату наличными, это также возможно и оговаривается отдельно.
Передаете ли данные вы в налоговую или другие организации?
Нет, мы соблюдаем конфиденциальность.
Я не хочу сдавать квартиру жильцам с детьми или животными.
Мы оговариваем это заранее. Без вашего согласия эти требования не будут нарушены. Мы рекомендуем сдавать квартиру для семей с детьми или животными и повышать стоимость аренды на 5−10%, чтобы вы зарабатывали больше. Любое повреждение квартиры (ламинат, обои, мебель) застраховано и будет вычтено из залогового платежа, а ремонт сделаем мы.
Что будет, если жильцы нанесут повреждения квартиры, украдут мебель, бытовую технику?
Мы страхуем вашу квартиру перед арендой. А также берем паспортные данные жильцов и залог, чтобы снизить риски. Всю ответственность несем мы, как управляющая компания.
Кто оплачивает коммунальные платежи и электроэнергию?
Мы самостоятельно оплачиваем. По возможности мы получаем удаленно данные от счетчиков, чтобы снизить временные затраты. Собственник получает оплату за аренду с учетом вычета расходов на коммунальные услуги.
Youtube канал SMARENT
Видео про инвестиции в недвижимость, арендный бизнес, обзоры новостроек Москвы. Прямые эфиры по выходным
г. Москва, Садовническая наб. 9
Оценим вашу квартиру за один день
Close
Заявка на оценку квартиры
Поможем вам сдать вашу квартиру выгодно
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности