Сайт использует кукисы, чтобы страницы открывались быстрее
Ок
Ответы на вопросы

Индивидуальный подбор

1. Что такое пакет «Индивидуальный подбор»?
Подбор недвижимости в рамках пакета «Индивидуальный подбор» включает в себя полный спектр возможных оказываемых услуг. Это индивидуальное сопровождение клиента на рынке недвижимости от разработки стратегии до ее реализации. Анализируем весь рынок (включая переуступки и свежую вторичную недвижимость), помогаем приобрести до 3-х объектов недвижимости, сопровождая клиента на всех этапах. В рамках данного пакета Виктор Зубик лично проконсультирует Вас и поможет составить индивидуальную стратегию инвестирования. 

2.  Из каких этапов состоит данная услуга?
  1. Персональная консультация с брокером (60 мин);
  2. Разработка индивидуальной инвестиционной стратегии с Виктором Зубиком (90 мин);
  3. Подборка объектов недвижимости (в течение 48ч каждая);
  4. Инвестиционный консалтинг (в течение всего подбора);
  5. Сопровождение сделки (до 7 дней на подачу документов, до 14 дней на регистрацию в Росреестре). 

3.  Можно более подробно про этапы и их оплату? Как в деталях происходит процесс оказания услуги по данному пакету?
Процесс можно разделить на 2 этапа, каждый из которых оплачивается поочередно:
  • После оплаты 1 этапа (199.900р) с Вами связывается и брокер, и основатель компании Виктор Зубик, для проведения консультации (личная встреча или онлайн) и разработки индивидуальной стратегии инвестирования. 

На консультации брокер уточняет ваши цели и сроки инвестирования, предпочитаемую локацию и характеристику объекта недвижимости, оценивает финансовые возможности.

При необходимости подбирает ипотечную программу и организует участие в старте продаж (бронирование не входит в стоимость пакета и оплачивается отдельно). 

На онлайн консультации / личной встрече основатель Smarent Виктор Зубик поможет разработать индивидуальную стратегию инвестирования (90 минут). 

На основе проведенной консультации брокер совместно с Виктором Зубиком в течение 48ч делают подборку объектов недвижимости, состоящую из 20 лотов. Если ни один из вариантов не устраивает клиента, брокер составляет следующую подборку из 20 объектов. Всего в пакет входит 3 подборки по 20 объектов недвижимости и 3 консультации брокера (по 30 минут) по каждой из подборок. 

***Услуга “ипотечный брокер” по умолчанию включена в данный пакет. Это индивидуальная помощь с одобрением ипотеки. В рамках данной услуги мы подадим документы и поможем Вам получить наилучшие условия по ипотеке в ведущих банках.

  • 2 этап – сопровождение сделки. В рамках пакета «инвест под ключ» стоимость услуги со скидкой составляет 79.900р (экономия 14.600р) за сопровождение каждой сделки.  На данном этапе происходит согласование условий с продавцом и авансирование/бронирование недвижимости, подготовка договора для проведения сделки, проверка продавца на банкротство, подача/получение документов на регистрацию в МФЦ по доверенности и очное сопровождение клиента в банке и МФЦ. 

4. Когда нужно оплатить 2 этап (сопровождение сделки)? 
Оплата 2 этапа производится в течение 2-х календарных дней от даты авансирования/бронирования выбранного объекта недвижимости. 

5. Сколько я сэкономлю, купив пакет «Индивидуальный подбор»?
Экономия всей услуги составляет 233.300р. 
Методика расчета: 
  1. При покупке всех услуг по отдельности затраты на покупку 3-х объектов недвижимости составят: (Подбор недвижимости 99.900р х 3) + (ипотечный брокер 29.900р х 3) + (сопровождение сделки 94.500р х 3) = 672.900р.
  2. При покупке пакета «индивидуальный подбор» и приобретении 3-х объектов: 199.900р за первый этап + (сопровождение сделки 79.900р х 3) = 439.600р. 
  3. 672.900р – 439.600р = 233.300р. 

6. Сколько длится первичная консультация или личная встреча с брокером и Виктором Зубиком?
Первая консультация / личная встреча с брокером длится до 60 минут. В рамках данной встречи брокер уточняет ваши цели и сроки инвестирования, локацию и характеристику объекта недвижимости, оценивает финансовые возможности, при необходимости подбирает ипотечную программу.

На онлайн консультации / личной встрече основатель Smarent Виктор Зубик поможет разработать индивидуальную стратегию инвестирования (90 минут). 

7. Какие сроки оказания услуги «Индивидуальный подбор»?
Процесс занимает до 3-х месяцев. Сроки могут варьироваться в зависимости от того, как быстро клиент определяется с объектом недвижимости и от оперативности банка / продавца. 

8. Делается ли юридическая проверка продавца и договора переуступки / ДДУ?
Да, в рамках пакета «Индивидуальный подбор» наши юристы тщательно проверяют продавца на банкротство и договор о передаче права требования / договор долевого участия, чтобы обезопасить клиента от недобросовестного контрагента. 

9. Есть ли возможность выехать на просмотр рассматриваемых объектов недвижимости с основателем компании Виктором Зубиком?
Да, день с Виктором Зубиком для выбора недвижимости и дополнительного обсуждения объектов будет стоить 29.900р. В эту услугу включена поездка по нескольким ЖК на автомобиле бизнес класса с 10:00 до 18:00.

10. Что, если по каким-либо причинам я передумал и решил отказаться от покупки недвижимости в рамках услуги «Индивидуальный подбор»?
Если Вы отказываетесь от приобретения недвижимости после оказанной услуги подбора и авансирования квартиры, Вам будет необходимо оплатить сумму, равную половине стоимости второго этапа.